Το ενοίκιο καθορίζεται μέσω συμβολαίου, το οποίο επιτυγχάνεται με αμοιβαία συμφωνία των μερών. Η πληρωμή γης επιβάλλεται σε περίπτωση μίσθωσης γης, τόσο σε μετρητά όσο και σε είδος, ξεχωριστά για ένα οικόπεδο ή για όλα τα μισθωμένα ακίνητα (υλικά και φυσικοί πόροι). Οι εκτελεστικές αρχές της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή οι υπήκοοι της, οι τοπικές αρχές και οι πολίτες της χώρας είναι ενοικιαστές και εκμισθωτές.
Είναι απαραίτητο
Υπολογισμός του ποσού του ενοικίου
Οδηγίες
Βήμα 1
Προκειμένου να υπολογιστεί το ενοίκιο, απαιτείται μια κανονιστική νομισματική αξία της γης. Μπορείτε να το μάθετε στο πιστοποιητικό για την απόκτηση μεριδίου γης. Για να προσδιοριστεί η κανονιστική νομισματική αξία ενός οικοπέδου, πρέπει να ευρετηριαστεί, δηλαδή να ληφθεί υπόψη το ποσοστό πληθωρισμού.
Βήμα 2
Μετά τον υπολογισμό του ενοικίου, το τελικό ποσό πρέπει να εγγραφεί στη σύμβαση. Η συμφωνία μεταξύ του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή εξαρτάται από αυτό.
Βήμα 3
Ο υπολογισμός του ενοικίου για κρατική γη ή δημοτική ιδιοκτησία γίνεται με ελαφρώς διαφορετικό τρόπο. Είναι επίσης απαραίτητο να γνωρίζουμε την κανονιστική αξία της γης. Για κρατικά και δημοτικά ιδρύματα για κρατική γη, οι τιμές ενοικίασης καθορίζονται στο ποσό του φόρου γης.
Βήμα 4
Η ομοσπονδιακή υπηρεσία που διαχειρίζεται κρατική ιδιοκτησία θα καθορίσει το ενοίκιο με έναν από τους ακόλουθους τρόπους:
- αποτελέσματα συναλλαγών (διαγωνισμοί, δημοπρασίες) ·
- βάσει της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων.
- ανάλογα με τα ποσοστά ενοικίασης γης ή μεθοδολογικές οδηγίες για τον υπολογισμό του, οι οποίες εγκρίνονται από το Υπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, - με βάση την αγοραία αξία των οικοπέδων, η οποία καθορίζεται από τη νομοθεσία για τις δραστηριότητες αξιολόγησης.
