Μερικές φορές, κατά τη διάρκεια της επιχείρησης, ορισμένοι εργοδότες μισθώνουν τη δική τους ιδιοκτησία. Κατά κανόνα, για την πραγματοποίηση τέτοιων εργασιών, είναι απαραίτητο να συναφθεί μια συμφωνία μίσθωσης, σύμφωνα με την οποία ένα από τα μέρη θα είναι ο εκμισθωτής και το άλλο - ο μισθωτής. Σύμφωνα με την κανονιστική νομική πράξη, το δεύτερο μέρος πρέπει να πληρώσει το πρώτο ενοίκιο, το ποσό του οποίου καθορίζεται στη σύμβαση. Ο εκμισθωτής πρέπει να καταγράφει τις συναλλαγές με τη μίσθωση στα λογιστικά αρχεία.
Είναι απαραίτητο
σύμβαση μίσθωσης
Οδηγίες
Βήμα 1
Πρώτον, πρέπει να σημειωθεί ότι κατά την ενοικίαση ενός πάγιου περιουσιακού στοιχείου, πρέπει να βάλετε ένα σημάδι στην κάρτα αποθέματος αυτού του αντικειμένου. Ο αριθμός αποθέματος που εκχωρείται στην ιδιοκτησία κατά την είσοδο διατηρείται για αυτό ακόμη και αν είναι μισθωμένο.
Βήμα 2
Κατά την εγγραφή της παράδοσης του ακινήτου, εκτός από τη σύμβαση, συντάξτε μια πράξη αποδοχής. Συντάσσεται σε οποιαδήποτε μορφή, υπογράφεται και από τα δύο μέρη.
Βήμα 3
Όλα τα οικονομικά αποτελέσματα που προκύπτουν από τη μίσθωση ακινήτων πρέπει να απεικονίζονται ως αναβαλλόμενα έσοδα ή ως μέρος των μη λειτουργικών εσόδων, γεγονός που αυξάνει το φόρο εισοδήματος. Εξετάστε το ποσό της απόσβεσης ως μέρος άλλων δαπανών, μειώνοντας έτσι τον φόρο εισοδήματος.
Βήμα 4
Με βάση τη σύμβαση μίσθωσης και το πιστοποιητικό αποδοχής στα λογιστικά αρχεία, πραγματοποιήστε τις καταχωρίσεις: - D01 "Υπολογισμός πάγιου ενεργητικού" "μίσθωση πάγιου ενεργητικού" K01 "πάγια περιουσιακά στοιχεία" - η ιδιοκτησία μεταβιβάστηκε βάσει της σύμβασης μίσθωσης.
- D62 "Διακανονισμοί με αγοραστές και πελάτες" K91 "Λοιπά έσοδα και έξοδα" δευτερεύων λογαριασμός "Λοιπά έσοδα" - χρεώθηκε τέλος βάσει μίσθωσης.
- D91 "Λοιπά έσοδα και έξοδα" K68 "Υπολογισμοί φόρων και τελών" δευτερεύων λογαριασμός "ΦΠΑ" - ΦΠΑ που συγκεντρώνεται βάσει μίσθωσης.
- D91 "Λοιπά έσοδα και έξοδα" δευτερεύων λογαριασμός "Λοιπά έξοδα" К02 "Απόσβεση παγίων περιουσιακών στοιχείων" δευτερεύων λογαριασμός "Μίσθωση παγίων περιουσιακών στοιχείων" - η απόσβεση χρεώνεται στο μισθωμένο ακίνητο.
- D51 "Λογαριασμοί διακανονισμού" ή 50 "Ταμείο" K62 "Διακανονισμοί με αγοραστές και πελάτες" - η χρέωση χρεώθηκε βάσει της σύμβασης μίσθωσης.
Βήμα 5
Λάβετε υπόψη ότι όλη η αλληλογραφία των τιμολογίων πρέπει να γίνεται μόνο βάσει συνοδευτικών εγγράφων, για παράδειγμα, το ποσό των παρακρατήσεων απόσβεσης αντικατοπτρίζεται με βάση έναν υπολογισμό λογιστικής κατάστασης και ο υπολογισμός του ενοικίου βασίζεται σε απόσπασμα από το τρεχούμενος λογαριασμός, εντολές πληρωμής, αποδείξεις και αποδείξεις μετρητών.
