Κατά τη διάρκεια ενός διαζυγίου, συχνά προκύπτουν διαφορές και συγκρούσεις, οι οποίες μπορούν να επιλυθούν μόνο από δικαστήριο. Ιδιαίτερα πολλά ερωτήματα εγείρονται από τη διαίρεση της περιουσίας, η οποία μπορεί να οδηγήσει σε μακροχρόνιες διαφορές.
Σύμφωνα με το νόμο, σύμφωνα με τα άρθρα 34 και 39 του Οικογενειακού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, όλα τα περιουσιακά στοιχεία που αποκτώνται στο γάμο, συμπεριλαμβανομένου του διαμερίσματος, αποτελούν κοινή ιδιοκτησία των συζύγων, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από τη σύμβαση γάμου. Ωστόσο, σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, μόνο το Ανώτατο Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορεί να επιλύσει διαφορές. Ένα τόσο αμφιλεγόμενο οικονομικό σημείο, εάν ο σύζυγος και η σύζυγος αποφασίσουν να διαζευχθούν, είναι η διαίρεση του διαμερίσματος, που αγοράστηκε με τα χρήματα των γονέων ενός από τους συζύγους. Εάν ο δεύτερος σύζυγος θέλει να πάρει το μερίδιό του, το δικαστήριο μπορεί να τον αρνηθεί.
Η στέγαση ελήφθη ως δώρο
Συχνά η μόνη ευκαιρία να αφήσετε ένα διαμέρισμα ή άλλη κατοικία στην κατοχή τους. Αυτή η υπόθεση αποτελεί εξαίρεση, τέτοια ακίνητα δεν θεωρείται απόκτηση από κοινού. Δεν έχει σημασία σε ποιους από τους συζύγους έχει εγγραφεί το διαμέρισμα.
Το κύριο σημείο είναι ότι η στέγαση αγοράστηκε όχι με οικογενειακά χρήματα, αλλά με χρήματα άλλων ανθρώπων, τα οποία παραλήφθηκαν από τους συζύγους ως δώρο, δωρεάν. Το δικαστήριο πρέπει να αποδείξει ότι τα χρήματα δόθηκαν. Αυτό απαιτεί αποδεικτικά στοιχεία.
Υπάρχουν πολλές κοινές περιπτώσεις όταν ένα διαμέρισμα που αγοράστηκε με χρήματα των γονέων διαιρείται:
- μητέρες και πατέρες και των δύο συζύγων συμμετείχαν στην αγορά ακινήτων, δίνοντας χρήματα στον γιο ή την κόρη τους.
- η μητέρα και ο πατέρας διέθεσαν χρήματα στη νεαρή οικογένεια για το διαμέρισμα που αγοράστηκε και όχι συγκεκριμένα στο παιδί τους.
Στην πρώτη περίπτωση, είναι δυνατόν να χωριστεί η στέγαση σύμφωνα με τη συμβολή κάθε γονέα, εάν οι σύζυγοι είναι σε θέση να επιλύσουν ειρηνικά τη διαφορά και να παράσχουν αποδεικτικά στοιχεία στο δικαστήριο. Στη δεύτερη περίπτωση, ισχύουν οι γενικοί κανόνες - το τμήμα του διαμερίσματος είναι 50/50.
Εάν οι γονείς αγόρασαν ανεξάρτητα ένα διαμέρισμα και παραχώρησαν την ακίνητη περιουσία στο ζευγάρι, διαδραματίζουν ρόλο διάφορες νομικές αποχρώσεις. Είναι σημαντικό για ποιον συντάσσεται η συμφωνία δωρεάς, ποιος είναι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος σύμφωνα με τα έγγραφα.
Μια συμφωνία δωρεάς μπορεί να συναφθεί με έναν ή δύο σύζυγο. Στην πρώτη περίπτωση, είναι πολύ απλό να αποδείξετε ότι η στέγαση δεν είναι από κοινού απόκτηση περιουσίας - πρέπει να πάρετε ένα έγγραφο και να παρουσιάσετε μια συμφωνία δωρεάς και το διαμέρισμα θα παραμείνει στον σύζυγο που κατέχει τη στέγαση. Η στέγαση που δωρίστηκε σε μια οικογένεια διαιρείται σύμφωνα με τον κανόνα 50/50.
Προκειμένου η συμφωνία δωρεάς να προστατεύσει αξιόπιστα από την απώλεια ακινήτων σε περίπτωση διαζυγίου, πρέπει να συμβολαιογραφηθεί. Εάν αυτό δεν γίνει, το δικαστήριο μπορεί να υποψιάζεται ότι τα έγγραφα είναι πλαστά και εκδίδονται αναδρομικά. Ένας άλλος τρόπος είναι να προσκαλέσετε μάρτυρες που είναι έτοιμοι να επιβεβαιώσουν τη συναλλαγή στο δικαστήριο. Αλλά αυτή η μαρτυρία έχει χαμηλή αποδεικτική αξία σε σχέση με τη συμβολαιογραφική πιστοποίηση. Επομένως, συνιστάται η μορφοποίηση αυτού του εγγράφου.
Λαμβάνεται υπόψη κατά τη διαίρεση του διαιρετέου ακινήτου και την επένδυση συζύγων στην ανακαίνιση των εγκαταστάσεων μετά την αγορά του. Ακόμα κι αν αυτό το νέο διαμέρισμα αγοράστηκε με τα χρήματα των γονέων του συζύγου ή της συζύγου και υπάρχει επιβεβαίωση αυτού με τη μορφή συμβολαιογραφικής πράξης δώρου, ο σύζυγος που ξόδεψε τα χρήματά του για επισκευές έχει το δικαίωμα να ζητήσει μερίδιο.
Πρακτική Arbitrage
Τώρα, στην πράξη, λαμβάνονται διάφορες αποφάσεις και οι αποφάσεις των δικαστηρίων διαφορετικών περιπτώσεων συχνά έρχονται σε αντίθεση μεταξύ τους. Πολλές αντιφάσεις προκαλούνται από περιπτώσεις όπου δεν δόθηκε το ίδιο το διαμέρισμα, αλλά τα χρήματα για αυτό. Έτσι, εάν ένας από τους συζύγους θέλει να υποβάλει αξίωση εναντίον του άλλου με την απαίτηση να δώσει το μισό του διαμερίσματος και ο άλλος σύζυγος παρέχει έγγραφα που επιβεβαιώνουν ότι οι γονείς έδωσαν τα χρήματα, το δικαστήριο μπορεί ακόμα να λάβει μια θετική απόφαση σχετικά με την αξίωση. Θα καθοδηγηθούν εδώ από το γεγονός ότι τα κεφάλαια δαπανήθηκαν οικειοθελώς για γενικές ανάγκες, πράγμα που σημαίνει ότι το αποκτηθέν ακίνητο είναι από κοινού απόκτηση ιδιοκτησίας.
Άλλα δικαστήρια, συμπεριλαμβανομένων των ανώτερων δικαστηρίων, μπορεί να θεωρήσουν μια τέτοια απόφαση παραβίαση του ουσιαστικού δικαίου και ο πρώτος σύζυγος έχει το δικαίωμα να απαιτήσει επανεξέταση της απόφασης και να επιστρέψει το μερίδιο. Η παράγραφος 1 του άρθρου 36 του οικογενειακού κώδικα αναφέρει ότι η περιουσία που έλαβε ένας από τους συζύγους ως δώρο, κληρονομιά ή άλλες δωρεάν πράξεις είναι δική του. Επίσης δεν είναι κοινή ιδιοκτησία που αγοράστηκε κατά τη διάρκεια του γάμου, αλλά με προσωπικά χρήματα. Επομένως, στην περίπτωση που περιγράφεται παραπάνω, το δικαστήριο υποχρεούται να διαιρέσει το διαμέρισμα σύμφωνα με τα πραγματικά επενδυμένα κεφάλαια. Ο δεύτερος σύζυγος θα λάβει μερίδιο που έλαβε εν μέρει.
