Όταν νοικιάζετε ένα διαμέρισμα ενώ βρίσκεστε σε άλλη χώρα, πρέπει να αξιολογήσετε προσεκτικά τον χώρο διαβίωσης. Για επιπλέον εγγυήσεις, το κατάλυμα πρέπει να είναι ασφαλισμένο. Οι περισσότερες από τις συναλλαγές σήμερα πραγματοποιούνται στο πλαίσιο της διαχείρισης εμπιστοσύνης.
Πολλοί άνθρωποι, που ταξιδεύουν για μεγάλο ταξίδι ή για μόνιμη κατοικία, δεν επιδιώκουν να πουλήσουν ακίνητα. Αυτό καθιστά δυνατή τη λήψη πρόσθετου εισοδήματος από την ενοικίαση ενός διαμερίσματος σε μηνιαία βάση. Ο ευκολότερος τρόπος για να βρείτε νέους ενοικιαστές είναι στη χώρα σας. Στη συνέχεια, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε κλασικά διαφημιστικά κόλπα, κοινωνικά μέσα και να παραπέμψετε φίλους. Εάν η ιδέα προέκυψε από την κίνηση, τότε πρέπει να λάβετε υπόψη πολλά χαρακτηριστικά.
Θα πρέπει να ξεκινήσετε με προσεκτική μελέτη της αγοράς. Είναι δύσκολο να εκτιμηθεί η κατάσταση στη Ρωσία στο εξωτερικό, ειδικά επειδή οι τιμές των ακινήτων αλλάζουν συνεχώς. Επομένως, μελετήστε τις προτάσεις λαμβάνοντας υπόψη:
- συνολικό μήκος βίντεο
- την παρουσία επίπλων και οικιακών συσκευών ·
- ποιότητα επισκευής
- απομακρυσμένη απόσταση από τις δημόσιες συγκοινωνίες ·
- υποδομή.
Μη διστάσετε να χρησιμοποιήσετε πληροφορίες από διαφημίσεις που βρίσκονται στο Διαδίκτυο.
Επιλογές αναζήτησης και προβολή διαφημίσεων
Αρχικά, αποφασίστε σε ποιον είστε έτοιμοι να νοικιάσετε το ακίνητό σας. Προτίμηση δίνεται σε παντρεμένα ζευγάρια, οικογένειες με παιδιά. Δεν επιτρέπεται να έχετε ζώα. Αποφασίστε πώς ακριβώς θα νοικιάσετε το διαμέρισμα. Μπορείτε να το κάνετε στο σύνολό του ή σε διαφορετικά δωμάτια σε διαφορετικά άτομα. Αυτή η παράμετρος θα επηρεάσει επίσης την τιμή.
Υπογράψτε ένα ασφαλιστικό συμβόλαιο για το χώρο διαμονής και την ιδιοκτησία σας πριν υποβάλετε τη διαφήμισή σας. Αυτό είναι υποχρεωτικό στοιχείο για όσους δεν έχουν την ικανότητα να πραγματοποιούν τακτική παρακολούθηση. Η ασφάλιση αυτή καλύπτει τους κινδύνους κλοπής, διάρρηξης, πυρκαγιάς και πλημμυρών. Εάν συμβεί ένα ασφαλισμένο συμβάν, μπορείτε να λάβετε αποζημίωση. Σήμερα υπάρχει ένας τεράστιος αριθμός εταιρειών που προσφέρουν αυτήν την υπηρεσία.
Όταν ολοκληρωθεί η προετοιμασία, αρχίστε να ψάχνετε ενοικιαστές. Η ευκολότερη επιλογή είναι να επικοινωνήσετε με τους φίλους σας, ίσως μεταξύ αυτών θα υπάρχουν εκείνοι που θέλουν να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα. Εάν αυτή η μέθοδος δεν σας βοηθήσει, υποβάλετε διαφημίσεις. Μπορείτε να υποδείξετε τον αριθμό τηλεφώνου σας για να ενημερώσετε σχετικά με τις συνθήκες. Και αφήστε τον ενοικιαστή να οργανώσει την προβολή του αντικειμένου.
Αξιόπιστο προς ενοικίαση
Αν θέλετε όλα να πάνε ομαλά, βρείτε έναν ενοικιαστή. Αυτό το άτομο μπορεί να είναι συγγενής γνωστού ή κτηματομεσίτη. Επιλέξτε κάποιον που εμπιστεύεστε εντελώς. Ένα τέτοιο άτομο:
- θα εκπροσωπήσει τα ενδιαφέροντά σας σε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης ·
- υπογράψτε μια συμφωνία, ανανεώστε την εάν είναι απαραίτητο.
- βοηθήστε στην εύρεση ενοικιαστών.
Τις περισσότερες φορές, στρέφονται σε μεσιτικά γραφεία. Η φήμη τους είναι σημαντική, καθώς και η λήψη ολόκληρου του ποσού που ορίζεται στη σύμβαση. Επομένως, θα προσπαθήσουν να κάνουν τα πάντα το συντομότερο δυνατό και σύμφωνα με τις απαιτήσεις σας.
Κατά τη σύναψη συμφωνίας για τη διαχείριση εμπιστοσύνης των ακινήτων, θα πρέπει να κάνετε επιπλέον πληρωμές ίσες με το 5-10% του κόστους ενοικίασης ανά μήνα.
Πώς πληρώνω
Υπάρχουν δύο βασικοί τρόποι:
- αποδοχή χρημάτων μέσω ενός αξιόπιστου ατόμου ·
- λήψη χρημάτων στην κάρτα.
Εάν βρίσκεστε σε άλλη χώρα, τότε η τελευταία επιλογή μπορεί να είναι δύσκολη. Επισκεφτείτε την τράπεζα εκ των προτέρων για να μάθετε εάν μπορεί να σας μεταφέρει χρήματα. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες μετατροπής αμέσως. Αυτή η μέθοδος δεν είναι πάντα καλή και επειδή μπορεί να παγιδευτείς σε μια εξαπάτηση. Είναι εύκολο να το αποφύγετε εάν ο ενοικιαστής υπογράψει αμέσως τη σύμβαση.
Εάν σκοπεύετε να έρχεστε περιοδικά στην πόλη όπου ενοικιάζεται το διαμέρισμα, τότε μπορείτε να ανοίξετε έναν λογαριασμό κατάθεσης σε μια τοπική τράπεζα. Μπορείτε να διαχειριστείτε τους λογαριασμούς σας στον προσωπικό σας λογαριασμό από οποιαδήποτε χώρα. Σε αυτήν την περίπτωση, δεν θα λάβετε μόνο χρήματα για το διαμέρισμα, αλλά και πρόσθετο εισόδημα με τη μορφή δεδουλευμένων τόκων. Μπορούν να πάνε στον ίδιο λογαριασμό ή σε άλλο.
Όταν πληρώνετε σε ένα αξιόπιστο άτομο, συμφωνείτε εκ των προτέρων πώς θα λάβει τα χρήματα. Είναι καλύτερο να το κάνετε αυτό από χέρι σε χέρι, ώστε να μπορείτε να παρακολουθείτε αμέσως την κατάσταση του διαμερίσματος.
Έτσι, μπορείτε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα ενώ ζείτε σε άλλη χώρα. Η μόνη απαίτηση είναι να ακολουθείτε τις προφυλάξεις ασφαλείας, να ελέγχετε τις πληροφορίες σχετικά με το ποιος θα συνεργαστείτε.
