Τώρα όλοι οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε πολυκατοικίες έχουν συνάψει συμφωνία με την εταιρεία διαχείρισης. Ορισμένες εταιρείες εκπληρώνουν ευσυνείδητα τις ευθύνες τους για τη βελτίωση της εμπιστοσύνης και της περιουσίας, ενώ άλλες δεν θέλουν να κάνουν απολύτως τίποτα. Ακόμα κι αν λάβουμε υπόψη τις τροποποιήσεις του κώδικα στέγασης, δεν είναι τόσο εύκολο να απαλλαγούμε από μια αμελή εταιρεία διαχείρισης (MC).
Οδηγίες
Βήμα 1
Οι ιδιοκτήτες μπορούν να καταγγείλουν μονομερώς τη συμφωνία με την εταιρεία διαχείρισης. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να συλλέξετε μια γενική συνέλευση κατοίκων μιας πολυκατοικίας. Έγιναν τροποποιήσεις στα άρθρα 161 και 162 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Λαμβάνοντας υπόψη αυτά τα στοιχεία, μπορείτε να γράψετε μια συλλογική καταγγελία. Αλλά η σύμβαση μπορεί να καταγγελθεί μόνο μετά από ένα έτος από την ημερομηνία της σύμβασης με τον Ποινικό Κώδικα. Εάν η σύμβαση συνάφθηκε την 1η Σεπτεμβρίου, τότε όχι νωρίτερα από την 1η Σεπτεμβρίου κάθε επόμενου έτους μπορεί να καταγγελθεί (μέρος 8.1 του άρθρου 162 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Εάν ο Ποινικός Κώδικας δεν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του, η σύμβαση καταγγέλλεται σύμφωνα με τη ρήτρα 8.2 του Άρθρου 162 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Βήμα 2
Όταν μια συλλογική καταγγελία υπογράφεται από όλους τους κατοίκους του σπιτιού, πρέπει να πάτε στο εισαγγελέα και να γράψετε μια δήλωση ότι οι ενέργειες του Ποινικού Κώδικα είναι παράνομες, ότι δεν εκπληρώνει τις υποχρεώσεις που τους επιβάλλονται. Φροντίστε να δώσετε στον εισαγγελέα τα πρακτικά της συνάντησης των κατοίκων, στα οποία αποφάσισαν ομόφωνα να απαλλαγούν από τον Ποινικό Κώδικα.
Βήμα 3
Τότε το δικαστήριο σας περιμένει. Εδώ πρέπει να συλλέξετε όλα τα στοιχεία: φωτογραφίες κρεμασμένων παγοκρυστάλλων που πρόκειται να καταρρεύσουν, μια ακάθαρτη περιοχή σπιτιού, μια διαρροή στέγη. Ωστόσο, λάβετε υπόψη ότι όταν η σύμβαση συνήφθη με την εταιρεία διαχείρισης, συζητήθηκε το έργο που θα πραγματοποιούταν κατά τη διάρκεια του έτους. Εάν η επισκευή οροφής δεν συμπεριλαμβανόταν στη λίστα αυτών των έργων, τότε η διαρροή στέγης δεν αποτελεί παραβίαση της τρέχουσας σύμβασης. Στο δικαστήριο, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα οι ενοικιαστές του σπιτιού να κερδίσουν την υπόθεση και να απαλλαγούν από τον κωδικό στέγασης που δεν συμμορφώθηκε με τους όρους της σύμβασης. Εάν η εταιρεία διαχείρισης προκάλεσε ζημιά στους κατοίκους του σπιτιού, θα πρέπει να πληρωθεί.
