Οι απλοί θνητοί είναι απίθανο να έχουν ποτέ να πουλήσουν εργοστάσια πλοίων στη ζωή τους, ωστόσο, εάν είστε φοιτητής νομικής ή απλώς ένας περίεργος πολίτης, τότε πιθανότατα θα σας ενδιαφέρει να μάθετε πώς πωλούνται εργοστάσια ή βιομηχανικά συγκροτήματα.
Οδηγίες
Βήμα 1
Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, με την πώληση μιας επιχείρησης, ο πωλητής τη μεταβιβάζει στην ιδιοκτησία του αγοραστή ως ένα ενιαίο συγκρότημα ακινήτων, το οποίο αποτελεί αντικείμενο ακίνητης περιουσίας. Η σύνθεση αυτού του συγκροτήματος καθορίζεται με συμφωνία των μερών.
Βήμα 2
Πριν από την πώληση, πραγματοποιήστε μια συνάντηση των μετόχων του εργοστασίου και συντάξτε μια πράξη συναίνεσης της νόμιμης πλειοψηφίας για την αποξένωση του ακινήτου.
Βήμα 3
Διεξαγωγή απογραφής και ελέγχου. Εξοικειώστε τους μετόχους και τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες με τα αποτελέσματά τους. Στο τελικό στάδιο, η σύμβαση έχει καταχωριστεί στο θεσμικό όργανο, μετά την οποία η επιχείρηση μεταβιβάζεται στον αγοραστή σύμφωνα με την πράξη μεταβίβασης. Η μεταβίβαση κυριότητας είναι επίσης καταχωρημένη στο θεσμικό όργανο
Βήμα 4
Ειδοποιήστε όλους τους πιστωτές με επίσημες επιστολές για την επερχόμενη πώληση της επιχείρησης, λάβετε από την επιστολή τους ότι δεν τους πειράζει.
Βήμα 5
Ετοιμάστε ένα τελικό έγγραφο - ένα συμβόλαιο πώλησης, το οποίο θεωρείται ότι έχει συναφθεί μετά την εγγραφή. Σε αντίθεση με ένα συμβατικό συμβόλαιο για την πώληση ακινήτων, πρώτα, περιλαμβάνει την εκχώρηση δικαιωμάτων υπέρ του αγοραστή και, δεύτερον, τη μεταφορά χρεών στον αγοραστή με τη συγκατάθεση των πιστωτών.
Βήμα 6
Δεδομένου ότι η πώληση μιας επιχείρησης είναι μια σημαντική συναλλαγή, υπόκειται σε έγκριση από το διοικητικό συμβούλιο ή τη γενική συνέλευση των μετόχων, με βάση τα αποτελέσματα των οποίων καταρτίζεται ένα πρωτόκολλο. Εάν αυτή η συναλλαγή είναι μεγάλη για τον αγοραστή, τότε πρέπει επίσης να εγκριθεί από τον εξουσιοδοτημένο οργανισμό.
Βήμα 7
Η μη συμμόρφωση με αυτές τις απαιτήσεις μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα την ακύρωση της συναλλαγής. Αναπόσπαστο μέρος της σύμβασης για την πώληση μιας επιχείρησης είναι ένα πακέτο εγγράφων, το οποίο περιλαμβάνει έκθεση ελεγκτή, πράξη απογραφής, ισολογισμό και μητρώο υποχρεώσεων.
Βήμα 8
Οι πιστωτές πρέπει να ενημερωθούν για την επερχόμενη συναλλαγή προκειμένου να λάβουν τη συγκατάθεσή τους για τη μεταφορά του χρέους. Η σύμβαση υπογράφεται και από τα δύο μέρη με την επισύναψη όλων των παραπάνω εγγράφων.
Βήμα 9
Ένα από τα πιο σημαντικά σημεία της συμφωνίας είναι το ζήτημα της τιμής. Συμφωνείται γραπτώς από τα μέρη, κάτι που ορίζεται απαραίτητα στη σύμβαση. Η τιμή καθορίζεται λαμβάνοντας υπόψη την αξία όλων των τύπων ιδιοκτησίας της επιχείρησης.
