Εάν αγοράζετε μια έτοιμη επιχείρηση, θα πρέπει να ελέγχετε τα πάντα τρεις φορές πριν λάβετε μια απόφαση. Πράγματι, ακόμη και εντός της εταιρείας, η διαδικασία μεταφοράς υποθέσεων από εργαζόμενο σε εργαζόμενο είναι γεμάτη δυσκολίες. Δεν υπάρχουν λιγότερες παγίδες στη μετάβαση μιας επιχείρησης από ιδιοκτήτη σε ιδιοκτήτη.
Είναι απαραίτητο
- - υπηρεσίες ελεγκτών ·
- - πιστοποιητικό από τη Rosreestr ·
- - πράξη απογραφής ·
- - υπηρεσίες δικηγόρου.
Οδηγίες
Βήμα 1
Αποδεχτείτε μόνο δικαιώματα ιδιοκτησίας και όχι νομική οντότητα. Αυτό θα σας σώσει από τα χρέη και τις υποχρεώσεις των άλλων. Αλλά ταυτόχρονα, βεβαιωθείτε ότι ο πωλητής είναι ο ιδιοκτήτης ακινήτων και κινητής περιουσίας. Υπάρχουν γνωστές καταστάσεις όταν οι απατεώνες πωλούσαν ενοικιαζόμενα κτίρια ή δεσμεύθηκαν εξοπλισμό. Ζητήστε πιστοποιητικό από τη Rosreestr για αντικείμενα ακινήτων. Ρωτήστε με τις τράπεζες και τις εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης για τα δικαιώματα του εξοπλισμού.
Βήμα 2
Αγοράστε τον ίδιο τον οργανισμό για να αποκομίσετε τα οφέλη μιας καθιερωμένης επιχείρησης. Σε αυτήν την περίπτωση, αποδέχεστε όχι μόνο τα περιουσιακά του στοιχεία, αλλά και τις υποχρεώσεις. Για να αποκλείσετε την πιθανότητα εσφαλμένης εκτίμησης της κατάστασης, διενεργήστε έναν έλεγχο χρηματοοικονομικών και λογιστικών και απογραφή ακινήτων.
Βήμα 3
Συνομιλία με ελεγκτές. Ρωτήστε τους τι έξοδα μπορεί να αναμένει η επιχείρηση στο εγγύς μέλλον. Μιλάμε για πρόστιμα, φόρους, ποινές, χρέη. Μην υποτιμάτε τους ειδικούς: θα σας βοηθήσουν να αποφύγετε σοβαρά λάθη. Τα προβλήματα της επιχείρησης που ανακαλύπτουν θα επιτρέψουν είτε να μειώσουν την τιμή είτε να αρνηθούν τη συμφωνία.
Βήμα 4
Συμβουλευτείτε δικηγόρους σχετικά με τις νομικές πτυχές αυτής της επιχείρησης. Αφήστε τους να διευκρινίσουν τη θέση του συγκροτήματος ακινήτων, την κατάσταση και τις προοπτικές του. Ζητήστε τους να περιγράψουν το άμεσο μέλλον της επιχείρησης από νομική άποψη.
Βήμα 5
Ζητήστε από τον πωλητή να υπογράψει μια εγγύηση ότι δεν υπάρχουν χρεώσεις που δεν περνούν από τα λογιστικά έγγραφα. Λάβετε τις υπογραφές όλων των ιδρυτών και CEO. Σύμφωνα με αυτό το έγγραφο, θα είναι προσωπικά υπεύθυνοι για τα χρέη που ανακαλύφθηκαν εάν η ηλικία τους δεν υπερβαίνει τα τρία χρόνια. Αφού υπογράψετε την υποχρέωση, εσείς, ως νέος κάτοχος, θα μπορείτε είτε να ανακατευθύνετε τους πιστωτές σε πραγματικούς οφειλέτες είτε να υπερασπιστείτε τα δικαιώματά σας στο δικαστήριο.
Βήμα 6
Καταρτίστε ένα λεπτομερές σχέδιο για τη μεταφορά των αρμοδιοτήτων διαχείρισης. Θα βοηθήσει στη διατήρηση καθιερωμένων σχέσεων με προμηθευτές, πελάτες και συνεργάτες. Και θα διατηρήσει επίσης τη φήμη σας με τους υπαλλήλους του οργανισμού.
Βήμα 7
Καταρτίστε μια πράξη αποδοχής και μεταφοράς υποθέσεων. Αυτό είναι το τελικό στάδιο αποδοχής μιας επιχείρησης. Η πράξη έχει συνταχθεί σε οποιαδήποτε μορφή και πρέπει να υπογραφεί τόσο από τον πρώην γενικό διευθυντή όσο και από τον νεοφερμένο. Θα πρέπει να περιέχει έναν εξαντλητικό κατάλογο εγγράφων και να περιλαμβάνει τα αποτελέσματα της απογραφής. Μετά από αυτό, στείλτε ειδοποιήσεις σχετικά με την αλλαγή του γενικού διευθυντή στη φορολογική αρχή, τα κονδύλια εκτός προϋπολογισμού και τους αντισυμβαλλομένους της επιχείρησης.
