Κατά την πώληση ενός διαμερίσματος, πρέπει να πληρώσετε το 13% της αξίας του καταλύματος. Αυτή η υποχρέωση, σύμφωνα με τον φορολογικό κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ισχύει για πολίτες που έχουν στην κατοχή τους τη μεταφερθείσα κατοικία για λιγότερο από 3 χρόνια. Εάν διαθέτετε ένα διαμέρισμα για περισσότερο από αυτήν την περίοδο, απαλλάσσεστε από την καταβολή φόρου εισοδήματος. Αλλά και στις δύο περιπτώσεις, μια δήλωση συμπληρώνεται και υποβάλλεται στον έλεγχο.
Είναι απαραίτητο
- - το πρόγραμμα "Δήλωση" ·
- - Κωδικός φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ·
- - έντυπο αίτησης στην εφορία ·
- - διαβατήριο
- - Πιστοποιητικό TIN
- - αποδείξεις πληρωμής του διαμερίσματος
- - η πράξη μεταβίβασης κυριότητας του διαμερίσματος ·
- - σύμβαση πώλησης.
Οδηγίες
Βήμα 1
Κάντε μια δήλωση. Χρησιμοποιήστε ένα ειδικό πρόγραμμα για αυτό. Εγκρίνεται από την Ομοσπονδιακή Επιθεώρηση Φορολογικών Υπηρεσιών της Ρωσικής Ομοσπονδίας για κάθε έτος. Κάντε κλικ στην καρτέλα "Καθορισμός συνθηκών". Εισαγάγετε τον τύπο δήλωσης. Κατά την πώληση ενός διαμερίσματος, αντιστοιχεί σε 3-NDFL. Αναφέρατε τον αριθμό επιθεώρησης στον τόπο εγγραφής. Επιλέξτε από την προτεινόμενη λίστα ένα σύμβολο, κατάσταση φορολογούμενου. Εάν δεν είστε εγγεγραμμένος ως μεμονωμένος επιχειρηματίας, δικηγόρος, ιδιώτης συμβολαιογράφος, επικεφαλής ενός αγροκτήματος, επιλέξτε το πλαίσιο "Άλλο άτομο". Επιλέξτε το εισόδημα από την πώληση του ακινήτου ως το διαθέσιμο εισόδημα.
Βήμα 2
Τώρα στην καρτέλα "Πληροφορίες σχετικά με τον διασαφιστή" γράψτε τα προσωπικά σας δεδομένα. Στη συνέχεια, αναφέρετε τις λεπτομέρειες του διαβατηρίου, συμπεριλαμβανομένου του κωδικού διαμερίσματος, της ημερομηνίας, του τόπου γέννησης σας. Εισαγάγετε τη διεύθυνση εγγραφής, συμπεριλαμβανομένου του ταχυδρομικού κώδικα. Γράψτε τον αριθμό τηλεφώνου σας (κινητό, σταθερό). Χρησιμοποιώντας το, οι φορολογικοί υπάλληλοι θα μπορούν να επικοινωνήσουν μαζί σας για να μάθουν τις απαραίτητες πληροφορίες.
Βήμα 3
Στη συνέχεια, επιλέξτε την καρτέλα "Εισόδημα που ελήφθη στη Ρωσική Ομοσπονδία". Αφού πατήσετε το κουμπί "+", εισαγάγετε το επώνυμο, το όνομα, το όνομα του ατόμου στο οποίο πουλήσατε το διαμέρισμα που σας ανήκει. Γράψτε τον ΑΦΜ του. Εάν έχετε μεταβιβάσει ιδιοκτησία σε μια επιχείρηση, αναφέρετε το KPP και το OKATO.
Βήμα 4
Στη συνέχεια, βάλτε τον κωδικό εισοδήματος «1510. Έσοδα από πώληση ακινήτων (εκτός από μετοχές). " Εάν το διαμέρισμα ανήκει στην ιδιοκτησία σας για λιγότερο από 3 χρόνια, τοποθετήστε τον κωδικό έκπτωσης "901". Σύμφωνα με το άρθρο 220 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, σε αυτήν την περίπτωση έχετε το δικαίωμα έκπτωσης στο ποσό του 1 εκατομμυρίου ρούβλια. Δηλαδή, δεν θα πληρώσετε φόρο για το πλήρες κόστος του ακινήτου που πωλήθηκε, αλλά για το ποσό που υπερβαίνει το μέγιστο ποσό. Εάν έχετε ένα διαμέρισμα που έχετε μεταφέρει σε άλλο άτομο για περισσότερο από 3 χρόνια, τοποθετήστε τον κωδικό έκπτωσης "0". Σε αυτήν την περίπτωση, απαλλάσσεστε από την καταβολή φόρου.
Βήμα 5
Σημειώστε το ποσό για το οποίο πουλήσατε το διαμέρισμα βάσει της σύμβασης πώλησης. Αναφέρετε τον αριθμό του μήνα κατά τον οποίο συνήφθη η συμφωνία. Επισυνάψτε τα έγγραφα πληρωμής για την πώληση ακινήτων στη δήλωση. Υποβάλετε το πακέτο των εγγράφων μαζί με την αίτηση στη φορολογική αρχή. Λάβετε υπόψη ότι σε περίπτωση μη υποβολής της δήλωσης, οι φορολογικές αρχές έχουν το δικαίωμα να σας επιβάλουν κυρώσεις, καθώς και καθυστερημένα τέλη.
