Η διαδικασία υπολογισμού του φόρου στέγασης έχει υποστεί αλλαγές. Εάν νωρίτερα η εκτίμηση αποθέματος ήταν η βάση για τον υπολογισμό του ποσού των φορολογικών εκπτώσεων για ακίνητα, τότε το 2018 το ποσό των φορολογικών εκπτώσεων για ακίνητα θα εξαρτηθεί από την κτηματολογική αξία του αντικειμένου. Δεδομένου ότι η διαφορά μεταξύ των εκτιμήσεων κτηματολογίου και αποθέματος είναι πολύ σημαντική, τέτοιες αλλαγές θα οδηγήσουν σε αύξηση του φόρου στέγασης για ιδιώτες.
Το 2018, χρησιμοποιείται μια νέα διαδικασία για τον προσδιορισμό της φορολογικής βάσης. Τώρα η τιμή κτηματολογίου του αντικειμένου λαμβάνεται ως βάση. Τέτοιες καινοτομίες απαιτούνται για την αύξηση των φόρων ιδιοκτησίας και την αύξηση των κρατικών εσόδων. Θυμηθείτε ότι η ακίνητη περιουσία περιλαμβάνει: δωμάτια και διαμερίσματα, κτίρια κατοικιών, δομές και εγκαταστάσεις, κτίρια κοινής ωφέλειας, θέσεις στάθμευσης και γκαράζ. Ο φόρος υπολογίζεται από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία της Ρωσίας και στη συνέχεια αποστέλλεται στους πολίτες με τη μορφή φορολογικής ειδοποίησης.
Φόρος ακινήτων για ιδιώτες
Η αλλαγή στη διαδικασία υπολογισμού των φορολογικών εκπτώσεων έχει προγραμματιστεί για μεγάλο χρονικό διάστημα. Οι καινοτομίες για την αλλαγή του υπολογισμού του φόρου στέγασης στο ρωσικό φορολογικό σύστημα εισήχθησαν το 2016 και έχουν σχεδιαστεί για 5 χρόνια. Προφανώς, είναι αναγκαία μια φάση, ώστε οι ιδιοκτήτες ακινήτων να έχουν χρόνο να συνηθίσουν τις νέες παραμέτρους υπολογισμού. Μετά από όλα, μια απότομη μετάβαση σε νέους κανόνες και μια απροσδόκητη μεταρρύθμιση του φορολογικού συστήματος μπορεί να προκαλέσει μια καταιγίδα δυσαρέσκειας από την πλευρά των φορολογουμένων.
Ας εξετάσουμε πώς υπολογίζεται ο φόρος ακίνητης περιουσίας. Οι υπολογισμοί πραγματοποιούνται σύμφωνα με έναν τύπο όπως: φόρος ακίνητης περιουσίας = (κτηματολογική αξία - έκπτωση φόρου) * μέγεθος μεριδίου * φορολογικό συντελεστή.
Σημειώστε ότι ο φορολογικός συντελεστής για τους Ρώσους φορολογούμενους θα παραμείνει αμετάβλητος στο 0,1%. Ωστόσο, με πρωτοβουλία των περιφερειακών αρχών, ο φορολογικός συντελεστής στις πόλεις ομοσπονδιακής σημασίας μπορεί να αυξηθεί. Ο μέγιστος δυνατός φορολογικός συντελεστής καθορίζεται στον Κώδικα Φορολογίας. Ταυτόχρονα, οι πολίτες, όπως και πριν, θα μπορούν να λαμβάνουν φορολογικές εκπτώσεις για τη στέγαση.
Φόρος ακινήτων για νομικά πρόσωπα
Από το νέο έτος, οι νομικές οντότητες θα πληρώσουν φόρο ιδιοκτησίας βάσει της κτηματολογικής αξίας. Ο φορολογικός συντελεστής καθορίζεται στην περιφερειακή νομοθεσία, αλλά μπορεί να διαφέρει για διαφορετικές οντότητες, κατηγορίες οργανισμών και τύπους ιδιοκτησίας. Το ακριβές μέγεθος του συντελεστή για μια συγκεκριμένη περίοδο και το ποσό του φόρου μπορείτε να βρείτε στον επίσημο ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσίας. Ο μέγιστος συντελεστής που προβλέπεται από τον φορολογικό κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας για νομικά πρόσωπα είναι 2,2%.
Κίνητρα φόρου ιδιοκτησίας
Τα ομοσπονδιακά οφέλη απαλλάσσουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων από τη φορολογική υποχρέωση. Έτσι, από την καταβολή φόρου περιουσίας εξαιρούνται: συνταξιούχοι, ήρωες της Σοβιετικής Ένωσης, άτομα με ειδικές ανάγκες και άλλες κατηγορίες πολιτών που προβλέπονται από το νόμο. Σημειώστε ότι ορισμένες κατηγορίες οργανισμών έχουν επίσης φορολογικά οφέλη ακινήτων. Για παράδειγμα, εξειδικευμένες προσθετικές και ορθοπεδικές επιχειρήσεις, δικηγορικά γραφεία, θρησκευτικές οργανώσεις, κυβερνητικά ερευνητικά ιδρύματα και άλλα.
