Από το 2006, η ρωσική νομοθεσία επιτρέπει στους ιδιοκτήτες σπιτιού να επιλέξουν τη μορφή διαχείρισης των νοικοκυριών τους, ανοίγοντας έτσι ευκαιρίες για το άνοιγμα ιδιωτικών εταιρειών διαχείρισης για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες. Αυτή η αγορά παραμένει εξαιρετικά ελκυστική τόσο όσον αφορά την κερδοφορία όσο και τον χαμηλό ανταγωνισμό.
Οδηγίες
Βήμα 1
Πρέπει πρώτα να εγγράψετε την εταιρεία σας ως LLC ή CJSC και να αποκτήσετε έναν αριθμό αδειών που σας επιτρέπουν να ασκήσετε δραστηριότητες για τη διαχείριση πολυκατοικιών κατοικιών. Η διαδικασία θα διαρκέσει περίπου 6 μήνες. Θα πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι η διοίκηση της εταιρείας διαχείρισης κατοικιών και κοινοτικών υπηρεσιών πρέπει να ασχοληθεί με πολλές διοικητικές δομές και υπαλλήλους σχετικά με τα θέματα της επεξεργασίας των απαραίτητων εγγράφων και της απόκτησης διαφόρων αδειών.
Βήμα 2
Είναι λογικό να τοποθετήσετε το γραφείο της εταιρείας διαχείρισης σε ένα από τα σπίτια που εξυπηρετούνται. Θα πρέπει να εξοπλίσετε ένα γραφείο αποστολής, παρέχοντας μια τηλεφωνική γραμμή με συσκευές και τον απαραίτητο εξοπλισμό γραφείου. Θα χρειαστείτε επίσης εξοπλισμό για εργαζόμενους (καθαριστές, υδραυλικούς, ηλεκτρολόγους, ξυλουργούς) και αναλώσιμα για εργασία.
Βήμα 3
Η εταιρεία διαχείρισης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών πρέπει να έχει έναν επικεφαλής μηχανικό ο οποίος είναι καλά έμπειρος στους κανόνες για την τεχνική λειτουργία των κτιρίων. Το μεγαλύτερο μέρος του προσωπικού (εκτός από τους επιστάτες και τους αποστολείς) πρέπει να αποτελείται από πιστοποιημένους ειδικούς. Είναι απαραίτητο να καθιερωθεί όλο το εικοσιτετράωρο η βάρδια των αποστολέων.
Βήμα 4
Πιθανότατα, θα πρέπει να ξεκινήσετε τη δραστηριότητά σας από ένα σπίτι. Η καλύτερη διαφήμιση για εσάς για την προσέλκυση γειτονικών σπιτιών θα είναι, πάνω απ 'όλα, συνειδητή εργασία και σχόλια από τους κατοίκους. Ένας σημαντικός ρόλος εδώ διαδραματίζεται από την ικανότητα των υπαλλήλων της εταιρείας διαχείρισης να βρουν μια κοινή γλώσσα με τους πελάτες και την ικανότητα να επιλύουν με ικανοποιητικό τρόπο καταστάσεις σύγκρουσης. Η δραστηριότητα πραγματοποιείται βάσει συμφωνίας με τους ιδιοκτήτες σπιτιού του σπιτιού που είναι αποδεκτό για υπηρεσία. Η επιλογή μιας εταιρείας διαχείρισης για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες εγκρίνεται με απόφαση της γενικής συνέλευσης των κατοίκων.
