Στην ερώτηση «εάν ένας συνταξιούχος πληρώσει φόρο γης», δεν θα είναι δυνατόν να δοθεί μια σαφής και μονοσλαβική απάντηση. Όλα εξαρτώνται από τα οικόπεδα που υπάγονται στη δικαιοδοσία του ηλικιωμένου και ποια είναι η περιοχή αυτών των γαιών.
Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, ο μέσος φόρος γης που καταβάλλεται ετησίως από κάθε Ρώσο είναι 681 ρούβλια. Το ποσό του φόρου που καταβάλλεται στον προϋπολογισμό αυξάνεται λόγω της συνεχιζόμενης αναπροσαρμογής της κτηματολογικής αξίας της γης. Επομένως, το ζήτημα του τρόπου μείωσης της πληρωμής φόρου είναι αρκετά σχετικό, ειδικά για εκείνους που, όπως λένε, «κάθε πένα μετράει».
Το ισχύον φορολογικό σύστημα προβλέπει δύο τύπους παροχών:
- Πλήρης φορολογική απαλλαγή.
- Μερική μείωση του ποσού της πληρωμής φόρου.
Δεν υπάρχει διάταξη που να προβλέπει πλήρη απαλλαγή από τον φόρο γης για τους ηλικιωμένους μόνο με την προϋπόθεση ότι είναι συνταξιούχοι γήρατος. Αλλά η ισχύουσα νομοθεσία τους παρέχει την ευκαιρία να μην καταβάλουν καθόλου τον φόρο γης ή να μειώσουν το μέγεθός του.
Οι ομοσπονδιακές παροχές παρέχονται σύμφωνα με τις διατάξεις του κεφαλαίου 31 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και δικαιούνται κάθε δικαιούχο, ανεξάρτητα από την εγγραφή και την πραγματική κατοικία. Κατά την εισαγωγή διοικητικών φορέων "επί τόπου" υπάρχουν ερωτήματα σχετικά με τον διορισμό πρόσθετων φορολογικών ελαφρύνσεων. Οι περιφερειακές προτιμήσεις χορηγούνται με απόφαση των δημοτικών αρχών και ισχύουν μόνο εντός της περιοχής τους.
Εθνική ελάφρυνση φόρου γης
Ο νόμος αριθ. 436-FZ, που εγκρίθηκε στις 28 Δεκεμβρίου 2017, τροποποίησε τη φορολογική νομοθεσία για τη γη. Συγκεκριμένα, οι κανόνες για τις απαλλαγές από τον φόρο γης που ορίζονται στο 31ο κεφάλαιο του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχουν αλλάξει. Ο αριθμός των ατόμων που δικαιούνται να πληρώσουν φόρο με μειωμένο συντελεστή περιελάμβανε τους συνταξιούχους.
Η ουσία του τρέχοντος ομοσπονδιακού οφέλους για τους συνταξιούχους είναι ότι ένα οικόπεδο με έκταση 600 τετραγωνικών μέτρων (ανεξάρτητα από την κατηγορία στην οποία ανήκει η γη) εξαιρείται από τη φορολογική βάση. Δηλαδή, ο φόρος δεν λαμβάνεται από την κτηματολογική αξία των 6 στρεμμάτων. Σε αυτήν την περίπτωση, δεν λαμβάνεται υπόψη η οικονομική κατάσταση του ηλικιωμένου ατόμου. Τόσο όσοι βρίσκονται σε καλή ανάπαυση και εργαζόμενοι συνταξιούχοι έχουν το δικαίωμα σε παροχές.
Εκτός από τους συνταξιούχους γήρατος, αυτή η έκπτωση δικαιούται να χρησιμοποιεί:
- Πολίτες πρόωρης συνταξιοδότησης.
- Άτομα που λαμβάνουν μηνιαία δια βίου συντήρηση σε σχέση με την επίτευξη ηλικίας συνταξιοδότησης.
- Αποδέκτες συντάξεων που έχουν ανατεθεί στο πλαίσιο της συνταξιοδοτικής νομοθεσίας (για την απώλεια ενός εισοδήματος κ.λπ.).
Έτσι, εάν οι δικαιούχοι που αναφέρονται στο άρθρο 391 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχουν μόνο ένα αντικείμενο φορολογίας και η έκτασή της δεν υπερβαίνει τα 600 τετραγωνικά μέτρα (για παράδειγμα, ένα εξοχικό σπίτι ή ένα ιδιωτικό οικόπεδο), τότε ο φόρος γης δεν χρειάζεται να πληρωθεί. Κάτοχοι μεγαλύτερης κατανομής ή που έχουν δικαιώματα σε πολλά οικόπεδα, θα χρεωθεί ο φόρος. Αλλά κατά τον υπολογισμό του, θα ληφθεί υπόψη το πρότυπο "εξακόσια", πράγμα που σημαίνει ότι το ποσό του φόρου θα είναι μικρότερο. Αυτή η διαδικασία ονομάζεται «εφαρμογή της έκπτωσης φόρου».
Είναι δυνατή η μείωση του φόρου μόνο για ένα αντικείμενο γης, ανεξάρτητα από την κατηγορία γης στην οποία ανήκει και σε ποια περιοχή βρίσκεται. Επιπλέον, ο συνταξιούχος μπορεί κατά τη διακριτική του ευχέρεια να καθορίσει ποιο οικόπεδο θα αφαιρέσει το κόστος των "έξι στρεμμάτων". Για να το κάνετε αυτό, είναι απαραίτητο να στείλετε μια ειδοποίηση της καθιερωμένης φόρμας στην Επιθεώρηση FTS, η οποία θα υποδεικνύει το αντικείμενο για το οποίο πρέπει να εφαρμοστεί η έκπτωση φόρου γης. Δεν έχει σημασία για αυτόν), οι φορολογικές αρχές δεν έχουν δικαίωμα να του στερήσει τα οφέλη. Θα εφαρμόσουν την έκπτωση από μόνα τους, δεδομένου ότι έχουν δεδομένα Rosreestr για όλα τα αντικείμενα ακινήτων οποιουδήποτε πολίτη. Από τα οικόπεδα που ανήκουν στον φορολογούμενο, θα επιλεγεί εκείνο για το οποίο το μέγιστο ποσό του υπολογιζόμενου φόρου θα επιλεγεί. Θα εφαρμοστεί έκπτωση, μειώνοντας έτσι το ποσό του φόρου γης.
Ο ρωσικός λαός, που τείνει να «δαγκώσει» τους ορισμούς, έχει ήδη «βάπτισε» το νεοσύστατο προνόμιο με τον κανόνα «έξι στρέμματα». Αυτός ο κανόνας ισχύει, ξεκινώντας από τον υπολογισμό του φόρου γης για το 2017, ο οποίος καταβάλλεται μέχρι την 1η Δεκεμβρίου του επόμενου έτους.
Πρόσθετες φορολογικές προτιμήσεις για γη
Το άρθρο 387 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι σε κάθε περιοχή, οι τοπικές κυβερνήσεις μπορούν να καθορίσουν πρόσθετα μέτρα με στόχο τη μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης του πληθυσμού που ζει εκεί. Αυτό ισχύει για τους φόρους που εισπράττονται από τους οποίους πηγαίνει στον τοπικό προϋπολογισμό (φόροι από ιδιώτες για εισόδημα, μεταφορά, γη, ιδιοκτησία). Όταν η τοπική αυτοδιοίκηση λαμβάνει τις κατάλληλες αποφάσεις, περιγράφεται ένας κύκλος περιφερειακών παροχών που ισχύουν αποκλειστικά σε αυτήν την εδαφική οντότητα (περιοχή, περιφέρεια, πόλη κ.λπ.) Όσον αφορά τον φόρο γης, σε ορισμένες περιοχές δημιουργούνται πρόσθετα οφέλη που είναι στοχευμένη φύση. Για παράδειγμα, για συνταξιούχους που διαμένουν μόνιμα σε αγροτικές περιοχές. για ηλικιωμένους χαμηλού εισοδήματος και μοναχικούς κ.λπ. Υπάρχουν και άλλες δημοτικές προτιμήσεις γης. Έτσι, στη Σαμάρα, οι συνταξιούχοι δεν περιλαμβάνουν στη φορολογική βάση οικόπεδο για γκαράζ (εάν η έκτασή του δεν υπερβαίνει τα 24 τετραγωνικά μέτρα) και γη κάτω από ένα κτίριο κατοικιών (έως 600 τετραγωνικά μέτρα). Οι συνταξιούχοι της Αγίας Πετρούπολης δεν μπορούν να πληρώνουν φόρο για 25 στρέμματα κ.λπ.
Αποδεικνύεται ότι το κοινωνικό καθεστώς ενός συνταξιούχου στην περιοχή κατοικίας, καθώς και η περιοχή στην οποία βρίσκονται τα οικόπεδα που ανήκουν σε αυτόν, επηρεάζουν σημαντικά το ποσό του φόρου γης.
Δηλωτική φύση των παροχών
Προκειμένου ένας συνταξιούχος να προσαρμόσει τον φόρο γης προς τα κάτω, είναι απαραίτητο να ενημερώσετε τις φορολογικές αρχές σχετικά με το δικαίωμά σας για παροχή και την επιθυμία σας να τον χρησιμοποιήσετε (ο λεγόμενος δηλωτικός χαρακτήρας των παροχών) Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να στείλετε αίτηση στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Φορολογικών Υπηρεσιών για την παροχή φορολογικών παροχών στην καθορισμένη φόρμα.
Πρώτα απ 'όλα, αυτό ισχύει για εκείνους που το 2018 έλαβαν το δικαίωμα σε επίδομα γης για πρώτη φορά:
- Πολίτες που αποσύρθηκαν το 2017 ή το 2018.
- Άτομα ηλικίας συνταξιοδότησης που έλαβαν τα δικαιώματα για νέα οικόπεδα το 2018 (απόκτηση ιδιοκτησίας, κληρονομικότητα κ.λπ.).
- Όσοι συνταξιούχοι είχαν τα δικαιώματα παροχών νωρίτερα, αλλά δεν ενημέρωσαν για την επιθυμία τους να λάβουν, θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση.
Δεν είναι απαραίτητο να επισυνάψετε έγγραφα τίτλου στην εφαρμογή. Οι φορολογικές υπηρεσίες θα λάβουν, κατόπιν αιτήματος των αρμόδιων αρχών, τις απαραίτητες πληροφορίες, βάσει των οποίων θα παρέχουν στον συνταξιούχο που τους παρέχει ομοσπονδιακό όφελος. Οι συνταξιούχοι που τα τελευταία χρόνια έχουν ήδη υποβάλει αίτηση στην επιθεώρηση με έγγραφα για την παροχή φορολογικών παροχών ακινήτων δεν χρειάζεται να υποβάλουν εκ νέου αίτηση - η εγγραφή των 6 στρεμμάτων θα γίνει αυτόματα. Με την παραλαβή των παροχών που προβλέπονται από την απόφαση των δημοτικών αρχών, η κατάσταση είναι κάπως διαφορετική. Εάν ο ίδιος ο συνταξιούχος δεν δηλώσει τον εαυτό του και δεν αποδείξει ότι δικαιούται περιφερειακή παροχή, τότε δεν θα μπορεί να το λάβει.
Έτσι, οι συνταξιούχοι που κατέχουν οικόπεδα, εκπληρώνοντας την υποχρέωση καταβολής του φόρου γης υπέρ του κράτους, μπορούν να απαλλαγούν από την πλήρη καταβολή του ή να πληρώσουν τον φόρο όχι πλήρως εάν ασκήσουν το δικαίωμά τους να λάβουν παροχές που προβλέπονται από τη φορολογική νομοθεσία.
