Επί του παρόντος, πολλοί που έχουν επιπλέον χώρο διαβίωσης το νοικιάζουν. Ωστόσο, δεν γνωρίζουν όλοι ότι αυτός ο τύπος κερδών φορολογείται επίσης. Όπως λένε, η άγνοια δεν απαλλάσσεται από την ευθύνη και οι φορολογικοί επιθεωρητές μπορεί σύντομα να σας χτυπήσουν. Για να αποφευχθεί αυτό, είναι απαραίτητο να υπολογιστεί και να καταβληθεί έγκαιρα ο φόρος εισοδήματος.
Είναι απαραίτητο
σύμβαση μίσθωσης
Οδηγίες
Βήμα 1
Διαβάστε τις ενότητες του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας που ρυθμίζουν τη φορολογία των εσόδων από την ενοικίαση ενός διαμερίσματος. Εάν δεν είστε μεμονωμένος επιχειρηματίας, τότε ο συντελεστής φόρου εισοδήματος για εσάς θα ισούται με το 13% του κέρδους που λαμβάνετε. Οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες μπορούν να υπολογίσουν αυτόν τον φόρο ανάλογα με το υιοθετημένο φορολογικό σύστημα. Η κατάσταση διευκρινίζεται χωριστά όταν ένα άτομο μισθώνει ένα διαμέρισμα σε μια νομική οντότητα. Σύμφωνα με το άρθρο 226 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο ενοικιαστής θα είναι υπεύθυνος για την καταβολή του φόρου.
Βήμα 2
Συμπληρώστε μια ετήσια φορολογική δήλωση, στην οποία εισάγετε δεδομένα όχι μόνο για τα έσοδα από την ενοικίαση ενός διαμερίσματος, αλλά και για άλλες πηγές εισοδήματος. Τα ποσά που αναφέρονται στην αναφορά πρέπει να επιβεβαιωθούν από τη σύμβαση μίσθωσης και τις αποδείξεις που ελήφθησαν από τους μισθωτές κατά τη μεταφορά των αντίστοιχων ποσών σε εσάς.
Βήμα 3
Μάθετε από τη φορολογική αρχή τα τραπεζικά στοιχεία του οργανισμού προϋπολογισμού στον οποίο πρέπει να μεταφέρετε το ποσό του φόρου εισοδήματος. Εάν έχετε σταματήσει να νοικιάζετε το διαμέρισμα, κάντε μια συμφωνία με τους τελευταίους μισθωτές για να τερματίσετε τη σύμβαση. Υποβάλετε αυτό το έγγραφο στην εφορία. Εάν αυτό δεν γίνει, τότε μπορείτε να πιστωθείτε με την απόκρυψη του εισοδήματος και να επιβληθείτε με κυρώσεις.
Βήμα 4
Επικοινωνήστε με τη φορολογική αρχή και εγγραφείτε ως μη εταιρική επιχείρηση (μη εταιρική επιχείρηση). Μετά από αυτό, επιλέξτε ένα απλοποιημένο φορολογικό σύστημα που θα σας επιτρέψει να υπολογίσετε τον φόρο εισοδήματος με συντελεστή 6%. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι δυνατόν να ληφθεί υπόψη στον υπολογισμό του φόρου όχι μόνο το κέρδος που λαμβάνεται, αλλά και το ποσό των εξόδων για λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, υπηρεσίες μεσιτών, επισκευές κ.λπ. Επιπλέον, με την ενοικίαση ενός διαμερίσματος ως επιχειρηματία, απαλλάσσεστε από την καταβολή φόρου ιδιοκτησίας.
