Για να παρακινήσει τους πολίτες να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους και να βρουν επίσημα απασχόληση, η νομοθεσία προέβλεπε έκπτωση για την αγορά διαμερίσματος ή άλλης κατοικίας. Η έννοια του οφέλους είναι ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να επιστρέψει μέρος των χρημάτων που δαπανήθηκαν για την αγορά.
Ποιος δικαιούται έκπτωση φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος
Το δικαίωμα λήψης μιας έκπτωσης ακινήτου προκύπτει κατά την αγορά ενός διαμερίσματος με δικά σας χρήματα ή με υποθήκη, μπορείτε επίσης να συμπεριλάβετε το κόστος επισκευής ενός διαμερίσματος εάν αγοράστηκε από έναν προγραμματιστή με "γυμνά τείχη".
Μια τέτοια έκπτωση μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο μία φορά στη ζωή και ένα άτομο έχει το δικαίωμα να επιλέξει ένα ακίνητο για να λάβει παροχές. Το ποσό της έκπτωσης έχει οριακή αξία, το 2014 είναι 2 εκατομμύρια ρούβλια, δηλαδή δεν θα είναι δυνατή η επιστροφή του φόρου εισοδήματος από μεγαλύτερο ποσό.
Μόνο ο ιδιοκτήτης σπιτιού έχει το δικαίωμα να λάβει τέτοια επιδότηση από το κράτος, υπό την προϋπόθεση ότι η πληρωμή για το διαμέρισμα πραγματοποιείται αυτοπροσώπως. Ο πωλητής δεν πρέπει να συνδεθεί με τον αγοραστή, αποκλείεται η πρόβλεψη έκπτωσης για την αγορά στέγης από συζύγους, αδέλφια, αδελφές, γονείς, εργοδότες και άλλους.
Όλα τα έγγραφα που σχετίζονται με το ακίνητο πρέπει να είναι διαθέσιμα και σε άριστη κατάσταση, καθώς αντίγραφα θα υποβληθούν στη φορολογική αρχή και θα ελεγχθούν προσεκτικά. Εάν εντοπιστούν σφάλματα, κηλίδες ή ανακρίβειες, η έκπτωση μπορεί να απορριφθεί.
Διαδικασία τεκμηρίωσης
Για όσους πληρούν τις προϋποθέσεις για αυτήν την έκπτωση, το ακόλουθο πακέτο εγγράφων θα απαιτηθεί για την επιστροφή των χρημάτων. Εάν το κόστος του διαμερίσματος καταβάλλεται αμέσως, χωρίς πιστωτικά κεφάλαια:
- Δήλωση 3-NDFL
- διαβατήριο
- Πιστοποιητικό 2-NDFL για το προηγούμενο έτος
- σύμβαση πώλησης διαμερίσματος
- έγγραφα που επιβεβαιώνουν την αγορά κατοικίας (εντολές πληρωμής, αποδείξεις)
- πιστοποιητικό καταχώρισης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας
- πράξη αποδοχής και μεταφοράς του διαμερίσματος
- ΠΑΝΔΟΧΕΙΟ
Εάν επιστραφεί ο τόκος των ενυπόθηκων δανείων, παρέχονται επιπλέον τα εξής: σύμβαση δανείου, πιστοποιητικό τόκου που πληρώθηκε για το έτος (μπορείτε να το πάρετε από την τράπεζα εξυπηρέτησης), έγγραφα πληρωμής για πληρωμές δανείου.
Οι επιστροφές πραγματοποιούνται σε δύο στάδια. Το πρώτο είναι η προετοιμασία μιας δήλωσης 3-NDFL και δικαιολογητικών εγγράφων. Υποβάλλεται δήλωση στην εφορία, επισυνάπτονται αντίγραφα όλων των παραπάνω εγγράφων. Τα πρωτότυπα πρέπει επίσης να φυλάσσονται μαζί σας για επαλήθευση από τον επιθεωρητή. Συνιστάται να έχετε δύο αντίγραφα της δήλωσης, στο δεύτερο να βάλετε ένα σημάδι αποδοχής και στη συνέχεια να τη διατηρήσετε μαζί σας. Η προθεσμία για την υποβολή της δήλωσης είναι μία φορά το χρόνο, έως τις 30 Απριλίου. Θα χρειαστούν τρεις μήνες για να εξεταστεί ένα αίτημα έκπτωσης και να ελεγχθεί η δήλωση, τότε οι φορολογικές αρχές θα δώσουν μια απάντηση.
Δεύτερη φάση. Εάν η έκπτωση εγκριθεί, μια αίτηση γράφεται με την προβλεπόμενη μορφή και επισυνάπτεται αντίγραφο των τραπεζικών στοιχείων, στο οποίο θα μεταφερθούν αργότερα τα χρήματα
