Μπορείτε να επεκτείνετε την έγκριση στεγαστικών δανείων σε σχεδόν οποιαδήποτε τράπεζα. Αυτό θα απαιτήσει να παρέχετε ενημερωμένες πληροφορίες. Μερικές φορές οι τράπεζες αρνούνται την επανέγκριση. Αυτό συμβαίνει συχνά εάν υπήρξαν σημαντικές αλλαγές στη ζωή του δανειολήπτη.
Κάθε τράπεζα ορίζει τον δικό της όρο κατά τον οποίο μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την έγκριση στεγαστικών δανείων. Προηγουμένως, κατά μέσο όρο δύο μήνες, σήμερα μπορείτε να βρείτε προσφορές με τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσετε τα κεφάλαια της τράπεζας για να αγοράσετε στέγαση εντός 3-4 μηνών. Αυτή η περίοδος δίνεται έτσι ώστε ο οφειλέτης να μπορεί να βρει ένα κατάλληλο αντικείμενο, να πραγματοποιήσει ολόκληρη τη συναλλαγή. Αλλά μερικές φορές ο καθορισμένος χρόνος δεν είναι αρκετός. Στη συνέχεια, τίθεται το ερώτημα σχετικά με τη δυνατότητα παράτασης της υποθήκης.
Λεπτές λεπτομέρειες ανανέωσης στεγαστικών δανείων
Αυτό μπορεί πραγματικά να γίνει, αν και οι τράπεζες κάνουν κάποια κόλπα. Κατά την εξέταση της αίτησης, μπορείτε:
- απορρίπτετε?
- γίνετε ιδιοκτήτης μικρότερου ποσού.
- επωφεληθείτε από την προσφορά με υψηλότερα επιτόκια.
Εάν το άτομο δεν επωφεληθεί από την έγκριση, μπορεί να ακολουθήσει μία μόνο απόρριψη. Αλλά η επόμενη αίτηση συνήθως εγκρίνεται. Επομένως, συνιστάται να συμβουλευτείτε τον διαχειριστή δανείου σας. Εάν σας φαίνεται ότι δεν είναι απολύτως ικανός, τότε θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την τηλεφωνική γραμμή της τράπεζας. Διευκρινίστε τους λόγους της αποτυχίας, μερικές φορές είναι εύκολο να τα εξαλείψετε.
Η Sberbank συχνά ασκεί μείωση του ποσού. Μπορείτε να εγκρίνετε εκ νέου την εφαρμογή, αλλά δεν υπάρχει εγγύηση ότι θα υπάρχουν αρκετά χρήματα για την αγορά του επιλεγμένου διαμερίσματος ή σπιτιού. Η Sberbank σήμερα είναι ένα είδος "trendetter". Ως εκ τούτου, το παράδειγμά του ακολουθείται συχνά από άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. Το απλούστερο είναι ότι εάν δεν καταφέρατε να ολοκληρώσετε τη συμφωνία με τον πωλητή, χρειάζεστε μία ή δύο ημέρες για να την ολοκληρώσετε.
Η Sberbank, όπως και ορισμένες άλλες τράπεζες, έχει μια ακόμη λεπτότητα: κατά την ανανέωση, ενδέχεται να σας προσφερθεί ένα επιτόκιο που δεν ήταν έγκυρο κατά τη στιγμή της απόφασης για πρώτη φορά, αλλά κατά τη στιγμή της δεύτερης αίτησης. Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα προσπαθούν να αξιοποιήσουν στο έπακρο τις συναλλαγές τους, γι 'αυτό η πρακτική αυτή είναι κοινή σε όλο τον κόσμο.
Πότε δεν μπορείτε να ανανεώσετε την έγκριση υποθηκών
Εάν υπάρχουν περιπτώσεις όπου ενδέχεται να μην σας δοθεί άδεια ανανέωσης. Η αναδιάταξη δεν είναι δυνατή εάν κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου το εισόδημα του δανειολήπτη έχει αλλάξει προς τα κάτω. Εάν ο διαχειριστής υποθηκών αποφασίσει ότι δεν θα μπορείτε να πληρώσετε το δάνειο βάσει της νέας συμφωνίας, τότε η απόφαση θα είναι αρνητική.
Οι δυσκολίες ανανέωσης ενδέχεται να προκύψουν εάν:
- ο οφειλέτης έχει χάσει μια μόνιμη δουλειά.
- υπήρξαν αλλαγές στις συνθήκες της τράπεζας.
- κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, το πιστωτικό ιστορικό έχει καταστραφεί.
Μια άλλη κατάσταση όπου μπορεί να προκύψουν προβλήματα: εξοφλείτε ήδη το χρέος με μια υποθήκη. Σε αυτήν την περίπτωση, η τεκμηρίωση θα ελεγχθεί λεπτομερέστερα.
Υπάρχουν επίσης ορισμένες τεχνικές επαναλαμβανόμενες αστοχίες. Σε αυτήν την περίπτωση, αρκεί η διόρθωση σφαλμάτων ή η εξάλειψη των παρατηρήσεων της τράπεζας. Τέτοιοι λόγοι περιλαμβάνουν την έλλειψη του απαιτούμενου χρηματικού ποσού για την αρχική πληρωμή, τυπογραφικά λάθη έγιναν κατά την εισαγωγή προσωπικών δεδομένων, το διαβατήριο έληξε.
Τι χρειάζεστε για να ανανεώσετε την έγκριση υποθηκών σας
Πρώτα απ 'όλα, επικοινωνήστε με την τράπεζα. Θα σας ζητηθεί να γράψετε μια αίτηση που θα ληφθεί υπόψη για έναν ορισμένο αριθμό ημερών. Αυτό μπορεί να γίνει αυτοπροσώπως στο κατάστημα, καθώς και μέσω του προσωπικού σας λογαριασμού (η υπηρεσία δεν παρέχεται σε όλες τις τράπεζες). Ορισμένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα θα σας ζητήσουν να ενημερώσετε τις πληροφορίες. Για να το κάνετε αυτό, θα χρειαστεί να πάρετε ξανά ένα αντίγραφο του βιβλίου εργασίας ή της σύμβασης εργασίας, ενός πιστοποιητικού μισθού. Χρειάζεται λιγότερος χρόνος για επανέκδοση επειδή οι βασικές πληροφορίες αποθηκεύονται στη βάση δεδομένων.
Εάν κατά την αναζήτηση ενός διαμερίσματος είστε η πιο κατάλληλη προσφορά μας από άλλη τράπεζα, τότε η αίτηση υποβάλλεται ξανά με ένα πλήρες πακέτο εγγράφων. Δεν χρειάζεται να ειδοποιήσετε την πρώτη τράπεζα, μετά τη λήξη της διάρκειας, η προσφορά ακυρώνεται αυτόματα. Οι ειδικοί συνιστούν να καλέσετε τον ειδικό σας, έτσι ώστε να μην σημειώνονται αρνητικές σημειώσεις στο ιστορικό πίστωσης.
Εν κατακλείδι, σημειώνουμε ότι η ανανέωση της έγκρισης για μια αίτηση υποθήκης είναι μια δημοφιλής πρακτική. Τα λιγότερα προβλήματα θα προκύψουν εάν τεκμηριώσετε τον λόγο για τον οποίο δεν χρησιμοποιήσατε την έγκριση στον καθορισμένο χρόνο. Οι χρηματοοικονομικοί οργανισμοί είναι πιο πιστοί σε εταιρικούς ή τακτικούς πελάτες, σε μια κατάσταση όπου η κύρια κατεύθυνση της εργασίας της τράπεζας είναι ο ενυπόθηκος δανεισμός.
