Η κατοχή ενός διαμερίσματος είναι ένα μεγάλο επίτευγμα για κάθε άτομο. Αλλά η ιδιοκτησία κατοικίας δεν είναι μόνο δικαιώματα, αλλά και ορισμένες ευθύνες. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος φέρει το βάρος της καταβολής πολλών πληρωμών: φόρων και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.
Πληρωμή φόρων
Ένα διαμέρισμα είναι μια ξεχωριστή μονάδα ενός κτηρίου κατοικιών που φορολογείται. Κάθε χρόνο, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος λαμβάνει αποδείξεις για την πληρωμή του φόρου κτιρίου. Αυτός ο φόρος υπολογίζεται με βάση τη συνολική επιφάνεια του διαμερίσματος. Εάν το διαμέρισμα είναι κοινόχρηστο, τότε η πληρωμή διαιρείται ανάλογα με τις μετοχές.
Πρέπει να σημειωθεί ότι οι φόροι ισχύουν επίσης για ανήλικους ιδιοκτήτες σπιτιού με τον ίδιο ρυθμό με τους ενήλικες ιδιοκτήτες σπιτιού. Οι γονείς είναι αυτομάτως υπεύθυνοι για την πληρωμή τους. Σε περίπτωση μη πληρωμής, το ποσό θα αυξηθεί και, επιπλέον, θα προστεθεί ποινή. Μόλις φτάσει την ηλικία της πλειοψηφίας, η φορολογική υπηρεσία υποχρεώνει τον ιδιοκτήτη μέσω του δικαστηρίου να πληρώσει όλα τα χρέη, συμπεριλαμβανομένων των κυρώσεων.
Εάν ένα άτομο διαθέτει περισσότερα από ένα διαμερίσματα, αλλά πολλά, τότε ο συντελεστής φορολογικού επιτοκίου αλλάζει προς τα πάνω. Ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να πληρώσει φόρους για όλες τις μετοχές της περιοχής που διαθέτει και για περιουσία που ανήκει μόνο σε αυτόν.
Δεδομένου ότι η πολυκατοικία βρίσκεται στο έδαφος, το κράτος χρεώνει ανάλογα τον φόρο γης. Υπολογίζεται ανάλογα με την έκταση της γης στην οποία βρίσκεται το σπίτι και κατανέμεται αναλογικά μεταξύ των ιδιοκτητών. Μπορεί να σημειωθεί ότι όσο περισσότεροι όροφοι υπάρχουν στο σπίτι, τόσο χαμηλότερο είναι το ποσό του φόρου γης για κάθε διαμέρισμα.
Πληρωμή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας
Το ευρύτερο φάσμα πληρωμών και το μεγαλύτερο ποσό λαμβάνονται από λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Αυτό περιλαμβάνει πληρωμή για συντήρηση κατοικιών, ανακαίνιση σπιτιού. Και σύμφωνα με τη νέα νομοθεσία του 2014, περιλαμβάνεται μια αθροιστική πληρωμή για επισκευές κεφαλαίων κατοικιών, η οποία προγραμματίζεται στο μακρινό μέλλον.
Εάν το κτίριο είναι πολυώροφο και διαθέτει ανελκυστήρα, τότε ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος υποχρεούται να πληρώσει για τη συντήρηση του ανελκυστήρα, ανεξάρτητα από το αν το χρησιμοποιεί ή όχι. Οι πρώτοι όροφοι είναι εξαιρέσεις, αλλά μόνο σε ορισμένα σπίτια, σε συμφωνία με όλους τους ενοικιαστές.
Οι τρέχουσες πληρωμές για κατανάλωση φωτός, νερού, φυσικού αερίου και χρήσης αποχέτευσης υπολογίζονται σύμφωνα με δείκτες σε συσκευές μέτρησης ή σύμφωνα με τον αριθμό των πολιτών που ζουν. Αλλά ανεξάρτητα από τον τρόπο υπολογισμού τους, και όποιος από τους ανθρώπους που ζουν στο διαμέρισμα δεν κουρδίζει νερό ή φως, όλη η ευθύνη για την πληρωμή βαρύνει τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.
Κάθε οργανισμός συνάπτει συμφωνία για την παροχή υπηρεσιών με τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, ενώ απαιτεί έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία. Ως εκ τούτου, η ζήτηση από τον ιδιοκτήτη. Σε περίπτωση παράβλεψης και μη πληρωμής πληρωμών, οι υπηρεσίες που παρέχουν υπηρεσίες κοινής ωφελείας πηγαίνουν στο δικαστήριο. Η δήλωση αξίωσης κατατίθεται μόνο στον ιδιοκτήτη του σπιτιού.
