Κατά την εκκαθάριση μιας επιχείρησης ή τη συμπλήρωση εγγράφων για την εφορία, καθίσταται απαραίτητο να εκτιμηθεί η αξία της περιουσίας της επιχείρησης, η οποία περιλαμβάνει όλα τα περιουσιακά στοιχεία, ακίνητα, προγραμματισμένα έσοδα κ.λπ.
Οδηγίες
Βήμα 1
Για να προσδιορίσετε την αξία των περιουσιακών στοιχείων μιας επιχείρησης, ζητήστε βοήθεια από έναν ανεξάρτητο εκτιμητή. Ένας ειδικός θα βρει τις καλύτερες λύσεις για εσάς, τόσο από νομική όσο και από οικονομική άποψη. Επίσης, εάν εκκαθαρίσετε την επιχείρησή σας και πουλήσετε την περιουσία σας, ένας εκτιμητής μπορεί να σας βοηθήσει να διαχωρίσετε τα περιουσιακά στοιχεία με τον καλύτερο τρόπο για εσάς.
Βήμα 2
Για να βρείτε έναν ανεξάρτητο εκτιμητή, ζητήστε βοήθεια από φίλους ή συναδέλφους - είναι καλύτερα να σας συστήσει κάποιος ειδικός. Εάν δεν μπορείτε να βρείτε έναν εκτιμητή με αυτόν τον τρόπο, αναζητήστε διαφημίσεις στο Διαδίκτυο, για παράδειγμα, στον ιστότοπο της Proocenka ή στο Fs-k.ru. Συμφωνήστε με τον εκτιμητή σχετικά με το ποσό της αμοιβής του και εξηγήστε του γιατί πρέπει να καθορίσετε την αξία του ακινήτου της εταιρείας. Μια πιο προσεκτική ματιά στο ζήτημα θα σας εξηγήσει τι μπορεί να υπολογιστεί υπέρ σας.
Βήμα 3
Όταν επικοινωνείτε με έναν εκτιμητή, δώστε τα ακόλουθα έγγραφα:
- αντίγραφα των συστατικών εγγράφων της εταιρείας (Πιστοποιητικό Εγγραφής, Μνημόνιο Σύνδεσης, Καταστατικό) ·
- αντίγραφα των εκθέσεων σχετικά με τα αποτελέσματα της έκδοσης μετοχών (για μετοχικές εταιρείες) ·
- αντίγραφα συμβάσεων μίσθωσης ·
- λογιστικές καταστάσεις των τριών τελευταίων ετών (κατάσταση αποτελεσμάτων, ισολογισμός) ·
- το συμπέρασμα του ελεγκτή (εάν διενεργήθηκε κατάλληλος έλεγχος) ·
- απογραφή ιδιοκτησίας ·
- την οργανωτική δομή της εταιρείας και τους τύπους δραστηριοτήτων της επιχείρησης ·
- καταστάσεις παγίων περιουσιακών στοιχείων ·
- αποκωδικοποίηση των εισπρακτέων λογαριασμών (κατά τύπο, κατά την περίοδο σχηματισμού) ·
- αποκωδικοποίηση πληρωτέων λογαριασμών ·
- στοιχεία για περιουσιακά στοιχεία (συναλλαγματικές ισοτιμίες, μετοχές τρίτων εταιρειών, άυλα περιουσιακά στοιχεία, μετοχές, ακίνητα κ.λπ.) ·
- πληροφορίες για την ύπαρξη θυγατρικών (εάν υπάρχουν) και χρηματοοικονομική τεκμηρίωση σχετικά με αυτές ·
- το αναπτυξιακό σχέδιο της εταιρείας για τα επόμενα τρία χρόνια, αναφέροντας τις απαιτούμενες επενδύσεις, ακαθάριστα έσοδα, κόστη, καθαρό κέρδος - για κάθε έτος.
