Η αναχρηματοδότηση ενός δανείου περιλαμβάνει την απόκτηση νέου δανείου από άλλη τράπεζα για την αποπληρωμή του παλιού. Οι ίδιες οι τράπεζες επιλέγουν τι είδους δάνεια και υπό ποιες προϋποθέσεις αναχρηματοδοτούν. Η Sberbank, ειδικότερα, προσφέρει αναχρηματοδότηση ενυπόθηκων δανείων και ακόμη και τη δυνατότητα συνδυασμού αρκετών δανείων.
Η αναχρηματοδότηση ενός ενυπόθηκου δανείου, ή με άλλα λόγια, η μεταφορά ενός ενυπόθηκου δανείου από μια τράπεζα σε άλλη, θα μειώσει τη μηνιαία πληρωμή και τη συνολική υπερπληρωμή του δανείου.
Πρόγραμμα αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων στη Sberbank
Η Sberbank προσφέρει ένα πρόγραμμα αναχρηματοδότησης ενυπόθηκων δανείων με ρυθμό 9,9%. Αυτό είναι το χαμηλότερο δυνατό ποσοστό που ισχύει εάν ο δανειολήπτης συνάψει ασφάλιση ζωής και υγείας.
Ωστόσο, η Sberbank αναχρηματοδοτεί όχι όλα τα ενυπόθηκα δάνεια, αλλά μόνο αυτά που πληρούν τις ακόλουθες απαιτήσεις:
- κανένα τρέχον ληξιπρόθεσμο χρέος ·
- κατά τους τελευταίους 12 μήνες το δάνειο εξοφλήθηκε χωρίς καθυστερήσεις.
- το δάνειο συνήφθη πριν από περισσότερο από έξι μήνες ·
- η σύμβαση δανείου λήγει το νωρίτερο 3 μήνες αργότερα ·
- δεν υπήρχε αναδιάρθρωση του δανείου.
Εάν το ενυπόθηκο δάνειο πληροί πλήρως τις απαιτήσεις, τότε η Sberbank μπορεί να το αναχρηματοδοτήσει υπό τους ακόλουθους όρους:
- Το ποσοστό είναι από 9, 9%.
- Το ελάχιστο ποσό δανείου είναι 300 χιλιάδες ρούβλια.
- Το μέγιστο ποσό δανείου είναι 80% της αξίας του ακινήτου που αναφέρεται στην έκθεση αξιολόγησης.
- Διάρκεια - από 1 έως 30 χρόνια.
- Υποχρεωτική ασφάλιση ζωής και υγείας του δανειολήπτη, ιδιοκτησία.
Ταυτόχρονα, μέχρι την εγγραφή και την αποπληρωμή της αναχρηματοδοτούμενης υποθήκης, το επιτόκιο δανείου θα είναι 2 ποσοστιαίες μονάδες υψηλότερο. Για παράδειγμα, πριν από την εγγραφή υποθήκης στην Sberbank, το επιτόκιο θα είναι 11,9% και μετά - 9,9%.
Η Sberbank δεν προσφέρει το χαμηλότερο ποσοστό αναχρηματοδότησης, αλλά αυτό το πρόγραμμα έχει αρκετά ενδιαφέροντα πλεονεκτήματα:
- Μπορείτε να εξοφλήσετε όχι μόνο την υποθήκη, αλλά και άλλα δάνεια που λαμβάνονται από άλλες τράπεζες.
- μπορείτε να λάβετε ένα επιπλέον ποσό για προσωπικές ανάγκες με χαμηλό επιτόκιο.
Όμως, όχι μόνο η Sberbank προσφέρει προγράμματα αναχρηματοδότησης ενυπόθηκων δανείων.
Προϋποθέσεις αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων σε άλλες τράπεζες
Ο πίνακας περιέχει τις κύριες προϋποθέσεις για την αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων σε τρεις τράπεζες: VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank, που αναφέρονται στους ιστότοπους.
Όπως μπορείτε να δείτε, η Sberbank δεν προσφέρει το χαμηλότερο επιτόκιο αναχρηματοδότησης. Ωστόσο, κάθε τράπεζα καθορίζει τους όρους δανεισμού για κάθε δανειολήπτη ξεχωριστά. Και αυτοί οι όροι μπορεί να διαφέρουν ουσιαστικά από αυτούς που παρουσιάζονται στους ιστότοπούς τους.
Επιπλέον, οι τράπεζες μπορούν να αρνηθούν να αναχρηματοδοτήσουν ένα δάνειο χωρίς εξήγηση.
συμπέρασμα
Η Sberbank, όπως και άλλες κορυφαίες τράπεζες της χώρας, προσφέρει προγράμματα αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων. Πριν από τη μεταφορά στεγαστικού δανείου σε άλλη τράπεζα, είναι καλύτερο να ξεκινήσετε κάνοντας τα εξής:
- Υπολογίστε πόσο κερδοφόρα θα είναι η αναχρηματοδότηση. Πράγματι, εκτός από τη μείωση του επιτοκίου, θα υπάρξει επιπλέον κόστος για ένα νέο δάνειο (ασφάλιση, εκτίμηση της αξίας ενός ακινήτου, εγγραφή ενός ενέχυρου). Επιπλέον, θα πρέπει να ξοδέψετε όχι μόνο χρήματα, αλλά και χρόνο για τη συλλογή εγγράφων.
- Μελετήστε προσεκτικά τους όρους αναχρηματοδότησης που προσφέρονται σε διαφορετικές τράπεζες.
Αυτά τα δύο βήματα θα σας εξοικονομήσουν χρόνο και χρήμα.
