Δεν έχουν όλοι την ευκαιρία να αγοράσουν κατοικίες με μετρητά. Οι περισσότεροι πολίτες νοικιάζουν διαμερίσματα ή παίρνουν δάνειο για να τα αγοράσουν. Το πρόβλημα είναι ιδιαίτερα έντονο στις νέες οικογένειες, όπου οι άνθρωποι δεν έχουν αρκετά χρήματα.
Οδηγίες
Βήμα 1
Για να λάβετε υποθήκη, επικοινωνήστε με μια τράπεζα που παρέχει στεγαστικά δάνεια που εξασφαλίζονται από ακίνητα. Ένα τέτοιο πρόγραμμα δανεισμού αποτελεί μέρος της σειράς προϊόντων της Sberbank και ονομάζεται "Young Family". Για να λάβετε ένα δάνειο, πρέπει να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις. Πρώτον, η ηλικία τουλάχιστον ενός από τους συζύγους δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 35 χρόνια. Δεύτερον, ένας άντρας πρέπει να υπηρετήσει στο στρατό ή να έχει απαλλαγή από τη στρατολόγηση. Τρίτον, οι σύζυγοι που υποβάλλουν αίτηση για υποθήκη πρέπει να είναι επίσημα παντρεμένοι.
Βήμα 2
Εάν η οικογένειά σας πληροί τις αναφερόμενες απαιτήσεις, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για δάνειο με ασφάλεια. Το πρόγραμμα δανείων για νέες οικογένειες έχει πολλά πλεονεκτήματα σε σχέση με άλλα προϊόντα δανείου. Τα κεφάλαια παρέχονται για περίοδο έως 30 ετών, ενώ κατά τη διάρκεια του δανείου είναι δυνατή η αναβολή της αποπληρωμής του κύριου χρέους, με την επιφύλαξη της γέννησης ενός παιδιού. Μια αναβολή μπορεί επίσης να παρασχεθεί εάν παίρνετε μια υποθήκη σε κατοικίες υπό κατασκευή. Επιπλέον, το μέγεθος της αρχικής πληρωμής για αυτό το πρόγραμμα μπορεί να μειωθεί στο 10% του κόστους του διαμερίσματος.
Βήμα 3
Το ποσό του δανείου θα εξαρτηθεί από το εισόδημά σας. Κατά το δανεισμό σε νέες οικογένειες, οι τράπεζες, κατά τον υπολογισμό της φερεγγυότητας, λαμβάνουν υπόψη, κατά κανόνα, όχι μόνο το εισόδημα του οφειλέτη, αλλά και στενούς συγγενείς (σύζυγοι, γονείς). Σε αυτήν την περίπτωση, ενεργούν ως συν-δανειολήπτες για το δάνειο. Όσον αφορά το επιτόκιο των ενυπόθηκων δανείων, είναι 12-15% ετησίως και εξαρτάται από το μέγεθος της προκαταβολής, τη διάρκεια του δανείου, τον τύπο κατοικίας που αγοράζεται (έτοιμη ή υπό κατασκευή).
Βήμα 4
Αφού εξοικειωθείτε με τους όρους δανεισμού, συλλέξτε τα απαραίτητα έγγραφα για την εγγραφή της υποθήκης. Θα χρειαστεί να έχετε ένα αντίγραφο του διαβατηρίου σας, του βιβλίου εργασίας, της κατάστασης εισοδήματος. Εάν το δάνειο λαμβάνεται από συν-δανειολήπτες, τότε παρόμοια έγγραφα απαιτούνται από καθένα από αυτά. Επιπλέον, ετοιμάστε έγγραφα που σχετίζονται με τη στέγαση, καθώς και ένα πιστοποιητικό ή μια δήλωση λογαριασμού που θα επιβεβαιώνει ότι έχετε τα δικά σας κεφάλαια για να αγοράσετε ακίνητα.
