Η ισχύουσα νομοθεσία επιτρέπει στους χρηματοπιστωτικούς και πιστωτικούς οργανισμούς να δώσουν στον δανειολήπτη την ευκαιρία να εξοφλήσει δάνεια νωρίτερα από την προθεσμία που καθορίζεται από τη σύμβαση. Και υποθήκη επίσης. Η κρατική τράπεζα VTB 24 προσφέρει επίσης στους πελάτες της ένα πρόγραμμα πρόωρης αποπληρωμής στεγαστικών δανείων.
Υπάρχουν μόνο τρεις επιλογές
Σύμφωνα με τους κανόνες του τραπεζικού νόμου, μια μερική αποπληρωμή είναι μια πληρωμή που είναι μεγαλύτερη από το μηνιαίο απαιτούμενο, αλλά μικρότερο από το συνολικό ποσό του χρέους. Η πλήρης αποπληρωμή είναι μια εφάπαξ πληρωμή του υπολοίπου χρέους. Εάν ένα μέρος του σώματος του ενυπόθηκου δανείου εξοφληθεί, τότε οι διαχειριστές τραπεζών μπορούν να προτείνουν τα εξής:
- συντομεύστε την περίοδο δανεισμού χωρίς να μειώσετε το ποσό των πληρωμών.
- Μειώστε το ποσό της μηνιαίας δόσης και αφήστε αμετάβλητο τη διάρκεια της σύμβασης δανείου.
- πληρώστε το υπόλοιπο ποσό (κεφάλαιο και δεδουλευμένος τόκος) στο ακέραιο.
Η επιλογή μιας αποδεκτής επιλογής είναι το προνόμιο του πελάτη. Μερική πρόωρη αποπληρωμή υποθήκης στο VTB 24 επισημοποιείται με πρόσθετη συμφωνία, η οποία συντάσσεται σε πολλά αντίγραφα και υπογράφεται από τον πελάτη και τον εκπρόσωπο της τράπεζας.
Πλεονεκτήματα και πιθανά μειονεκτήματα
Ο κύριος στόχος της πρόωρης αποπληρωμής του δανείου είναι η μείωση της υπερπληρωμής των τραπεζών, η οποία είναι πολύ σημαντική με τον μακροπρόθεσμο δανεισμό. Υπάρχουν και άλλοι λόγοι. Για παράδειγμα, η ανάγκη σύναψης νέας δανειακής σύμβασης παρουσία μιας δυσμενούς συμφωνίας που συνάπτεται σε ξένο νόμισμα.
Τα πλεονεκτήματα της έγκαιρης αποπληρωμής μιας υποθήκης στο VTB 24 φαίνεται να είναι προφανή:
- ο οφειλέτης θα αφαιρέσει τα βάρη από το ακίνητο που έχει δεσμευτεί στην τράπεζα νωρίτερα από το προγραμματισμένο.
- το κόστος των μελλοντικών πληρωμών μειώνεται (με την επιφύλαξη τουλάχιστον μερικής αποπληρωμής του κύριου χρέους).
Υπάρχουν όμως και μειονεκτήματα. Οι ειδικοί θεωρούν την ευκολία του μακροπρόθεσμου δανεισμού σημαντική για τον οφειλέτη - τη συμμετοχή του πληθωρισμού στη μείωση του ποσού του χρέους προς την τράπεζα. Δηλαδή, είναι απαραίτητο να υπολογίσουμε τα οφέλη της πρόωρης αποπληρωμής του δανείου (με χαμηλά επιτόκια), ειδικά εάν έχει προγραμματιστεί νέα συμφωνία δανείου.
Συνθήκες
Από το 2011, όλοι οι χρηματοπιστωτικοί και πιστωτικοί οργανισμοί, και το VTB 24, δεν αποτελούν εξαίρεση, έχουν ακυρώσει την είσπραξη προμηθειών και άλλους περιορισμούς στην πρόωρη αποπληρωμή των υποθηκών. Οι προτεινόμενοι κανόνες δεν ισχύουν μόνο για στρατιωτικές υποθήκες. Ο δανειολήπτης έχει το δικαίωμα να καταθέσει το συμφωνημένο ποσό μόνο εάν:
- διαθεσιμότητα ενός συγκεκριμένου ποσού στην κάρτα που συνδέεται με τη συμφωνία ·
- θετικό υπόλοιπο άλλων λογαριασμών καρτών που έχουν ανοίξει σε οποιοδήποτε από τα καταστήματα VTB 24 και σχετίζονται με τη σύμβαση υποθήκης.
- άλλοι λογαριασμοί σε πλαστικό, που καταρτίστηκαν στο υποκατάστημα που εξέδωσε το δάνειο.
Απαγορεύονται ανεξάρτητες ενέργειες για την αποπληρωμή του χρέους εκ των προτέρων από την τράπεζα. Το πιστωτικό ίδρυμα πρέπει να ειδοποιηθεί εκ των προτέρων για τα επιπλέον κατατεθέντα ποσά. Και επιπλέον, είναι απαραίτητο να υποβάλετε αίτηση για πρόωρη αποπληρωμή της υποθήκης στο VTB 24.
Και ακόμη και στο τηλέφωνο
Είναι ακόμη δυνατή η απομακρυσμένη πρόωρη αποπληρωμή μιας υποθήκης στο VTB 24. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να καλέσετε έναν από τους αριθμούς υποστήριξης της τράπεζας (βρίσκονται στον επίσημο ιστότοπο). Οι διαχειριστές μέσω τηλεφώνου αποδέχονται μια αίτηση, για την εγγραφή της οποίας απαιτούν πληροφορίες σχετικά με τον πληρωτή, τη σύμβαση που έχει συναφθεί και την ημερομηνία αποπληρωμής, καθώς και δεδομένα διαβατηρίου. Περαιτέρω γεγονότα αναπτύσσονται σύμφωνα με τα σενάρια που περιγράφονται παρακάτω. Είναι καλύτερα να βάλετε τα χρήματα στον λογαριασμό μία ή δύο ημέρες πριν από την κλήση.
