Πριν αγοράσει ακίνητη περιουσία στο πλαίσιο του προγράμματος ενυπόθηκου δανεισμού, ένας δυνητικός δανειολήπτης πρέπει να γνωρίζει πώς μπορεί να διαθέσει ένα διαμέρισμα που έχει υποθήκη σε τράπεζα δανειστή σε περίπτωση διαζυγίου.
Διαζύγιο
Συχνά συμβαίνει ότι οι σύζυγοι που έχουν αποκτήσει ακίνητη περιουσία με υποθήκη χωρίζονται. Η διαίρεση ενός διαμερίσματος υποθηκευμένου με τράπεζα δανεισμού είναι μια πολύ δύσκολη λειτουργία. Πώς πραγματοποιείται η κατανομή των ακινήτων; Υπάρχουν πολλές επιλογές.
- Θα πρέπει να ενημερώσετε την πιστωτική τράπεζα για το επερχόμενο διαζύγιο και να γράψετε μια δήλωση που να δηλώνει ότι ένας από τους συζύγους δεσμεύεται να πραγματοποιήσει πληρωμές ενυπόθηκων δανείων. Ταυτόχρονα, ο δεύτερος σύζυγος παραιτείται εγγράφως από την ιδιοκτησία του ενυπόθηκου ακινήτου.
- Η πιο αποτελεσματική, αλλά και πιο δαπανηρή είναι η επιλογή για πρόωρη και πλήρη αποπληρωμή του ενυπόθηκου δανείου. Μετά την πλήρη διάθεση των υποχρεώσεων προς την πιστωτική τράπεζα, η ασφάλεια αφαιρείται από το ακίνητο, και το διαμέρισμα μπορεί να πωληθεί και τα χρήματα να διαιρεθούν.
- Πώληση ενεχυριασμένων ακινήτων. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να υποβάλετε αίτημα στην τράπεζα του πιστωτή για άδεια πώλησης ενός διαμερίσματος / σπιτιού. Η τράπεζα, έχοντας διασφαλίσει το αναπόφευκτο διαζύγιο, δίνει εντολή στο μεσιτικό γραφείο με το οποίο έχει συμβατική σχέση να πουλήσει το ενυπόθηκο διαμέρισμα / σπίτι. Μέρος των χρημάτων που λαμβάνονται για την υλοποίηση θα διατεθεί για την αποπληρωμή του δανείου και μέρος με τη μορφή προμήθειας στον οργανισμό. Τα υπόλοιπα χρήματα από την πώληση επιστρέφονται στους συζύγους.
