Εάν δυσκολεύεστε να βρείτε αμέσως το ποσό που χρειάζεστε για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, ένα στεγαστικό δάνειο έρχεται στη διάσωση. Αλλά συχνά οι προϋποθέσεις για ένα τέτοιο δάνειο μπορεί να είναι αρκετά επαχθείς, με αποτέλεσμα η στέγαση να γίνεται τελικά απαγορευτικά δαπανηρή. Μπορείτε να αφαιρέσετε ένα επαχθές χρέος προς την τράπεζα αποπληρώνοντας ολόκληρη την υποθήκη ή ένα σημαντικό μέρος της εκ των προτέρων.
Είναι απαραίτητο
- - διαβατήριο
- - δανειακή σύμβαση;
- - το ποσό που επαρκεί για την αποπληρωμή του δανείου.
Οδηγίες
Βήμα 1
Εξετάστε τη σύμβαση δανείου που συνάφθηκε με τράπεζα ή άλλο πιστωτικό ίδρυμα. Δεν παρέχει κάθε τράπεζα την ευκαιρία να εξοφλήσει ενυπόθηκο δάνειο νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα. Για παράδειγμα, η συμφωνία μεταξύ εσάς και του δανειστή μπορεί να αναφέρει σαφώς ότι το δάνειο μπορεί να εξοφληθεί μόνο μετά από μια συγκεκριμένη περίοδο. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η τράπεζα ενδέχεται να μην λάβει το αναμενόμενο κέρδος με τη μορφή τόκων σε περίπτωση πρόωρης αποπληρωμής του ποσού του δανείου από εσάς.
Βήμα 2
Δώστε προσοχή στο εάν καθορίζεται στη συμφωνία ότι σε περίπτωση πρόωρης αποπληρωμής του ενυπόθηκου δανείου, είστε υποχρεωμένοι να πληρώσετε στην τράπεζα και τους τόκους που υπολογίστηκαν για τον αναμενόμενο χρόνο χρήσης του δανείου. Μερικές φορές στη σύμβαση, τέτοιες πληρωμές μπορεί να κληθούν πρόστιμο ή προμήθεια για την παροχή υπηρεσιών για την πρόωρη πληρωμή του χρέους.
Βήμα 3
Επικοινωνήστε με την τράπεζα εάν στην περίπτωσή σας υπάρχουν περιορισμοί στο ποσό που έχετε το δικαίωμα να συνεισφέρετε νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα για την αποπληρωμή του ενυπόθηκου δανείου. Εάν το ποσό επιτρέπεται να καταβάλλεται μόνο σε δόσεις, ίσως χρειαστεί να γράφετε μια αίτηση για άδεια για μια τέτοια ενέργεια κάθε φορά. Η αίτηση ελέγχεται από την επιτροπή πίστωσης, αλλά δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι η απόφασή της θα είναι θετική με κάθε μία από τις επόμενες αιτήσεις σας.
Βήμα 4
Εάν δεν υπάρχουν οι παραπάνω περιορισμοί στη συμφωνία σας, καθορίστε μόνοι σας πόσο και σε ποιο εύλογο χρονικό διάστημα μπορείτε να πληρώσετε για να εξοφλήσετε το χρέος. Προσπαθήστε να υπολογίσετε σωστά τις οικονομικές σας δυνατότητες. Η καλύτερη επιλογή για όσους έχουν ολόκληρο το απαιτούμενο ποσό είναι να κλείσουν πλήρως και το συντομότερο δυνατόν τις υποχρεώσεις τους προς την τράπεζα.
Βήμα 5
Ενημερώστε το τραπεζικό ίδρυμα για την πρόθεσή σας να εξοφλήσετε την υποθήκη σας νωρίς. Λάβετε υπόψη ότι ορισμένες τράπεζες απαιτούν από εσάς να τους ενημερώσετε για την επερχόμενη αποπληρωμή για μια συγκεκριμένη περίοδο, για παράδειγμα, δύο εβδομάδες ή ένα μήνα νωρίτερα. Εάν είναι απαραίτητο, περιμένετε την απόφαση της επιτροπής πιστώσεων για το θέμα σας.
Βήμα 6
Καταθέστε το απαιτούμενο ποσό στον τραπεζικό λογαριασμό. Φροντίστε να λάβετε πιστοποιητικό από έναν υπάλληλο της τράπεζας που να επιβεβαιώνει το γεγονός της αποπληρωμής του ενυπόθηκου δανείου. Επίσης, δεν θα είναι περιττό να ζητήσετε να ελέγξετε ξανά τον λογαριασμό σας για να βεβαιωθείτε ότι έχουν ληφθεί όλα τα χρήματα και ότι έχει εκπληρωθεί η σημείωση πληρωμής. Μετά από αυτό, σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία, το βάρος αφαιρείται από την ιδιοκτησία. Τώρα μπορείτε σωστά να θεωρήσετε τον ιδιοκτήτη του σπιτιού σας.
