Υπήρξαν αρκετές ερωτήσεις σχετικά με τις μετοχές ιδιοκτησίας, αλλά δεν γνωρίζουν όλοι τις απαντήσεις σε αυτές. Σύμφωνα με το νόμο, ο ιδιοκτήτης μιας κοινής ιδιοκτησίας έχει το πλήρες δικαίωμα να το διαθέσει κατά την κρίση του. Έτσι, έχει το δικαίωμα να πουλήσει, να ανταλλάξει, να δεσμεύσει ένα μερίδιο και άλλες ενέργειες που προβλέπονται από το νόμο.
Οδηγίες
Βήμα 1
Εφόσον οι κάτοχοι άλλων μετοχών έχουν δικαίωμα προτίμησης για την αγορά της μετοχής που πωλείται, πρέπει πρώτα να ενημερώσετε όλους τους κατόχους της πρόθεσής σας να πουλήσετε την μετοχή και την αξία της. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να βρείτε όλους τους κατόχους μετοχών, ακόμη και αν ζουν σε άλλη πόλη ή περιοχή και, αφού τους ενημερώσετε για το ποσό και τις προθέσεις, περιμένετε μια απάντηση (κατά κανόνα, αυτό διαρκεί 2-3 ημέρες).
Βήμα 2
Εάν οι κάτοχοι μετοχών αρνήθηκαν να αγοράσουν την μετοχή που θα πωληθεί στην τιμή που έχετε ορίσει, τότε μπορείτε να πουλήσετε με ασφάλεια το μέρος της κατοικίας σας σε οποιοδήποτε άλλο άτομο. Για να προχωρήσει γρήγορα και νόμιμα η συναλλαγή για την πώληση μιας μετοχής στο ακίνητο, είναι απαραίτητο να εκτελέσετε πολλά από τα παρακάτω βήματα.
Βήμα 3
Λάβετε γραπτή παραίτηση από τους κατόχους μετοχών. Επαληθεύστε τα δεδομένα του χαρτιού με συμβολαιογράφο. Παρέχετε πιστοποιημένες αρνήσεις κατά την ολοκλήρωση μιας συναλλαγής αγοράς και πώλησης μετοχών. Ελέγξτε τους λογαριασμούς χρησιμότητας για να δείτε εάν έχετε καθυστερήσεις.
Βήμα 4
Συλλέξτε τα απαραίτητα πιστοποιητικά από τη ΔΔΠ και άλλες κυβερνητικές και εμπορικές δομές που απαιτούνται κατά την εγγραφή μεριδίου ιδιοκτησίας άλλου ατόμου. Υπογράψτε μια σύμβαση πώλησης.
Βήμα 5
Πληρώστε όλα τα κρατικά τέλη για αυτόν τον τύπο συναλλαγής. Λάβετε χρήματα από το μέρος που αποκτά το μερίδιό σας. Η συμφωνία ολοκληρώθηκε.
Βήμα 6
Προσοχή! Ο αγοραστής μιας μετοχής σε μια ιδιοκτησία θα πρέπει να γνωρίζει ότι δεν έχει το αυτόματο δικαίωμα να καταλάβει κανένα από τα δωμάτια, καθώς οι μετοχές σε μια ιδιοκτησία δεν μετριούνται σε τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης. Σε περίπτωση που ο νέος κάτοχος της μετοχής ή ένας από τους υπόλοιπους θέλει να αποκτήσει προσωπική επικράτεια, χωρισμένος από άλλους, πρέπει, σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, να συνάψει συμφωνία με άλλους κατόχους μετοχών σχετικά με τη χρησιμοποιώντας τις οικιστικές εγκαταστάσεις, δηλώνοντας ότι υπάρχει ένα μέρος του σπιτιού ή του διαμερίσματος, το οποίο θα είναι επιλέξιμο να χρησιμοποιήσει.
