Σύμφωνα με τους κανόνες της φορολογικής νομοθεσίας, κάθε πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας που πουλάει την περιουσία του είναι υποχρεωμένος να καταβάλει τον φόρο επί των πωλήσεων στον προϋπολογισμό, υπολογιζόμενος με βάση το κέρδος που έλαβε. Το άρθρο 220 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ποσοστό 13% του ποσού της φορολογικής βάσης, το οποίο καθορίζεται σύμφωνα με ορισμένους κανόνες.
Είναι απαραίτητο
- - φορολογική δήλωση;
- - πακέτο εγγράφων για το κατάλυμα.
Οδηγίες
Βήμα 1
Καθορίστε το ποσό της έκπτωσης ακινήτου με το οποίο θα μειωθούν τα έσοδα που λαμβάνονται από την πώληση ακινήτων. Εάν το διαμέρισμα ή το όχημα ανήκει για 3 ή περισσότερα χρόνια, τότε σύμφωνα με τη ρήτρα 1 του άρθρου 220 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το ποσό της έκπτωσης θα είναι το ποσό του κέρδους που λαμβάνεται από την πώληση. Με άλλα λόγια, απαλλάσσεστε από την καταβολή φόρου επί των πωλήσεων. Εάν η ιδιοκτησία ανήκει σε λιγότερο από 3 χρόνια, τότε πρέπει να επιλέξετε μία από τις μεθόδους υπολογισμού της φορολογικής βάσης.
Βήμα 2
Υπολογίστε τη φορολογική βάση όταν το ποσό της έκπτωσης είναι 1 εκατομμύριο ρούβλια για ένα διαμέρισμα και 125 χιλιάδες ρούβλια για μεταφορά. Αφαιρέστε αυτήν την έκπτωση από την πώληση του ακινήτου. Η δεύτερη μέθοδος υπολογισμού αντιπροσωπεύεται αφαιρώντας το κόστος κτήσης από την πώληση του ακινήτου. Εάν η αξία είναι αρνητική, τότε ο φόρος επί των πωλήσεων δεν θεωρείται και αναγνωρίζεται ως μηδέν.
Βήμα 3
Πολλαπλασιάστε την προκύπτουσα φορολογική βάση με το ποσοστό 13%.
Βήμα 4
Υποβάλετε στη φορολογική αρχή έως τις 30 Απριλίου δήλωση με τη μορφή 3-NDFL, η οποία περιέχει όλα τα στοιχεία για τα έσοδα για το έτος πώλησης του ακινήτου, σύμφωνα με τη ρήτρα 4 του άρθρου 229 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η δήλωση δεν χρειάζεται να περιλαμβάνει το κέρδος που λαμβάνεται ως ανταμοιβή για τη βοήθεια των αρχών. Αξίζει να σημειωθεί ότι η αναφορά στην εφορία πρέπει να κατατεθεί ακόμη και αν ο φόρος επί των πωλήσεων αναγνωρίζεται ως μηδέν.
Βήμα 5
Γράψτε τη δήλωση έκπτωσης που επιλέξατε κατά τον υπολογισμό της φορολογικής βάσης. Δημιουργήστε ένα αντίγραφο του διαβατηρίου σας, του ΑΦΜ, του συμβολαίου αγοράς ακινήτου. Λάβετε ένα πιστοποιητικό 2-NDFL στο χώρο εργασίας σας. Δώστε δικαιολογητικά για το κόστος που πραγματοποιήσατε κατά την αγορά αυτού του ακινήτου.
Βήμα 6
Υπολογίστε εκ νέου τον φόρο επί των πωλήσεων εάν η φορολογική αρχή έχει εντοπίσει ελλείψεις στην ολοκληρωμένη φορολογική δήλωση ή αρνήθηκε να χρησιμοποιήσει την έκπτωση του ακινήτου. Πληρώστε έως τις 15 Ιουλίου το ποσό του υπολογιζόμενου φόρου πωλήσεων στον τόπο της εγγραφής σας.
