Πολλοί, κάνοντας την αγορά και πώληση ενός διαμερίσματος, αναρωτιούνται πώς να μεταφέρουν χρήματα για αυτό σωστά. Αυτό το ποσό είναι συνήθως αρκετά μεγάλο, επομένως υπάρχει κίνδυνος απάτης ή ληστείας. Από αυτήν την άποψη, είναι απαραίτητο να σκεφτούμε τη στιγμή της μεταφοράς χρημάτων.
Οδηγίες
Βήμα 1
Ανοίξτε μια θυρίδα ασφαλείας. Πριν από την υπογραφή της σύμβασης με την ομοσπονδιακή υπηρεσία εγγραφής, ο πωλητής και ο αγοραστής έρχονται στην τράπεζα και, παρουσία υπαλλήλων, υπολογίζουν εκ νέου το ποσό των χρημάτων. Τα χρήματα κατατίθενται σε χρηματοκιβώτιο, ανοιχτό και στις δύο πλευρές. Ταυτόχρονα, η πρόσβαση σε αυτήν μπορεί να επιτευχθεί μόνο επικοινωνώντας ταυτόχρονα με την τράπεζα. Μετά από αυτό, καταχωρίστε μια συναλλαγή αγοράς και πώλησης διαμερισμάτων και επιστρέψτε στην τράπεζα, όπου ο πωλητής θα λάβει τα χρήματά του.
Βήμα 2
Μεταφέρετε τα χρήματα μετά την υπογραφή της σύμβασης πώλησης. Σε αυτήν την περίπτωση, η σύμβαση καθορίζει την περίοδο κατά την οποία πρέπει να γίνει ο υπολογισμός. Σύμφωνα με τη ρήτρα 5 του άρθρου 488 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το διαμέρισμα σε αυτήν την περίπτωση αναγνωρίζεται ως υποχρέωση από τον πωλητή έως ότου ο αγοραστής εξοφλήσει το χρέος. Στην πραγματικότητα, μια υποθήκη εκδίδεται για βραχυπρόθεσμα χωρίς επιτόκια. Πρέπει να σημειωθεί ότι αυτή η μέθοδος είναι πολύ ωφέλιμη υπό την έννοια ότι μια τέτοια συναλλαγή καταχωρείται εντός 5 εργάσιμων ημερών. Αφού ο αγοραστής μεταβιβάσει το πλήρες ποσό, ο πωλητής ενημερώνει την αρχή εγγραφής ακινήτου για τον τερματισμό της δέσμευσης.
Βήμα 3
Να είστε προσεκτικοί κατά τη μεταφορά μετρητών για ένα διαμέρισμα από χέρι σε χέρι. Αυτή η μέθοδος πληρωμής για ένα διαμέρισμα είναι πολύ επικίνδυνη, καθώς πρέπει να έχετε μαζί σας ένα μεγάλο ποσό. Μπορεί επίσης να προκύψουν δυσκολίες κατά τον υπολογισμό των χρημάτων. Το γεγονός είναι ότι ο πωλητής μπορεί να κρύψει διακριτικά μέρος του ποσού των χρημάτων, ως αποτέλεσμα του οποίου ο αγοραστής θα πρέπει να πληρώσει επιπλέον για την «έλλειψη». Είναι απαραίτητο να παρακολουθείτε προσεκτικά τον επανυπολογισμό των μετρητών.
Βήμα 4
Χρησιμοποιήστε τις υπηρεσίες ενός συμβολαιογράφου για να μεταφέρετε χρήματα κατά την πώληση ενός διαμερίσματος. Θα υπολογίσει εκ νέου τα χρήματα και θα καταρτίσει μια ειδική πράξη που θα επιβεβαιώσει το γεγονός της μεταφοράς τους. Εάν ο πωλητής αρνηθεί να υπογράψει τη σύμβαση, θα μπορείτε να του δείξετε ένα έγγραφο σύμφωνα με το οποίο υποχρεούται να επιστρέψει το ποσό που έλαβε.
