Ορισμένοι οργανισμοί στην εργασία τους χρησιμοποιούν μισθωμένα ακίνητα που ανήκουν σε άλλη εταιρεία. Σε γενικές γραμμές, η έννοια του «ενοικίου» αποκρυπτογραφείται ως μεταβίβαση ακινήτου για προσωρινή χρήση με ένα συγκεκριμένο τέλος. Με βάση αυτό, προκύπτει ότι το αντικείμενο παραμένει στην ιδιοκτησία του εκμισθωτή. Όμως ο μισθωτής πρέπει να αντικατοπτρίζει αυτή τη συναλλαγή στα λογιστικά αρχεία. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να κανονίσετε σωστά τη μίσθωση.
Οδηγίες
Βήμα 1
Αρχικά, πρέπει να συντάξετε μια σύμβαση μίσθωσης, στην οποία θα περάσετε ως μισθωτής και η επιχείρηση που είναι ιδιοκτήτης είναι ιδιοκτήτης. Σε αυτό το έγγραφο, αναφέρετε το όνομα του ακινήτου, τον όρο μίσθωσης, όλα τα τεχνικά δεδομένα του αντικειμένου, σημειώστε επίσης τον αριθμό αποθέματος του πάγιου περιουσιακού στοιχείου και το κόστος, το οποίο είναι πολύ σημαντικό για περαιτέρω λογιστική καταχώρηση στον ισολογισμό σας.
Βήμα 2
Μετά από αυτό, σημειώστε το ποσό και τη διάρκεια πληρωμής για την ενοικίαση ακινήτου και υποδείξτε τη διαδικασία πληρωμής, δηλαδή, εάν πρόκειται για πληρωμή χωρίς μετρητά, τότε πρέπει να αναφέρονται οι λεπτομέρειες για τις οποίες πρέπει να γίνει η πληρωμή. Μην ξεχάσετε να διευκρινίσετε τους όρους της μίσθωσης, για παράδειγμα, ποιος θα πληρώσει για επισκευές, εγκατάσταση και άλλα έξοδα. Το συμβόλαιο συντάσσεται σε δύο αντίγραφα, ένα εκ των οποίων παραμένει στον εκμισθωτή και το δεύτερο μαζί σας.
Βήμα 3
Μπορείτε επίσης να καταρτίσετε ένα πρόγραμμα πληρωμών, το οποίο θα αποτελεί παράρτημα της συμφωνίας. Πρέπει να γίνει αναφορά σε αυτό το συμπλήρωμα στο κύριο έγγραφο. Επίσης, το ποσό πληρωμής μπορεί να καθοριστεί, δηλαδή, απλώς να ορίσετε το μηνιαίο ενοίκιο.
Βήμα 4
Μετά από αυτό, καταρτίστε μια πράξη αποδοχής και μεταφοράς του πάγιου περιουσιακού στοιχείου (έντυπο αρ. OS-1). Αυτή η φόρμα θα πρέπει να περιέχει πληροφορίες όπως η ημερομηνία παραλαβής του περιουσιακού στοιχείου, η ημερομηνία της τελευταίας σημαντικής αναθεώρησης, η ωφέλιμη ζωή, το αρχικό και το υπόλοιπο ποσό, το ποσό της απόσβεσης. Κατά τη μεταφορά ιδιοκτησίας, αυτό το έγγραφο πρέπει να συνοδεύεται από όλα τα τεχνικά έγγραφα, για παράδειγμα, πιστοποιητικά, διαβατήρια, οδηγίες.
Βήμα 5
Αντικατοπτρίστε το ακίνητο που ελήφθη βάσει της σύμβασης μίσθωσης για χρέωση στον λογαριασμό εκτός ισολογισμού 001. Όταν χρησιμοποιείτε το ακίνητο, πραγματοποιήστε τις ακόλουθες καταχωρίσεις:
- D20 "Κύρια παραγωγή", 26 "Γενικά έξοδα επιχείρησης" ή 44 "Έξοδα πώλησης" К76 "Διακανονισμοί με διάφορους οφειλέτες και πιστωτές" - η αμοιβή χρεώθηκε βάσει της σύμβασης μίσθωσης.
- Δ19 "Φόρος προστιθέμενης αξίας επί των αποκτηθεισών αξιών" К76 "Διακανονισμοί με διάφορους οφειλέτες και πιστωτές" - ΦΠΑ που χρεώνεται για ενοικίαση.
- D68 "Υπολογισμοί φόρων και τελών" δευτερεύων λογαριασμός "ΦΠΑ" K19 "Φόρος προστιθέμενης αξίας επί των αποκτηθεισών αξιών" - αποδεκτός για αφαίρεση του ΦΠΑ επί του ενοικίου ·
- Д76 "Διακανονισμοί με διαφορετικούς οφειλέτες και πιστωτές" К51 "Τρεχούμενο λογαριασμό" ή 50 "Ταμείο" - η χρέωση χρεώθηκε βάσει της σύμβασης μίσθωσης.
