Εάν ξεκινάτε τη δική σας επιχείρηση και αποφασίσετε να ανοίξετε ένα καφέ, τότε η ενοικίαση έτοιμων και εξοπλισμένων χώρων θα είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για να ξεκινήσετε τον εαυτό σας, κάτι που θα κοστίσει λιγότερο από ένα καφενείο που αγοράστηκε. Το καφενείο θεωρείται μια μικρή επιχείρηση, επομένως το ενοίκιο θα είναι σχετικά μικρό.
Οδηγίες
Βήμα 1
Φυσικά, το κόστος εξαρτάται από πολλά πράγματα, συμπεριλαμβανομένης της περιοχής και της τοποθεσίας. Μην εκφοβίζετε το γεγονός ότι η εγκατάσταση που έχετε στη διάθεσή σας προς ενοικίαση δεν βρίσκεται στο κέντρο της πόλης ή σε πολυσύχναστο μέρος. Εάν καταφέρετε να βάλετε την επιχείρηση καλά, τότε οι πελάτες θα έρθουν σε εσάς, δεδομένου ότι η προσωπική μεταφορά καθιστά προσβάσιμο οποιοδήποτε καφέ, ακόμη και που βρίσκεται έξω από την πόλη.
Βήμα 2
Επιλέξτε αμέσως το δωμάτιο που έχει ήδη προσαρμοστεί για τροφοδοσία. Η επιλογή όπου δεν υπήρξε ποτέ σημείο εστίασης είναι πολύ ακριβή. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να ξοδέψετε μεγάλα ποσά για την ανάπτυξη έργου και την εγγραφή αδειών. Θα πρέπει επίσης να επενδύσετε σε μεγάλο βαθμό στη σύνδεση σε επικοινωνίες και στον επανασχεδιασμό της αίθουσας. Εάν είστε έτοιμοι για αυτό, συμφωνήστε με τον ιδιοκτήτη ότι η ανακατασκευή και η διακόσμηση των χώρων για το καφέ θα συμπεριληφθούν στην τιμή ενοικίασης.
Βήμα 3
Όταν νοικιάζετε ένα έτοιμο καφέ, βεβαιωθείτε ότι οι άδειες αντιστοιχούν στην έννοια του καφέ που έχετε συλλάβει και ότι ο υγειονομικός και επιδημιολογικός σταθμός επιτρέπεται να μαγειρεύει σούπες και κρεοπωλείο στην κουζίνα του. Πάρτε όλες τις άδειες από τον ιδιοκτήτη και πηγαίνετε μαζί του σε όλες τις αρχές, καταλαμβάνοντας τη μίσθωση. Είναι απαραίτητο να εκδοθούν εκ νέου όλες οι άδειες και τα συμβόλαια.
Βήμα 4
Όταν επιλέγετε ένα καφενείο προς ενοικίαση, αξιολογήστε όσο το δυνατόν πιο στενά τι περιλαμβάνεται στο ενοίκιο: πληρωμές για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, συλλογή απορριμμάτων, διαφημιστικά τέλη, διατήρηση της τάξης στη γύρω περιοχή. Αξιολογήστε την ιδιοκτησία που σας αφήνει ο ιδιοκτήτης. Υπάρχουν στιγμές που ενδέχεται να μην λάβετε υπόψη κατά την επιθεώρηση ενός καφέ, και ο ιδιοκτήτης δεν θα σας πει ότι ο προηγούμενος ενοικιαστής δεν έχει αφαιρέσει ακόμη μέρος του εξοπλισμού.
Βήμα 5
Καθορίστε την ευθύνη για ζημιές σε ακίνητα στις εγκαταστάσεις του ενοικιαζόμενου καφέ στο συμβόλαιο μίσθωσης. Δώστε ποιος θα πληρώσει για την επισκευή μιας καμένης ηλεκτρικής κουζίνας και άλλου εξοπλισμού.
Βήμα 6
Καθορίστε την ευθύνη με τον ιδιοκτήτη προς τις ρυθμιστικές αρχές και τις αρχές επιθεώρησης, καθώς οι αξιώσεις τους ενδέχεται να ισχύουν τόσο για εσάς όσο και για αυτόν. Για παράδειγμα, μπροστά από τον υγειονομικό και επιδημιολογικό σταθμό, είστε υπεύθυνοι για το βρώμικο πάτωμα και ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για το πλάτος των θυρών μπροστά στους πυροσβέστες. Αν και η ευθύνη για το έργο των εγκαταστάσεων βαρύνει τον ίδιο, μπορεί να σας αναγκάσει να σας επιβληθεί πρόστιμο και ακόμη και να ανασταλεί.
