Μεταξύ των πολλών προωθητικών προσφορών και των φαινομενικά ελκυστικών συνθηκών στεγαστικού δανεισμού, είναι πολύ δύσκολο να βρεθεί μια πραγματικά αξιόλογη επιλογή δανείου.
Η υποθήκη είναι ένα μακροπρόθεσμο δάνειο που εξασφαλίζεται από ακίνητα. Η σύμβαση ενυπόθηκου δανείου υποχρεούται να επιστρέψει το ποσό και τον τόκο του δανείου εντός της περιόδου που καθορίζει η τράπεζα. Σε αυτήν την περίπτωση, η δέσμευση αποτελεί εγγύηση για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων.
Εξετάστε τους κινδύνους
Τα ακίνητα που αποκτήθηκαν με πιστωτικά κεφάλαια, αφού ολοκληρωθεί η συναλλαγή, γίνεται ιδιοκτησία του δανειολήπτη. Όμως, στη σύμβαση ενυπόθηκου δανείου ορίζεται ότι σε περίπτωση αθέτησης υποχρεώσεων βάσει της δανειακής σύμβασης, η ιδιοκτησία της εξασφαλισμένης ιδιοκτησίας μεταβιβάζεται στο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα.
Ο ενυπόθηκος δανεισμός είναι ένα κρίσιμο βήμα, το οποίο συνεπάγεται σχετικά μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις πληρωμής. Επομένως, έχοντας αποφασίσει για μια τέτοια συμφωνία, πρέπει να επιλέξετε μια κατάλληλη τράπεζα. Σε μια τέτοια κατάσταση, πολλοί αναζητούν μια επιλογή όπου μπορείτε να πληρώσετε λιγότερα και να κερδίσετε περισσότερα. Δυστυχώς, αυτό δεν συμβαίνει. Κάθε χρηματοπιστωτικό ίδρυμα βρίσκει τρόπους να προσελκύσει πελάτες, αλλά ποτέ να μην χάσει. Όλοι οι κίνδυνοι των τραπεζών ελαχιστοποιούνται και βρίσκονται υπό συνεχή έλεγχο.
Επομένως, μην ξεγελιέστε από τα χαμηλά επιτόκια. Είναι καλύτερα να λαμβάνετε τόκους σε όλες τις πληρωμές που θα πρέπει να καταβληθούν, εκτός από το χρέος και τους τόκους. Και δεν υπάρχουν τόσο λίγα από αυτά: προμήθειες, οι οποίες συχνά χωρίζονται σε εφάπαξ και μηνιαία, ασφάλιστρα για ακίνητα και τη ζωή του δανειολήπτη, πληρωμή στον εκτιμητή ακινήτων, έξοδα για συμβολαιογράφο. Μόνο αφού ανακαλύψετε όλα τα έξοδα που σχετίζονται με τη λήψη δανείου, μπορείτε να αποφασίσετε για την επιλογή μιας τράπεζας.
Οι τράπεζες επιλέγουν επίσης κατάλληλους πελάτες
Όχι μόνο ένας δυνητικός δανειολήπτης επιλέγει την καταλληλότερη τράπεζα, αλλά και ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα είναι προσεκτικός στους πελάτες. Κάθε χρηματοπιστωτικό ίδρυμα έχει τις δικές του παραμέτρους για την αξιολόγηση του δανειολήπτη. Λαμβάνονται υπόψη το συνολικό οικογενειακό εισόδημα, η ηλικία του δανειολήπτη, η παρουσία άλλων ακινήτων και οχημάτων. Όσο περισσότερο η τράπεζα υποβάλλει πρόσθετες ερωτήσεις και απαιτεί δικαιολογητικά έγγραφα, τόσο περισσότερες πιθανότητες να δανειστεί με πιο ευνοϊκούς όρους. Και μιλά επίσης για την αξιοπιστία της τράπεζας, γιατί με αυτόν τον τρόπο μειώνονται οι πιστωτικοί κίνδυνοι της χρηματοοικονομικής δομής.
Επιπλέον, τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα συχνά από κοινού με προγραμματιστές ή ασφαλιστικές εταιρείες πραγματοποιούν διάφορες ενέργειες για τη μείωση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων. Αλλά κατά μέσο όρο, μπορείτε να κερδίσετε με αυτόν τον τρόπο όχι περισσότερο από 1-3% ετησίως. Υπάρχει όμως η πιθανότητα η ασφάλιση ζωής ή η ασφάλεια να κοστίζουν περισσότερο από ό, τι αλλού.
