Η πρόωρη αποπληρωμή ενός ενυπόθηκου δανείου είναι το όνειρο κάθε δανειολήπτη. Απαλλαγείτε γρήγορα από το βάρος των υποχρεώσεων και ξοδέψτε χρήματα για τον εαυτό σας και την ψυχαγωγία. Ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος για να εξοφλήσετε την υποθήκη σας νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα;
Το θέμα της πρόωρης αποπληρωμής ενός ενυπόθηκου δανείου είναι πάντα σχετικό
Ένα στεγαστικό δάνειο είναι πολύ ακριβό και επαχθές για τους Ρώσους πολίτες. Επομένως, κάθε δευτερόλεπτο δανειολήπτης προσπαθεί να εξοφλήσει το δάνειο το συντομότερο δυνατό και να μειώσει την οικονομική επιβάρυνση. Σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο δανειολήπτης έχει το δικαίωμα να αποπληρώσει το ενυπόθηκο δάνειο πριν από το χρονοδιάγραμμα, εν μέρει ή εξ ολοκλήρου.
Κατά κανόνα, η κύρια προϋπόθεση των τραπεζών για την πρόωρη αποπληρωμή ενός δανείου είναι η εκπλήρωση των υποχρεώσεων έναντι του δανειστή, χωρίς καθυστέρηση. Το πιστωτικό ίδρυμα καθορίζει τον τύπο πληρωμής. Στην πράξη, υπάρχουν δύο τύποι πληρωμής - πρόσοδος και διαφοροποίηση. Σήμερα, το πιο δημοφιλές είναι το πρόσοδο, ένα μεγάλο μέρος της πληρωμής είναι ο τόκος. Αυτός ο τύπος πληρωμής είναι πιο κερδοφόρος για τις τράπεζες, σε αντίθεση με το διαφοροποιημένο, με αυτό, πρώτα απ 'όλα, το κύριο χρέος πληρώνεται και, στη συνέχεια, τους τόκους για τη χρήση δανεισμένων κεφαλαίων. Ο δεύτερος υπολογισμός πληρωμής είναι επωφελής για τον οφειλέτη, αλλά μερικές φορές αποδεικνύεται αρκετά μεγάλος.
Επίσης, στη σύμβαση ενυπόθηκου δανείου, καθορίζεται αμέσως το ελάχιστο ποσό για μερική πρόωρη αποπληρωμή και η μέθοδος αποπληρωμής: με τον επανυπολογισμό του ποσού πληρωμής ή την αλλαγή στη διάρκεια του δανείου.
Ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος για να σβήσετε μια υποθήκη νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα με τις πληρωμές προσόδου
Εξετάστε τα συστήματα πρόωρης αποπληρωμής για πληρωμές προσόδων:
- Επανυπολογισμός του προγράμματος πληρωμών, χωρίς αλλαγή του ποσού. Έτσι, το ποσό της μηνιαίας πληρωμής παραμένει το ίδιο, αλλάζει η διάρκεια της σύμβασης.
- Αλλαγή του ποσού πληρωμής, χωρίς εκ νέου υπολογισμό των όρων του δανείου. Σε αυτήν την περίπτωση, η εικόνα της αμοιβαιότητας της τακτικής συνεισφοράς γίνεται μικρότερη, αλλά ο όρος παραμένει ο ίδιος.
Για το γρήγορο κλείσιμο του δανείου, το πιο συμφέρουσα είναι το πρόγραμμα με τη μείωση της διάρκειας του δανείου. Η αμοιβή για τη χρήση δανεισμένων κεφαλαίων χρεώνεται για ολόκληρη την περίοδο του δανείου, οπότε θα είναι πιο επικερδές να συντομεύσετε τη διάρκεια του δανείου. Τι κάνουν οι τράπεζες;! Τις περισσότερες φορές, χρησιμοποιείται ένα πρόγραμμα με μείωση της προσόδου και η δεύτερη επιλογή δεν προσφέρεται καν σε έναν άπειρο δανειολήπτη. Ή έρχονται με πολλούς λόγους για τους οποίους δεν είναι βολικό, για παράδειγμα, "σίγουρα θα πρέπει να επισκεφθείτε προσωπικά τα υποκαταστήματα της τράπεζας για να λάβετε ένα νέο πρόγραμμα πληρωμών."
Εάν έχετε αποφασίσει να εξοφλήσετε την υποθήκη σας νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα, πρέπει να καθορίσετε τον στόχο που επιδιώκετε. Εάν μειώσουμε την απρόσιτη πληρωμή δανείου, θα μειώσουμε το ποσό πληρωμής, αλλά αυτή η μέθοδος δεν θα αποφέρει εξοικονόμηση. Και αν θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα, τότε δεν χρειάζεται να είστε τεμπέλης, επισκεφθείτε καταστήματα τραπεζών και μειώστε τη διάρκεια του δανείου. Αφήστε το να μειωθεί κατά 2 μήνες, όχι τόσο πολύ. Αλλά θα πληρώσετε λιγότερους τόκους στην τράπεζα.
