Η ζωή των περισσότερων νεόνυμφων ξεκινά όμορφα και χωρίς σύννεφα. Κοινά σχέδια, κοινοί στόχοι, η πρώτη ιδιοκτησία που εμφανίστηκε στο γάμο, ένα ξεχωριστό διαμέρισμα … Είναι αυτή που μερικές φορές γίνεται η αιτία πολλών διαφορών και δικαστηρίων κατά τη διάρκεια του διαζυγίου. Πώς μπορείτε να αποδείξετε κατά τη διαίρεση της περιουσίας ότι το δικαίωμα στέγασης που αγοράστηκε με τα χρήματα των γονιών σας πρέπει να παραμείνει μαζί σας;
Πολύ για την αγωνία των εραστών που ξεκινούν μια οικογένεια, η κατανομή της περιουσίας σε ένα διαζύγιο είναι συχνά αναπόφευκτη. Είναι καλό εάν τα μέρη καταλήξουν σε συμφωνία για το θέμα αυτό. Υπάρχουν όμως και καταστάσεις όταν ένας από τους συζύγους αναγκάζεται να αποδείξει ότι η στέγαση αγοράστηκε όχι με τα χρήματα που κερδίστηκαν με το άλλο μισό, αλλά με τα προσωπικά του κεφάλαια και τις οικονομικές επενδύσεις των γονιών του. Η επιβεβαίωση της χρήσης των γονικών χρημάτων μπορεί να είναι πολύ δύσκολη. Και, δεδομένου ότι το ακίνητο αγοράστηκε κατά τη διάρκεια ενός επίσημου γάμου, κατά τη διάρκεια της διαδικασίας διαζυγίου, θα διαιρεθεί σε ίσες μετοχές.
Τα άρθρα 34 και 39 του Οικογενειακού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζουν ότι "η περιουσία που αποκτάται στο γάμο είναι κοινή ιδιοκτησία των συζύγων", πράγμα που σημαίνει ότι σε περίπτωση διαζυγίου πρέπει να διαιρείται εξίσου. Φυσικά, σε αυτήν την περίπτωση, η συνεισφορά στην αγορά στέγης από κάθε μέλος του παντρεμένου ζευγαριού θα είναι δυσανάλογη. Μόνο εάν, κατά τη σύναψη της σύμβασης γάμου, οι σύζυγοι προέβλεπαν διαφορετικό καθεστώς ιδιοκτησίας (για παράδειγμα, κοινή κοινή ιδιοκτησία), τότε οι μετοχές στο διαζύγιο μπορεί να είναι διαφορετικών μεγεθών.
Κατά τη διαίρεση της ακίνητης περιουσίας, μια σύμβαση δανείου μεταξύ συζύγου ή συζύγου και των γονέων του ή μια συμφωνία δωρεάς για οικονομικούς πόρους δεν βοηθά πάντα να αποδειχθεί ότι τα χρήματα που χρησιμοποιήθηκαν για την αγορά κατοικιών ανήκει σε έναν από τους συζύγους ή τους γονείς του και, κατά συνέπεια,, το δικαίωμα αυτού του συζύγου στην αποκλειστική ιδιοκτησία αυτού του ακινήτου … Η δικαστική πρακτική είναι τέτοια ώστε σε περίπτωση διαζυγίου, η περιουσία θα χωριστεί στο μισό.
Σύμφωνα με τον διευθυντή της Est-a-Tet (ένα δίκτυο γραφείων ακινήτων), Alexei Bernadsky, ακόμη και αν ο δεύτερος σύζυγος είναι άνεργος, είναι πολύ δύσκολο να αποδειχθεί ότι το ακίνητο αγοράστηκε με χρήματα που ανήκουν σε έναν από τους συζύγους και οι γονείς του κατά τη διαδικασία διαζυγίου και τη διαίρεση περιουσίας … Ακόμα κι αν κατά τη στιγμή της απόκτησης του ακινήτου, η σχέση μεταξύ του ζευγαριού τερματίστηκε πρακτικά, το δικαστήριο δεν το λαμβάνει πάντα υπόψη αυτό.
Το κολέγιο για αστικές υποθέσεις, του οποίου η δικαστική πρακτική επανεξετάστηκε από το Ανώτατο Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας, πιστεύει ότι η περιουσία που αποκτήθηκε κατά τη διάρκεια του γάμου, αλλά τα κεφάλαια που ανήκουν σε έναν από τους συζύγους προσωπικά, δεν υπόκεινται στο καθεστώς από κοινού ιδιοκτησίας.
Ο Οικογενειακός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας στο άρθρο 1 του άρθρου 36 ορίζει ότι «η περιουσία που ανήκει σε έναν από τους συζύγους πριν από το γάμο, καθώς και περιουσία που ένας από τους συζύγους κληρονόμησε κατά τη διάρκεια του γάμου, έλαβε ως δώρο ή με άλλο τρόπο δωρεάν, είναι προσωπική ιδιοκτησία. συναλλαγές.
Στην Ολομέλεια του Ανώτατου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που πραγματοποιήθηκε στις 5 Νοεμβρίου 1998, εγκρίθηκε το ψήφισμα αριθ. 15 "σχετικά με την εφαρμογή της νομοθεσίας από τα δικαστήρια κατά την εξέταση υποθέσεων διαζυγίου". Οι εξηγήσεις σε αυτό το διάταγμα αναφέρουν ότι «η κοινή περιουσία, που αποκτήθηκε ακόμη και κατά τη διάρκεια του γάμου, δεν είναι κοινή ιδιοκτησία, αλλά με τα προσωπικά κεφάλαια ενός από τους συζύγους, που του ανήκε πριν από το γάμο, έλαβε ως δώρο ή ως κληρονομιά».
Κατά συνέπεια, από νομική άποψη, ένας σημαντικός παράγοντας για τη συμπερίληψη της αγορασμένης κατοικίας στην κοινή ιδιοκτησία είναι ότι σε προσωπικά ή από κοινού κερδισμένα κεφάλαια και υπό ποιες συναλλαγές (δωρεάν ή επιστρεπτέα) το ακίνητο αποκτήθηκε από έναν από τους συζύγους κατά τη διάρκεια του γάμου.
Η αγορά ενός παντρεμένου σπιτιού, αλλά με τους προσωπικούς οικονομικούς πόρους ενός μέλους ενός παντρεμένου ζευγαριού, διαγράφει αυτόματα αυτήν την ιδιότητα από τη λίστα κοινών ιδιοκτησιών.
Αυτό σημαίνει ότι, όταν βρίσκεστε σε επίσημο γάμο, σχεδιάζετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα και να επενδύσετε σε αυτό ένα σημαντικό ποσό προσωπικών οικονομικών πόρων ή γονικών χρημάτων, είναι απαραίτητο να αποθηκεύσετε βάσιμους λόγους για να αποκλείσετε αυτήν την ιδιοκτησία από κοινή ιδιοκτησία. Εάν τα χρήματα των γονέων χρησιμοποιούνται για την αγορά στέγασης, τότε απαιτείται συμφωνία που επιβεβαιώνει τη δωρεά χρημάτων από τους γονείς σε έναν από τους συζύγους. Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να αναφερθεί στη σύμβαση ότι το χρηματικό ποσό πρέπει να κατευθύνεται στην αγορά ακινήτων.
Εάν οι γονείς έχουν ένα μεγάλο χρηματικό ποσό ως αποτέλεσμα της πώλησης της ακίνητης περιουσίας τους και δωρίσουν αυτό το ποσό στο παντρεμένο παιδί τους για να αγοράσουν ένα σπίτι, θα πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι θα πρέπει να παρέχουν πληροφορίες σχετικά με την έλλειψη σημαντικές αγορές (ακίνητα, γη, αυτοκίνητα) ταυτόχρονα.
Είναι εύκολο να αποδείξετε ότι το διαμέρισμα αγοράστηκε με τα χρήματα των γονέων εάν πλήρωναν για την αγορά στο σύνολό τους, υπάρχουν δικαιολογητικά έγγραφα και μόνο μετά από αυτό παρουσιάστηκε στην κόρη ή τον γιο. Σε αυτήν την περίπτωση, η ιδιοκτησία θεωρείται προσωπική ιδιοκτησία του παιδιού και θα εξαιρείται από τη λίστα των περιουσιακών στοιχείων που αποκτήθηκαν στο γάμο.
