Κατάσταση: ο πρώην σύζυγος πληρώνει την υποθήκη μετά το διαζύγιο. Δεν μπορεί τότε να πληρώσει διατροφή ή τουλάχιστον να μειώσει το ποσό; Τι πρέπει να ξέρετε για διατροφή για υποθήκη και υποθήκη για διατροφή.
"Κύριοι σετ": διαζύγιο, υποθήκη, διατροφή
Τίποτα δεν κρατά έναν γάμο μαζί σαν υποθήκη! Αυτό, φυσικά, είναι ένα αστείο, διαφορετικά οι κάτοχοι υποθηκών δεν θα χωρίσουν ποτέ. Αλλά σε κάθε αστείο, όπως γνωρίζετε, υπάρχει κάποια αλήθεια.
Με τα χρόνια, ένα στεγαστικό δάνειο που έχει ληφθεί ακόμη και υπό ιδανικές συνθήκες εκκίνησης μπορεί να γίνει προβληματικό (όταν η οικογένεια που ζει σε ένα διαμέρισμα που αγοράστηκε με τη βοήθεια τράπεζας είναι ισχυρή, οι μισθοί όλων των μελών της είναι σταθεροί, δεν υπάρχουν κρίσεις στη χώρα, και τα λοιπά.). Δεν είναι γνωστό πώς θα αποδειχθεί η ζωή. Ένα από αυτά τα απρόβλεπτα, αλλά πολύ δυσάρεστα, τόσο σε ανθρώπινο όσο και σε οικονομικό επίπεδο, είναι το διαζύγιο. Κάθε ένας από τους πρώην συζύγους θέλει να μην χάσει περιουσία χωρίς οικονομικές απώλειες.
Εάν ο πρώην σύζυγος και η πρώην σύζυγος «στην ιστορία» δεν έχουν μόνο χαρούμενα ή όχι πολύ χρόνια γάμου μαζί, αλλά και στεγαστικό δάνειο συν διατροφή (συνήθως στη χώρα μας έχουν ανατεθεί σε άνδρες), τότε το θέμα είναι περίπλοκο τριπλό.
Ο πληρωτής διατροφής έχει μια αρκετά κατανοητή επιθυμία να μειώσει κάπως το οικονομικό βάρος. Η αποτυχημένη σύζυγός του, από την άλλη πλευρά, έχει την ίδια κατάσταση προκαλώντας φόβους: έχει ο πρώην σύζυγος το δικαίωμα να το κάνει αυτό. Είναι ιδιαίτερα δυσάρεστο όταν μια γυναίκα με ένα ή περισσότερα παιδιά ζει σε ένα διαμέρισμα υποθηκών.
Αλλά συχνά οι ενήλικες ξεχνούν ότι ο νόμος είναι πάντα στο πλευρό των ανηλίκων.
Ας ασχοληθούμε με την υποθήκη
Μετά το διαζύγιο, το ενυπόθηκο δάνειο διανέμεται στα μέλη της πρώην οικογένειας, ανάλογα με το αν:
- Πότε και από ποιον αγοράστηκε το ακίνητο: πριν από το γάμο από ένα άτομο ή σε γάμο. Στην πρώτη περίπτωση, το χρέος (όπως υπολογίστηκε αρχικά) πληρώνεται μόνο από τον πρώην σύζυγο για τον οποίο εκδόθηκε το δάνειο.
- Έχει συνάψει το ζευγάρι σύμβαση γάμου ιδιοκτησίας; Στη συνέχεια, η υποθήκη είναι για όποιον κατέχει τελικά το ακίνητο.
- Πώς διαμερίζεται ένα διαμέρισμα μετά από διαζύγιο. Τις περισσότερες φορές αυτό συμβαίνει μέσω των δικαστηρίων και οι πληρωμές υπολογίζονται με βάση το μερίδιο του ακινήτου.
Η τράπεζα που εξέδωσε δάνειο για ακίνητα δεν ενδιαφέρεται για προβλήματα στην προσωπική ζωή των δανειστών. Το ίδιο όπως και με άλλα δάνεια. Είτε η διατροφή "κρέμεται" από κάποιον είτε όχι, τίποτα δεν πρέπει να αλλάξει για ένα χρηματοοικονομικό ίδρυμα όσον αφορά τις πληρωμές. Διαφορετικά, οι οφειλέτες ενδέχεται να έχουν ήδη προβλήματα: με πιστωτικό ιστορικό, συλλέκτες, δικαστικούς επιμελητές κ.λπ.
Επομένως, είναι προς το συμφέρον των πρώην συζύγων να ρυθμίσουν τα προβλήματα χρέους τους όσο το δυνατόν σαφέστερα και διαφανέστερα, να συμφωνήσουν ειρηνικά μεταξύ τους.
Θεωρητικά, ο οφειλέτης μπορεί να προσπαθήσει να υποβάλει αίτηση στην τράπεζα με αίτημα να μειώσει το επιτόκιο με την αιτιολογία ότι έχει μια δύσκολη ζωή, προσωρινά (όλοι ελπίζουν ότι προσωρινά) έχασε τη δουλειά του και η διατροφή είναι επίσης σε αυτόν. Κανείς δεν μπορεί να μειώσει το τελευταίο, και ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα παίρνει μερικές φορές μια απόφαση για την αναδιάρθρωση του χρέους. Η προσπάθεια δεν είναι βασανιστήρια. Η τράπεζα μπορεί να συναντηθεί στα μισά του δρόμου. Αλλά αυτό θα είναι αποκλειστικά μια χειρονομία καλής θέλησης.
Υποθήκη χωριστά, διατροφή ξεχωριστά
Οι υποχρεώσεις διατροφής προσθέτουν προβλήματα σε έναν πιθανό δανειολήπτη κατά τη λήψη υποθήκης. Για παράδειγμα, ένας άντρας ήταν παντρεμένος, διαζευγμένος και μεταβιβάσει επισήμως ένα συγκεκριμένο ποσό για να συντηρήσει ένα παιδί από την πρώην σύζυγό του. Είναι πιο πιθανό ότι δεν θα του χορηγηθεί υποθήκη. Πολλά, φυσικά, εξαρτάται από το μέγεθος του λευκού μισθού, αλλά … ας είμαστε ρεαλιστές. Ένας τέτοιος δανειολήπτης δεν είναι ιδανικός για μια τράπεζα.
Όσο για την αντίστροφη διαδικασία - τη μείωση της διατροφής λόγω της υποθήκης, τότε βάσει του Οικογενειακού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και άλλων νόμων, είναι δυνατό, αλλά μόνο σε μία περίπτωση. Όταν ο πρώην σύζυγος πληρώνει την μόνη υποθήκη (με την οποία ο σύζυγος δεν σχετίζεται) μέσω μεταφοράς στο παιδί. Ταυτόχρονα, ένας άντρας πραγματοποιεί πληρωμές στην πρώην οικογένειά του εθελοντικά, επίσημα (δηλαδή όχι από χέρι σε χέρι, αλλά σε μετάφραση με την ένδειξη "ανά παιδί"), και το ποσό τους είναι πολύ μεγαλύτερο από αυτό που θα καθορίσει το δικαστήριο.
Ας αφήσουμε στην άκρη την ηθική πλευρά της κατάστασης. Στην πραγματικότητα, ο πρώην σύζυγος μπορεί να προσπαθήσει να προσφύγει στο δικαστήριο για να αναθεωρήσει το ποσό της διατροφής προς τα κάτω. Σύμφωνα με τη λογική του, αυτό σημαίνει ότι λιγότερα χρήματα είναι αρκετά για έναν γιο ή μια κόρη, καθώς η μητέρα ξοδεύει τα χρήματα που λαμβάνει για άλλες ανάγκες. Ακόμη και τόσο σημαντικό όσο ένα διαμέρισμα. Θεωρητικά, ένας άνθρωπος θα μπορούσε ακόμη και να απαιτήσει αποζημίωση. Δεν είναι γνωστό πώς το δικαστήριο θα αποφασίσει στην πράξη σε κάθε συγκεκριμένη υπόθεση.
Σε άλλες περιπτώσεις, ένας γονέας που πληρώνει τόσο διατροφή όσο και μια υποθήκη δεν έχει καμία πιθανότητα να μειώσει το ποσό της διατροφής (και ακόμη περισσότερο να μην το πληρώσει καθόλου).
Η λογική του Θέμι είναι απλή και δικαιολογημένη:
- Εάν ένα άτομο έλαβε δάνειο, αυτό σημαίνει ότι η τράπεζα θεώρησε ότι ήταν διαλυτής.
- Ο γονέας δεν πρέπει να μειώνει το βιοτικό επίπεδο του παιδιού λόγω των συμφερόντων του
