Η λέξη "leasing" προέρχεται από την αγγλική leasing - "rent". Αυτό είναι ένα οικονομικό εργαλείο που βοηθά τις επιχειρήσεις και τα άτομα να αγοράσουν αυτό ή αυτό το πράγμα. Κυριολεκτικά η μίσθωση είναι η παροχή μακροχρόνιας μίσθωσης για ένα αυτοκίνητο, στέγαση, εξοπλισμό, κτίριο με δυνατότητα μεταγενέστερης αγοράς τους.
Η σύμβαση συνάπτεται μεταξύ του εκμισθωτή (εταιρεία που παρέχει εξοπλισμό για ενοικίαση για μεγάλο χρονικό διάστημα) και του μισθωτή (ο μισθωτής που πληρώνει για τη χρήση του εξοπλισμού). Μετά τη λήξη της σύμβασης, η εταιρεία ενοικίασης έχει το δικαίωμα να συνάψει νέα σύμβαση ή να παρατείνει την παλιά. Επίσης, ο μισθωτής έχει την ευκαιρία να αγοράσει εξοπλισμό στην υπολειμματική αξία.
Η αγορά εξοπλισμού βάσει αυτού του τύπου συμφωνίας επιτρέπει τη μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης της εταιρείας (στον κανονισμό του φόρου εισοδήματος). Τα μη αναλώσιμα πράγματα (κτίρια, εξοπλισμός, επιχειρήσεις, οχήματα, κατασκευές και άλλα ακίνητα και κινητά αγαθά) αποτελούν αντικείμενο μίσθωσης.
Το εισόδημα της εταιρείας χρηματοδοτικής μίσθωσης αποτελείται από τη σήμανση που πραγματοποιεί στον εξοπλισμό (οι τράπεζες λειτουργούν με παρόμοιο τρόπο, παρέχοντας δάνεια στους πελάτες τους). Αυτό το περιθώριο μπορεί να είναι σημαντικό · στο τέλος της διάρκειας μίσθωσης, ο πελάτης παραλαμβάνει τον ίδιο τον εξοπλισμό με ένα ελάχιστο κόστος (και σε ορισμένες περιπτώσεις δωρεάν).
Οι διεθνείς επιλογές μίσθωσης είναι δυνατές. Σε αυτήν την περίπτωση, οι εταιρείες που συνάπτουν τη σύμβαση ενδέχεται να βρίσκονται σε διαφορετικές χώρες. Σε αυτήν την περίπτωση, ακόμη και βιομηχανικές επιχειρήσεις και εγκαταστάσεις παραγωγής μπορούν να μισθωθούν. Η μόνη προϋπόθεση θα πρέπει να είναι η επακόλουθη εμπορική χρήση τους με σκοπό την πραγματοποίηση κέρδους και την παροχή υπηρεσιών. Αλλά στη Ρωσία από την 1η Ιανουαρίου 2011, αυτός ο όρος δεν είναι υποχρεωτικός.
Γίνεται διάκριση μεταξύ χρηματοδοτικής μίσθωσης, όταν, μετά τη λήξη της σύμβασης, το αντικείμενο της σύμβασης (εξοπλισμός) μεταφέρεται στον μισθωτή δωρεάν. και λειτουργικές μισθώσεις, όπου ο εξοπλισμός εξαργυρώνεται από τον μισθωτή στο τέλος της σύμβασης.
Η μόνη εξαίρεση σε αυτήν την περίπτωση είναι φυσικά αντικείμενα και οικόπεδα, τα οποία έχουν ειδική διαδικασία κυκλοφορίας.
