Έχετε επιλέξει τράπεζα και πρόκειται να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη. Είναι απαραίτητο να καταλάβετε ότι πρέπει να κανονίσετε μια τράπεζα ως δανειολήπτη. Πρώτα πρέπει να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη. Αυτό γίνεται έτσι ώστε οι τραπεζικές υπηρεσίες να μπορούν να λάβουν υπόψη την υποψηφιότητά σας.
Οδηγίες
Βήμα 1
Η τράπεζα εξετάζει προσεκτικά τις πληροφορίες που παρέχονται σχετικά με την εργασία σας και το εισόδημά σας. Το πιστωτικό ιστορικό και τα προσωπικά δεδομένα λαμβάνονται υπόψη. Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο η τράπεζα ελέγχει κάθε οφειλέτη πριν υποβάλει αίτηση για υποθήκη, εξετάζει έναν υποψήφιο πριν εκδώσει ένα ενυπόθηκο δάνειο.
Βήμα 2
Μετά τον έλεγχο των εγγράφων, λαμβάνεται απόφαση για το δανεισμό. Μπορούν να είναι θετικά, αρνητικά και ενδιάμεσα. Στην τελευταία περίπτωση, η τράπεζα μπορεί να εκδώσει δάνειο για μικρότερο ποσό.
Βήμα 3
Ακόμα κι αν όλα ταιριάζουν με τα έγγραφα, ο μισθός είναι καλός και η εργασιακή εμπειρία είναι μεγάλη, δεν υπάρχει εγγύηση ότι η τράπεζα θα εγκρίνει την έκδοση υποθήκης. Η τράπεζα μπορεί να αρνηθεί. Αυτό γίνεται για διάφορους λόγους.
Βήμα 4
Πρώτον, η πιστωτική ιστορία έχει μεγάλη σημασία. Εάν είναι κακό, τότε οι πιθανότητες να λάβετε μια υποθήκη είναι μικρές. Για παράδειγμα, μια καθυστέρηση πέντε ημερών στο Sberbank δεν θα επιτρέψει τη λήψη στεγαστικού δανείου τα επόμενα 5 χρόνια. Και δεν έχει σημασία ότι η καθυστέρηση έχει ήδη κλείσει και το δάνειο έχει εξοφληθεί πλήρως.
Βήμα 5
Φυσικά, μια τράπεζα με μικρό αριθμό πελατών μπορεί να καταλάβει την κατάσταση, αλλά δεν υπάρχουν πολλές πιθανότητες για αυτό. Πρέπει να παρέχετε επιτακτικούς λόγους που να εξηγούν τις καθυστερήσεις στο δάνειο. Μπορεί να είναι απώλεια θέσεων εργασίας, αλλά η καθυστέρηση δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 90 ημέρες.
Βήμα 6
Ο δεύτερος λόγος απόρριψης είναι ότι ο υποψήφιος ενυπόθηκων δανείων δεν πέτυχε τη βαθμολογία. Αυτό είναι ένα σύστημα που αποκόπτει πελάτες ακατάλληλους για μια δεδομένη τράπεζα. Αυτό το πρόγραμμα είναι ένα πορτρέτο του δανειολήπτη. Εάν κερδίσει πόντους, τότε είναι κατάλληλος για την τράπεζα ως πελάτης.
Βήμα 7
Ο τρίτος λόγος για την άρνηση είναι ότι οι υπάλληλοι της τράπεζας δεν έφτασαν στους συγκεκριμένους αριθμούς εργασίας. Σε αυτήν την περίπτωση, θα λάβετε επίσης μια άρνηση. Επομένως, προειδοποιήστε στην εργασία ότι πρόκειται να δανειστείτε.
Βήμα 8
Εάν ο πελάτης είναι μπερδεμένος στα δεδομένα και μιλά με σύγχυση, η τράπεζα μπορεί επίσης να αρνηθεί. Είναι σημαντικό να απαντήσετε σε ερωτήσεις με σαφήνεια και αυτοπεποίθηση. Θα πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι η τράπεζα μπορεί να θέσει ερωτήσεις σχετικά με την εργασία και για το σκοπό του δανεισμού.
Βήμα 9
Τα λάθη στα έγγραφα είναι συχνά ο λόγος απόρριψης. Μικρά σφάλματα σπάνια γίνονται λόγοι άρνησης, αλλά αξίζει να ελέγξετε τα έγγραφα πριν τα υποβάλετε στην τράπεζα.
Βήμα 10
Πριν υποβάλλετε αίτηση για δάνειο, ελέγξτε τις πληροφορίες σας στον ιστότοπο των φορολογικών αρχών, των δικαστικών επιμελητών, της τροχαίας. Είναι σχεδόν αδύνατο να πάρετε υποθήκη εάν έχετε προηγούμενο ποινικό μητρώο. Υπάρχουν πιθανότητες να λάβετε υποθήκη εάν το ποινικό μητρώο ήταν υπό όρους.
Βήμα 11
Εάν το πιστοποιητικό 2-NDFL ή το βιβλίο εργασίας δεν πέρασε την τραπεζική επιταγή, τότε ο πελάτης στερείται υποθήκης. Σε κάθε περίπτωση, ακόμη και αν σας αρνήθηκε μια τράπεζα, αξίζει να υποβάλετε έγγραφα σε άλλη. Ίσως ένα στεγαστικό δάνειο να εγκριθεί από άλλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα.
