Η αγορά του διαμερίσματός σας, κατά κανόνα, σχετίζεται με μεγάλα χρηματικά κόστη. Σε κάθε περίπτωση, εκτός από τη χαρά να αγοράσετε το σπίτι σας, δικαιούστε ένα επίδομα που παρέχεται από τον Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας υπό τη μορφή έκπτωσης φόρου ιδιοκτησίας. Έχοντας παραδώσει το απαραίτητο πακέτο εγγράφων στην Εφορία, θα λάβετε επιστροφή χρημάτων, η οποία θα σας βοηθήσει να αντισταθμίσετε εν μέρει τα έξοδά σας για αγορά διαμερίσματος.
Είναι απαραίτητο
- • πιστοποιητικό εισοδήματος ατόμων με τη μορφή 2-NDFL (από όλους τους τόπους εργασίας για το έτος κατά το οποίο αγοράστηκε η στέγαση).
- • πρωτότυπο και φωτοτυπία του διαβατηρίου.
- • συμπληρωμένη φορολογική δήλωση με τη μορφή N 3-NDFL.
- • πρωτότυπο και αντίγραφο της πράξης μεταφοράς του διαμερίσματος (εάν το σπίτι δεν έχει ανατεθεί) ·
- • πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του διαμερίσματος, εάν υπάρχει ήδη, (πρωτότυπο και αντίγραφο) ·
- • εάν έχετε χρησιμοποιήσει ένα τραπεζικό στεγαστικό δάνειο, ένα πιστοποιητικό τόκων που καταβάλλεται σε αυτό ·
- • έγγραφα πληρωμής που επιβεβαιώνουν τα έξοδά σας για αγορά κατοικίας (πρωτότυπα και αντίγραφα).
- • μια δωρεάν εφαρμογή για έκπτωση φόρου.
Οδηγίες
Βήμα 1
Η έκπτωση φόρου ιδιοκτησίας για την αγορά κατοικιών παρέχεται στους κατοίκους της Ρωσικής Ομοσπονδίας μία φορά στη ζωή. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί από φορολογούμενους που πληρώνουν προσωπικό φόρο εισοδήματος (PIT) Πολίτες που αγοράζουν στέγαση εις βάρος των εργοδοτικών κεφαλαίων, κεφάλαιο μητρότητας, μερίσματα, κέρδη λαχειοφόρων αγορών ή πληρωμές που παρέχονται από ομοσπονδιακό και άλλα ταμεία δεν έχουν το δικαίωμα να χρησιμοποιούν το φόρο περιφερειακοί προϋπολογισμοί. Επίσης, οι πολίτες που αγοράζουν στέγαση από ανεξάρτητα άτομα στερούνται αυτού του δικαιώματος. Σε κάθε περίπτωση, προτού προχωρήσετε στην προετοιμασία όλων των εγγράφων για την έκπτωση φόρου, θα πρέπει να συμβουλευτείτε τον φορολογικό επιθεωρητή εάν είστε επιλέξιμοι για αυτήν την έκπτωση φόρου.
Βήμα 2
Από τον Ιανουάριο του 2008 Η έκπτωση φόρου ιδιοκτησίας για την αγορά ενός διαμερίσματος παρέχεται στους πολίτες, σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας, "στο ποσό των πραγματικών δαπανών που πραγματοποιήθηκαν, αλλά όχι περισσότερο από 2 εκατομμύρια ρούβλια." Στην πραγματικότητα, αυτό σημαίνει ότι το ποσό του φόρου που επιστρέφεται σε εσάς θα είναι 13% των 2.000.000, δηλ. όχι περισσότερο από 260 χιλιάδες ρούβλια
Εάν χρησιμοποιήσατε τραπεζικό στεγαστικό δάνειο, τότε, σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας, από τον Ιανουάριο του 2010, μπορείτε επίσης να λάβετε έκπτωση φόρου για τόκους στο δάνειο χωρίς περιορισμούς. Για παράδειγμα, αγοράσατε ένα διαμέρισμα για 6 εκατομμύρια ρούβλια, ενώ χρησιμοποιείτε ένα στεγαστικό δάνειο. Σύμφωνα με τη συμφωνία ενυπόθηκου δανεισμού, οι συνολικές πληρωμές τόκων είναι 1,2 εκατομμύρια ρούβλια για ολόκληρη την περίοδο. Συνολικά, το συνολικό ποσό για τον υπολογισμό του φόρου που επιστρέφεται σε εσάς πρέπει να αντιστοιχεί στο κόστος του διαμερίσματος, αλλά όχι περισσότερο από 2 εκατομμύρια ρούβλια. και το ποσό των τόκων. Ο τελικός υπολογισμός θα έχει την εξής μορφή:
(2.000.000 + 1.200.000) x 13% = 416.000 ρούβλια.
Βήμα 3
Έτσι, έχετε ήδη υπολογίσει το ποσό της επιστροφής χρημάτων. Τώρα πρέπει να συλλέξετε τα απαραίτητα έγγραφα. Η συλλογή των απαραίτητων πιστοποιητικών και η δημιουργία αντιγράφων αυτών δεν είναι δύσκολη. Το πιο δύσκολο βήμα εδώ μπορεί να είναι η συμπλήρωση φορολογικής δήλωσης 3-NDFL, εάν δεν το έχετε κάνει ποτέ. Ο ευκολότερος τρόπος είναι να απευθυνθείτε σε επιχειρήσεις ή άτομα που παρέχουν υπηρεσίες για την υποβολή φορολογικών δηλώσεων. Μπορείτε να βρείτε ανακοινώσεις σχετικά με αυτό το είδος υπηρεσιών σε πίνακες μηνυμάτων κοντά στις φορολογικές αρχές ή στο Διαδίκτυο. Μπορείτε επίσης να ελέγξετε την αυτοαποστολή της δήλωσης φόρου εισοδήματος.
Βήμα 4
Μορφές δηλώσεων για ελεύθερη πρόσβαση μπορούν να ληφθούν από τα γραφεία των φορολογικών επιθεωρητών στον τόπο κατοικίας για τη συνεργασία με άτομα. Επίσης, φόρμες σε μορφή πίνακα του προγράμματος Microsoft Excel για συμπλήρωση δηλώσεων σε ηλεκτρονική μορφή μπορούν να βρεθούν στο Διαδίκτυο σε διάφορες τοποθεσίες. Σε αυτήν την περίπτωση, οι φορολογικοί επιθεωρητές σας συμβουλεύουν να συμπληρώσετε τα φύλλα δήλωσης με ένα απλό μολύβι, ώστε να μπορείτε στη συνέχεια να κάνετε διορθώσεις μετά τον έλεγχο.
Βήμα 5
Εάν είστε αρκετά καλοί στην εργασία με έναν υπολογιστή και έχετε συμπληρώσει επανειλημμένα όλα τα είδη των εντύπων σε ηλεκτρονική μορφή, τότε το πρόγραμμα "Δήλωση" που αναπτύχθηκε ειδικά από τη Φορολογική Υπηρεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας θα σας βοηθήσει. Μπορείτε να το επισκεφθείτε στον ακόλουθο σύνδεσμο: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Εδώ θα βρείτε τόσο το ίδιο το πρόγραμμα όσο και οδηγίες για τη συμπλήρωσή του. Η ευκολία αυτής της υπηρεσίας είναι προφανής: το ίδιο το πρόγραμμα κάνει όλους τους υπολογισμούς σχετικά με το ποσό της επιστροφής φόρου. Εκτυπώνετε τα αποτελέσματα του υπολογισμού με τη μορφή ολοκληρωμένης φορολογικής δήλωσης σε έναν εκτυπωτή, και επίσης τα ρίχνετε σε μια δισκέτα ή σε άλλο ηλεκτρονικό μέσο και τα παραδίδετε στην εφορία του τόπου κατοικίας σας. Εκ των προτέρων, ρωτήστε τη φορολογική αρχή της περιοχής σας σχετικά με τους τύπους μέσων που δέχονται δηλώσεις. Αυτή η μέθοδος κατάθεσης της δήλωσης θα επιταχύνει σημαντικά την επεξεργασία της αναφοράς σας και την τελική απόφαση για την επιστροφή των ποσών φόρου σε εσάς
Βήμα 6
Μέσα σε ένα μήνα, στον τόπο εγγραφής, θα λάβετε μια επιστολή που θα σας ενημερώνει για τη συσσώρευση έκπτωσης του φόρου ιδιοκτησίας στο όνομά σας, αναφέροντας το ποσό. Πρέπει να μεταβείτε ξανά στη φορολογική αρχή του τόπου κατοικίας σας με τα ακόλουθα έγγραφα:
• μια αίτηση για έκπτωση φόρου, στην οποία πρέπει να αναφέρετε τα τραπεζικά στοιχεία του τρέχοντος λογαριασμού σας, στην οποία θα πρέπει να μεταφερθεί η έκπτωση φόρου ·
• ειδοποίηση για έκπτωση φόρου και τη φωτοτυπία της.
• φωτοτυπία του βιβλίου ταμιευτηρίου (σελίδα τίτλου σε εκτεταμένη μορφή).
Μετά από κάποιο χρονικό διάστημα, συνήθως μέσα σε ένα μήνα, η έκπτωση φόρου θα πιστωθεί στον τρέχοντα λογαριασμό σας. Επίσης, μέσω ταχυδρομείου, εντός της ίδιας περιόδου, θα λάβετε απόφαση από τη φορολογική υπηρεσία να μεταφέρετε το καθορισμένο ποσό στο λογαριασμό σας.
