Τα ενυπόθηκα δάνεια παρέχουν την ευκαιρία να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσης, αλλά η απώλεια εργασίας μπορεί να αναστατώσει ένα άτομο. Είναι νωρίς για απελπισία - μπορείτε να αναβάλλετε τις πληρωμές δανείου και χωρίς να χάσετε την αγορά κατοικίας.
Πώς να αναστείλετε την πληρωμή υποθήκης εάν είστε εκτός εργασίας
Στις περισσότερες περιπτώσεις, μια υποθήκη μπορεί να ονομαστεί «σωτηρία», αλλά η χαρά δεν είναι ποτέ ασυννέφιαστη. Αυτό συμβαίνει ότι όταν όλα τα βήματα για την απόκτηση ενυπόθηκου δανείου έχουν ολοκληρωθεί, οι συνθήκες αλλάζουν δραματικά. Απόλυση από την εργασία - και δεν υπάρχει τίποτα για την εξόφληση του ενυπόθηκου χρέους.
Απόλυση
Η υποθήκη είναι ένα μακροπρόθεσμο δάνειο που υπολογίζεται συνήθως για 10-20 χρόνια. Για τόσο μεγάλο χρονικό διάστημα, οτιδήποτε μπορεί να συμβεί. Εάν απολυθείτε από τη δουλειά σας, το πρώτο βήμα είναι να μεταβείτε απευθείας στην τράπεζα που έχει ως εγγύηση το διαμέρισμα. Εξηγήστε την τρέχουσα κατάσταση. Θα χρειαστεί να συντάξετε μια δήλωση ζητώντας μια αναβολή πληρωμής.
Στη συνέχεια, η τράπεζα θα εξετάσει την αίτηση. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η απόφαση λαμβάνεται υπέρ του δανειολήπτη, όλες οι πληρωμές αναστέλλονται για περίοδο 2-3 μηνών. Με άλλα λόγια, η τράπεζα δίνει τη δυνατότητα στον οφειλέτη να βρει μια νέα δουλειά για να επαναλάβει τις πληρωμές στο μέλλον. Σε αυτήν την περίπτωση, οι τράπεζες σπάνια αρνούνται πελάτες, καθώς είναι πιο εύκολο να αναστείλουν τις πληρωμές για λίγο παρά να ασχοληθούν με την πώληση ενός αντικειμένου που έχει δεσμευτεί.
Το κύριο πράγμα που πρέπει να θυμάστε είναι ότι προτού προβείτε σε οποιαδήποτε ενέργεια, είναι επιτακτική ανάγκη να ρωτήσετε έναν υπάλληλο της τράπεζας εάν έχουν τέτοια πρακτική - "αναστολή πληρωμών με ενυπόθηκο δάνειο".
Τίποτα να πληρώσετε - μπορείτε να πουλήσετε
Υπάρχει μια τέτοια επιλογή - ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι μπορεί απλά να πωληθεί. Υπάρχουν όμως και μερικές αποχρώσεις εδώ.
Αρχικά, πρέπει να επικοινωνήσετε με την τράπεζα για να λάβετε άδεια πώλησης. Όταν έχει ληφθεί άδεια από την τράπεζα, είναι επιτακτική ανάγκη να συζητηθούν όλοι οι όροι μιας μελλοντικής συναλλαγής που θα πρέπει να πληρούνται.
Οι τράπεζες συχνά δεν αντιτίθενται σε τέτοιου είδους συναλλαγές, καθώς με εθελοντική πώληση ακινήτων, το χρέος του δανείου θα αποπληρωθεί εφάπαξ (η κύρια προϋπόθεση της τράπεζας).
Μέθοδοι αποπληρωμής στεγαστικού δανείου
Κατά την πώληση ακινήτων που δεσμεύονται από τράπεζα, τα χρήματα διαιρούνται απλά Η τράπεζα λαμβάνει το υπόλοιπο ποσό βάσει της δανειακής σύμβασης και ο δανειολήπτης γίνεται «πρώην δανειολήπτης».
Εάν η τράπεζα δεν συμφωνεί με την εκούσια πώληση ακινήτων, μπορείτε να βρείτε ένα άτομο που θα συμφωνήσει με τη συναλλαγή πώλησης και αγοράς με τέτοιο τρόπο ώστε τώρα θα πρέπει να εξοφλήσει το δάνειο και το υπόλοιπο ποσό μπορεί απλά να κατατεθεί.
