Το διαμέρισμα είναι ένα ακριβό ακίνητο, σε σχέση με το οποίο είναι η διαίρεση της ακίνητης περιουσίας που γίνεται ένα από τα πιο σημαντικά προβλήματα στο διαζύγιο. Για να επιλύσετε τη διαφορά, πρέπει να ανατρέξετε στον Οικογενειακό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή να προσφύγετε σε δικαστική βοήθεια.
Κανόνες ενότητας διαμερισμάτων
Σύμφωνα με τον Οικογενειακό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ένα διαμέρισμα που αποκτήθηκε σε γάμο ανήκει σε κοινή ιδιοκτησία και, σε περίπτωση διαζυγίου, κατανέμεται εξίσου μεταξύ των πρώην συζύγων. Ταυτόχρονα, αρχικά, η κατάσταση του ατόμου που απέκτησε το χώρο διαβίωσης δεν έχει σημασία: ακόμη και αν ο σύζυγος αγόρασε το διαμέρισμα, σε περίπτωση διαζυγίου, η σύζυγος θα διεκδικήσει εξίσου αυτήν την ιδιοκτησία.
Η διαίρεση ενός διαμερίσματος μπορεί να γίνει με αμοιβαία συγκατάθεση των πρώην συζύγων: κατά βούληση, μια γυναίκα ή ένας άντρας μπορεί να παραιτηθεί από τα δικαιώματά τους σε ένα διαμέρισμα ή να πληρώσει το δικό του μερίδιο του χώρου διαβίωσης σε χρήματα. Η διαδικασία είναι ακόμη πιο απλή, εάν υπάρχει συμβόλαιο γάμου που έχει συναφθεί στο παρελθόν, το οποίο καθορίζει τη διαδικασία για τον διαχωρισμό της απόκτησης από κοινού περιουσίας. Εάν οι πρώην σύζυγοι δεν μπορούν να διαιρέσουν το διαμέρισμα (ή άλλη ιδιοκτησία), υποχρεούνται να υποβάλουν αίτηση στο δικαστήριο του δικαστή.
Το δικαστήριο θα ακούσει τα επιχειρήματα καθενός από τα μέρη και θα χωρίσει ανεξάρτητα τον χώρο διαβίωσης μεταξύ ενός άνδρα και μιας γυναίκας. Ταυτόχρονα, το μέγεθος κάθε μετοχής μπορεί να διαφέρει, το οποίο εξαρτάται από την οικονομική κατάσταση ενός ή του άλλου συμμετέχοντα στη διαδικασία, την παρουσία άλλων δαπανηρών ακινήτων, παιδιών, σοβαρών ασθενών συγγενών και άλλων παραγόντων. Έχοντας ανακαλύψει την αξία του μεριδίου τους στο διαμέρισμα, η σύζυγος ή ο σύζυγος έχει το δικαίωμα να το πουλήσει σε άλλα άτομα ή να ζητήσει λύτρα από το άλλο μέρος. Η ανασυγκρότηση και η επισκευή του χώρου διαβίωσης στο μέλλον πραγματοποιείται μόνο κατόπιν συμφωνίας με άλλους κατόχους μετοχών.
Τμήμα του διαμερίσματος με ένα παιδί
Σύμφωνα με το άρθρο 39 του Οικογενειακού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, παρουσία ανηλίκου, το δικαστήριο έχει το δικαίωμα να παρεκκλίνει από τον κανόνα της ισότητας των συζύγων κατά τη διαίρεση ενός διαμερίσματος. Σε αυτήν την περίπτωση, το μεγαλύτερο μερίδιο θα απονεμηθεί στην πλευρά με την οποία το παιδί θα ζήσει μετά το διαζύγιο. Εάν η μητέρα θα ασχοληθεί με την περαιτέρω εκπαίδευση, το διαμέρισμα μπορεί να μεταφερθεί πλήρως σε αυτήν, υπό την προϋπόθεση ότι η γυναίκα δεν έχει άλλο χώρο διαβίωσης.
Σε περιπτώσεις όπου ένας από τους πρώην συζύγους στερείται γονικών δικαιωμάτων, το δικαστήριο λαμβάνει υπόψη όλη την περιουσία που κατέχει ο άντρας και η γυναίκα. Σε αυτήν την περίπτωση, το διαμέρισμα μεταβιβάζεται συχνότερα εντελώς στον διαχειριστή, ενώ το άλλο μέρος, που στερείται του δικαιώματος να μεγαλώσει ένα παιδί και να ζήσει μαζί του, λαμβάνει το υπόλοιπο της περιουσίας που αποκτήθηκε από κοινού στο γάμο (με κόστος συγκρίσιμο με το διαμέρισμα).
Τμήμα κληρονομικού διαμερίσματος
Το τμήμα της κληρονομικής κατοικίας έχει μια κάπως διφορούμενη σειρά: σύμφωνα με το άρθρο 36 του RF IC, ο χώρος διαβίωσης που λαμβάνεται από την κληρονομιά (διαθήκη), μετά από διαζύγιο, γίνεται ιδιοκτησία του συζύγου που είναι ο κληρονόμος. Ταυτόχρονα, το νομικό καθεστώς της στέγασης δεν επηρεάζεται από τη στιγμή της κληρονομιάς: τα δικαιώματα στον ιδιοκτήτη μπορούν να μεταβιβαστούν τόσο πριν από το γάμο όσο και κατά τη διάρκεια αυτού.
Εάν ο σύζυγος είναι κληρονόμος του χώρου διαβίωσης, ο σύζυγος μπορεί να βασιστεί μόνο σε προσωρινή διαμονή στο διαμέρισμα μετά το διαζύγιο. Ωστόσο, όταν πηγαίνετε στο δικαστήριο, αξίζει να θυμάστε ότι ο τελευταίος θα λάβει επίσης υπόψη το ποσό που επενδύθηκε από τον κληρονόμο στην κτήση που αποκτήθηκε για σκοπούς επισκευής, ανακατασκευής κ.λπ. Εάν αυτές οι επενδύσεις θεωρηθούν αρκετά σημαντικές, το συμβαλλόμενο μέρος θα υποχρεωθεί να καταβάλει στον πρώην σύζυγο (ή στον σύζυγο στην αντίθετη κατάσταση) το οφειλόμενο μερίδιο σε μετρητά.
Ένα σημαντικό σημείο κατά την αμφισβήτηση των δικαιωμάτων σε ένα διαμέρισμα στο δικαστήριο είναι έγγραφα που επιβεβαιώνουν την τρέχουσα αγοραία αξία του. Μπορείτε να τους ζητήσετε επικοινωνώντας με την τοπική εταιρεία αξιολόγησης ιδιοκτησίας. Η αξιολόγηση του χώρου διαβίωσης πρέπει να πραγματοποιείται από ειδικό με άδεια για το σχετικό είδος δραστηριότητας και, μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας, να εκπονήσει μια πράξη, η οποία θα εξεταστεί περαιτέρω από το δικαστήριο.
