Ο ενυπόθηκος δανεισμός για πολλούς Ρώσους είναι σχεδόν ο μόνος τρόπος για να αποκτήσουν τη δική τους στέγαση. Η τράπεζα παρέχει σε έναν διαλύτη δανειολήπτη ένα δάνειο για την αγορά ενός σπιτιού, το οποίο ταυτόχρονα θα χρησιμεύσει ως ασφάλεια για το δάνειο.
Οι τράπεζες παρέχουν στεγαστικά δάνεια πιο εύκολα από τα καταναλωτικά δάνεια για το ίδιο ποσό. Ο λόγος είναι ότι σε περίπτωση αθέτησης των πιστωτικών υποχρεώσεων, ο δανειστής έχει το δικαίωμα να λάβει το ενυπόθηκο ακίνητο στην πλήρη διάθεσή του. Η ακίνητη περιουσία που αποκτήθηκε σε βάρος των ενυπόθηκων κεφαλαίων ενεργεί ως υποθήκη ακινήτου.
Για να αποκτήσει υποθήκη, ο οφειλέτης πρέπει να υποβάλει έγγραφα στην τράπεζα πιστωτών σύμφωνα με μια συγκεκριμένη λίστα. Υποχρεωτικά έγγραφα: αίτηση για δάνειο, ερωτηματολόγιο με τη μορφή της επιλεγμένης τράπεζας, διαβατήριο και αντίγραφο του διαβατηρίου του δανειολήπτη, του βιβλίου εργασίας και του αντιγράφου του. Η τράπεζα έχει το δικαίωμα να απαιτήσει πρόσθετα έγγραφα για την επαλήθευση της φερεγγυότητας του οφειλέτη.
Τι είναι η υποθήκη ενυπόθηκου δανείου
Κατά την εγγραφή ενυπόθηκου δανείου, ένα ενυπόθηκο ομόλογο ενεργεί ως ειδικό έγγραφο. Παρέχει μια ασφάλεια που πιστοποιεί το δικαίωμα του δανειολήπτη στην ιδιοκτησία, η οποία ενεργεί ως εγγύηση για ένα ενυπόθηκο δάνειο, καθώς και για τη λήψη χρημάτων που διατίθενται από την τράπεζα. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, αυτό το έγγραφο πρέπει να περιέχει πληροφορίες σχετικά με τον δανειολήπτη. Πρέπει βεβαίως να υπάρχει ένα επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο, τόπος εγγραφής του δανειολήπτη.
Εάν ο δανειολήπτης είναι νομική οντότητα, πρέπει να αναγράφεται η διεύθυνση του οργανισμού και το πλήρες όνομά του. Η υποθήκη υποδεικνύει επίσης τις λεπτομέρειες της συμφωνίας με την τράπεζα που εξέδωσε το δάνειο, την ημερομηνία και τον τόπο της σύναψης της σύμβασης, το ποσό του ενυπόθηκου δανείου, καθώς και τους τόκους.
Η υποθήκη είναι το κύριο έγγραφο που συντάσσεται κατά τη σύναψη συμφωνίας για την παροχή στεγαστικού δανείου. Θα πρέπει να περιέχει μια λεπτομερή περιγραφή του ακινήτου που έχει δεσμευτεί, έτσι ώστε, εάν είναι απαραίτητο, να μπορεί εύκολα να ταυτιστεί με αυτό που αναφέρεται στο έγγραφο. Εάν εντοπιστεί ασυμφωνία μεταξύ των δεδομένων που εμφανίζονται στην υποθήκη και στη σύμβαση ενυπόθηκου δανείου, η υποθήκη είναι η προτεραιότητα.
Πώς πρέπει να καταρτιστεί μια υποθήκη
Το ενυπόθηκο ομόλογο είναι ένα ενιαίο έγγραφο - όλα τα φύλλα του πρέπει να συνδέονται μεταξύ τους, να αριθμούνται και να σφραγίζονται με τη σφραγίδα του σώματος που πραγματοποίησε την εγγραφή. Εάν τα φύλλα της υποθήκης διαχωρίζονται, το έγγραφο δεν είναι έγκυρο.
Όσοι αποφασίζουν να αγοράσουν ένα σπίτι με υποθήκη θα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι μια θετική απόφαση μόνο της τράπεζας δεν αρκεί για να γίνει ο πλήρης ιδιοκτήτης ενός σπιτιού. Πρέπει να προετοιμαστείτε νόμιμα, να κατανοήσετε την τραπεζική ορολογία, να είστε πλήρως ενημερωμένοι κατά τη σύνταξη και ειδικά την υπογραφή εγγράφων. Οι δικές σας οικονομικές δυνατότητες πρέπει να υπολογίζονται όσο το δυνατόν πιο προσεκτικά. Ένα στεγαστικό δάνειο έχει τόσο πλεονεκτήματα όσο και μειονεκτήματα, επομένως, προτού επιβαρυνθείτε με ένα ποσό χρέους, πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά την ουσία του ζητήματος για να ελαχιστοποιήσετε τις πιθανότητες να μείνετε χωρίς διαμέρισμα και χωρίς χρήματα.
