Εάν είστε βέβαιοι ότι η υποθήκη είναι η καλύτερη επιλογή για αγορά σπιτιού, μελετήστε προσεκτικά τα χαρακτηριστικά αυτού του προϊόντος δανείου. Είναι επίσης σημαντικό από ποια τράπεζα δανείζεστε χρήματα και τη διάρκεια του δανείου, καθώς και τη μέθοδο αποπληρωμής.
Οδηγίες
Βήμα 1
Καθορίστε το κατά προσέγγιση ποσό που θέλετε να δανειστείτε από την τράπεζα και ελέγξτε πώς συγκρίνεται με το εισόδημά σας. Για παράδειγμα, εάν το μέγεθος της υποθήκης είναι ενάμισι εκατομμύριο ρούβλια, τα κατά προσέγγιση μηνιαία κέρδη σας θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 35 χιλιάδες ρούβλια, ανάλογα με τις συνθήκες σε μια συγκεκριμένη τράπεζα. Το εισόδημα πρέπει να είναι επίσημο και να επιβεβαιώνεται από πιστοποιητικό από τον οργανισμό στον οποίο εργάζεστε. Εάν είστε ιδιοκτήτης επιχείρησης και όχι υπάλληλος, ο ισολογισμός του οργανισμού σας πρέπει να είναι θετικός για τουλάχιστον δύο χρόνια.
Βήμα 2
Σκεφτείτε εάν είναι πιο κερδοφόρο για εσάς να μην πάρετε υποθήκη, αλλά άλλο δάνειο. Εξαρτάται από το ποσό που χρειάζεστε. Μέχρι ένα ορισμένο επίπεδο, είναι λογικό να επιλέξουμε τη δεύτερη επιλογή, καθώς, παρόλο που ο ενυπόθηκος δανεισμός συγκρίνεται ευνοϊκά με το ποσό των τόκων, συνεπάγεται πρόσθετο κόστος. Ένα από αυτά είναι η υποχρεωτική ασφάλιση ζωής του οφειλέτη. Εάν έχετε δύο υποθήκη, πολλαπλασιάστε την ετήσια δόση με δύο.
Βήμα 3
Αξιολογήστε τις δυνατότητές σας ρεαλιστικά. Εάν δεν είστε σίγουροι για τη συνοχή του εισοδήματός σας, ίσως αξίζει να αναβάλλετε τη λήψη υποθήκης. Εάν έχετε προσωπικές περιστάσεις στις οποίες τα φαινομενικά αξιοπρεπή κέρδη σας δαπανώνται σχεδόν αποκλειστικά για την κάλυψη των αναγκών της οικογένειάς σας, ξανασκεφτείτε το. Η τράπεζα μπορεί να εγκρίνει την υποψηφιότητά σας χωρίς να γνωρίζει όλες τις λεπτομέρειες της ζωής σας. Αλλά μετά από αυτό, για πολλά χρόνια, πρέπει να πληρώνετε ένα μηνιαίο τέλος συμβολαίου. Βασιστείτε μόνο στον εαυτό σας και όχι στις αυξήσεις αμοιβών.
Βήμα 4
Βγάλτε μια υποθήκη πριν γεννηθεί το μωρό σας. Εάν είστε μέλος μιας νέας οικογένειας στην οποία εξετάζεται το ενδεχόμενο αναπλήρωσης στο εγγύς μέλλον, βιαστείτε με την αγορά ενός διαμερίσματος. Μετά τη γέννηση του μωρού, η τράπεζα θα εξετάσει το εισόδημά σας από διαφορετική οπτική γωνία, επειδή τα παιδιά κάτω των 18 ετών θεωρούνται εξαρτώμενα άτομα. Μειώνεται η πιθανότητα έγκρισης της αίτησής σας από ορισμένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.
Βήμα 5
Επιλέξτε το νόμισμα στο οποίο θα εκδοθεί η υποθήκη είναι σωστό. Πρέπει να ταιριάζει με το νόμισμα στο οποίο λαμβάνετε εισόδημα. Διαφορετικά, δεν είστε ασφαλισμένοι έναντι των κινδύνων που σχετίζονται με μια αλλαγή πορείας.
Βήμα 6
Προσδιορίστε τον βέλτιστο τύπο πληρωμής δανείου. Χωρίζονται σε διαφοροποιημένες και προσόδους. Στην πρώτη επιλογή, πληρώνετε ένα μέρος του κεφαλαίου και τους τόκους στο υπόλοιπο του κεφαλαίου σε μηνιαία βάση. Δηλαδή, το ποσό του δανείου μειώνεται ομοιόμορφα και το ποσό πληρωμής μειώνεται κάθε μήνα. Στη δεύτερη περίπτωση, οι επαναλαμβανόμενες πληρωμές είναι οι ίδιες. Αποτελούνται επίσης από ένα μέρος του χρέους και των τόκων, αλλά το οφειλόμενο ποσό μειώνεται πιο αργά. Τα πρώτα χρόνια, πληρώνετε σχεδόν ένα τοις εκατό.
