Από το 2015, ισχύουν νέοι κανόνες για τον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας. Προκάλεσαν μεγάλη κραυγή, διότι σύμφωνα με αυτούς, το ποσό του φόρου ιδιοκτησίας για τα άτομα θα πρέπει να αυξηθεί σημαντικά.
Νέοι κανόνες για τον υπολογισμό του φόρου περιουσίας για ιδιώτες
Από το 2015, ο φόρος περιουσίας θα υπολογίζεται με βάση το κτηματολόγιο και όχι την αξία αποθέματος του ακινήτου. Μιλάμε για τον φόρο που καταβάλλεται για διαμερίσματα, καλοκαιρινές εξοχικές κατοικίες, σπίτια, γκαράζ.
Η κτηματολογική αξία είναι όσο το δυνατόν πιο κοντά στην αγοραία αξία, η οποία θα οδηγήσει αυτόματα σε αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης. Έτσι, σύμφωνα με το ίδιο το FTS, ο φόρος περιουσίας για τους Muscovites το 2015 θα αυξηθεί πέντε φορές.
Μπορείτε να μάθετε την κτηματολογική αξία του σπιτιού σας στον ιστότοπο του Rosreestr.
Σύμφωνα με τους νέους κανόνες, μοιάζει με τον τύπο υπολογισμού του φόρου ακινήτων
Ο φόρος προϋποθέτει τη θέσπιση μεταβατικής περιόδου για τα επόμενα τέσσερα έτη. Εντός του καθορισμένου χρονικού πλαισίου, ο φόρος θα υπολογιστεί λαμβάνοντας υπόψη τον μειωμένο συντελεστή σύμφωνα με τον τύπο. Ο συντελεστής θα είναι 0,2 το πρώτο έτος. 0, 4 - στο δεύτερο? 0, 6 - τρίτο; 0, 8 είναι το τέταρτο.
Συντελεστής φόρου ιδιοκτησίας το 2015
Από το 2015, ο συντελεστής φόρου ακινήτων εξαρτάται από την αξία του ακινήτου. Ο μέγιστος φορολογικός συντελεστής ορίζεται στο 2%, αλλά θα ισχύει μόνο για ακριβά ακίνητα αξίας άνω των 500 εκατομμυρίων ρούβλια. Ο βασικός συντελεστής του φόρου ιδιοκτησίας (για διαμερίσματα, σπίτια, γκαράζ κ.λπ.) ορίζεται σε 0,1%
Οι φορολογικοί συντελεστές καθορίζονται ανεξάρτητα σε κάθε συστατική οντότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Οι περιοχές μπορούν είτε να την μειώσουν είτε να την αυξήσουν (αλλά όχι περισσότερο από τρεις φορές).
Ποιες περιοχές επηρεάζονται από τους νέους κανόνες για τον υπολογισμό του φόρου ιδιοκτησίας
Υποτίθεται ότι οι νέοι κανόνες για τον υπολογισμό του φόρου περιουσίας θα ισχύουν σε ολόκληρη τη Ρωσική Ομοσπονδία από το 2020. Μέχρι στιγμής, ο κτηματολογικός φόρος βάσει αξίας θα εισαχθεί σε 28 ρωσικές περιοχές. Αυτά είναι: Μόσχα και περιοχή. Μπασκίρια; Buryatia; Ινγκουσετία; Karachay-Cherkessia; Κόμι; Μορδοβία; Ταταρστάν; Ούντμουρτα; Amurskaya; Arkhangelskaya; Vladimirskaya; Νόβγκοροντ; Σαχαλίν; Μαγκαντανσάγια; Ivanovskaya; Νίζνι Νόβγκοροντ; Νοβοσιμπίρσκ; Ψκόφ; Ριαζάν; Σαμάρα; Τβερσκάγια; Γιαροσλάβλ; Περιοχή Penza; Yamalo-Nenets, Khanty-Mansi Autonomous Okrugs; Transbaikal περιοχή.
Αυτές οι περιοχές κατάφεραν να δηλώσουν την επιθυμία τους να στραφούν στους νέους κανόνες εγκαίρως.
Κίνητρα φόρου ιδιοκτησίας
Όλα τα παρεχόμενα οφέλη για την πληρωμή του φόρου ιδιοκτησίας το 2015 θα παραμείνουν. Έτσι, τα άτομα με ειδικές ανάγκες, οι συνταξιούχοι και άλλες κατηγορίες δικαιούχων δεν θα εξακολουθήσουν να πληρώνουν το φόρο.
Παρέχονται μειώσεις για συγκεκριμένους τύπους ακινήτων. Βρίσκονται σε μέγεθος 20 τ.μ. m για διαμερίσματα, 10 τ.μ. m - δωμάτια και 50 τ.μ. μ - σπίτια.
Για παράδειγμα, η κτηματολογική τιμή ενός διαμερίσματος 49 τ.μ. είναι 5.500.000 εκατομμύρια ρούβλια. Κατά συνέπεια, το κόστος ενός τετραγωνικού μέτρου είναι 112.244,9 ρούβλια. Η έκπτωση φόρου θα είναι 2.244.898 ρούβλια. (112 244, 9 * 20). Για τον υπολογισμό της φορολογικής βάσης, είναι απαραίτητη η μείωση της κτηματολογικής αξίας (5.500.000) με έκπτωση φόρου (2.244.898). Αποδεικνύεται ότι ο πληρωτέος φόρος θα είναι 32555, 1 σελ. ((5500000-2244898)) * 0,1%).
Όροι πληρωμής φόρου ιδιοκτησίας
Το 2015, θα είναι απαραίτητο να καταβληθεί ο φόρος για το 2014, ο οποίος υπολογίστηκε σύμφωνα με τους παλιούς κανόνες, με βάση την αξία του αποθέματος. Οι κάτοχοι θα λάβουν την πρώτη τους φορολογική απόδειξη μόνο το 2016.
Ο φορολογούμενος δεν χρειάζεται να υπολογίσει ανεξάρτητα το ποσό του φόρου, ο FTS θα κάνει τους ίδιους τους υπολογισμούς βάσει των δεδομένων που έχει και θα στείλει μια απόδειξη πληρωμής.
