Δεν έχετε λάβει τα κλειδιά για ένα ξεχωριστό διαμέρισμα ως δώρο γάμου, πράγμα που σημαίνει ότι η σκέψη της υποθήκης θα σας επισκεφτεί αμέσως μόλις επιστρέψετε από το ταξίδι του μέλιτος. Η διαδρομή προς τα αγαπημένα τετραγωνικά μέτρα δεν είναι εύκολη, απαιτεί υπομονή και προσωπική οργάνωση.
Οδηγίες
Βήμα 1
Ο όρος υποθήκη στη Ρωσία χρησιμοποιείται πιο συχνά στο πλαίσιο των προβλημάτων στέγασης. Οι υποθήκες έχουν γίνει διέξοδος για πολλές νέες οικογένειες όταν αγοράζουν τη δική τους στέγαση. Κατά την επιλογή ενός προγράμματος υποθηκών, πρέπει να καταλάβετε ποια ιδιοκτησία θα αγοραστεί. Μπορείτε να αγοράσετε ένα ενυπόθηκο δάνειο ένα αντικείμενο συμμετοχικής συμμετοχής στην κατασκευή ή ένα αντικείμενο ακινήτων που έχει ήδη τεθεί σε λειτουργία, με άλλα λόγια, ένα νέο κτίριο ή ένα αντικείμενο της δευτερεύουσας αγοράς ακινήτων.
Βήμα 2
Η επιλογή ενός διαμερίσματος εξαρτάται από τη διαμόρφωση ενός πακέτου εγγράφων για στεγαστικό δάνειο. Ένας μεγάλος αριθμός απαραίτητων εγγράφων είναι το κύριο μειονέκτημα του ενυπόθηκου δανεισμού, αλλά θα πρέπει να συλλεχθούν και να υποβληθούν στην τράπεζα. Εάν αγοράσετε νέο κτίριο, τότε μαζί με τα έγγραφα για το διαμέρισμα, πρέπει να υποβάλετε έγγραφα για την κατασκευαστική εταιρεία. Κατά κανόνα, ο προγραμματιστής μεταβιβάζει ανεξάρτητα στην τράπεζα όλες τις άδειες και τα έγγραφα κατασκευής, καθώς και έγγραφα για το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται υπό κατασκευή.
Βήμα 3
Εάν πρόκειται για αντικείμενο της δευτερεύουσας αγοράς ακινήτων, τότε είναι απαραίτητο να παρέχετε στην τράπεζα τίτλο και νομικά έγγραφα για το αντικείμενο ακινήτων. Τέτοια έγγραφα είναι: μια συμφωνία αγοράς και πώλησης, μια συμφωνία δωρεάς, μια συμφωνία συμμετοχής στην κατασκευή κ.λπ., ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, κτηματολογικά και τεχνικά διαβατήρια για το ακίνητο. Εάν είναι απαραίτητο, μπορούν να ζητήσουν πιστοποιητικά που επιβεβαιώνουν την απουσία χρεών κοινής ωφέλειας και όλων των ειδών βαρών.
Βήμα 4
Εκτός από τα έγγραφα για το διαμέρισμα, είναι απαραίτητο να παρουσιάσετε έγγραφα που να αποδεικνύουν την ταυτότητα κάθε πωλητή · πολλές τράπεζες ζητούν άδεια οδήγησης ή πιστοποιητικό από ένα νευροψυχιατρικό ιατρείο. Εάν το διαμέρισμα είναι κοινή ιδιοκτησία των συζύγων, τότε η συμβολαιογραφική συγκατάθεση του δεύτερου συζύγου να αποξενώσει (πουλήσει) το διαμέρισμα.
Βήμα 5
Οι οφειλέτες θα χρειαστούν: διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας, άδεια οδήγησης (εάν υπάρχει), πιστοποιητικό συνταξιοδοτικής ασφάλισης, TIN, πιστοποιητικό από νευροψυχιατρικό ιατρείο, έγγραφο που επιβεβαιώνει την εργασιακή εμπειρία σε ένα μέρος (αντίγραφο βιβλίο εργασίας), πιστοποιητικό εισοδήματος με τη μορφή 2 προσωπικού φόρου εισοδήματος ή πιστοποιητικό συμπληρωμένο με τη μορφή τράπεζας, υπογεγραμμένο και πιστοποιημένο από τον εργοδότη.
Βήμα 6
Η τράπεζα ενδέχεται να απαιτήσει την παροχή εγγυητών για το ενυπόθηκο δάνειο, αλλά αυτή η προϋπόθεση είναι περισσότερο μια εξαίρεση από τον κανόνα, και στις περισσότερες περιπτώσεις, η τράπεζα είναι ικανοποιημένη με την ασφάλεια με τη μορφή του αγορασμένου διαμερίσματος.
