Όλες οι μετοχές της Rosselkhozbank ανήκουν στο κράτος, πράγμα που σημαίνει ότι η τράπεζα εφαρμόζει τους βασικούς τομείς της χρηματοοικονομικής πολιτικής της χώρας. Αλλά ποιες προϋποθέσεις προσφέρει για υποθήκες;
Οι υποθήκες στη Rosselkhozbank εκδίδονται με τους ακόλουθους γενικούς όρους:
- το ελάχιστο επιτόκιο είναι 7,5% και χρεώνεται για δάνεια που εκδίδονται για περίοδο έως 180 μηνών ·
- το τυπικό επιτόκιο 8,5% χρεώνεται σε δάνεια που εκδίδονται για περίοδο 30 ετών ·
- απαιτείται η υποχρεωτική εκτέλεση ασφαλιστηρίου συμβολαίου για τη ζωή και την υγεία του δανειολήπτη, και εάν δεν τηρείται, το επιτόκιο του δανείου αυξάνεται στο 11,5% ·
- το μέγιστο επιτόκιο για μια υποθήκη σε αυτήν την τράπεζα είναι 13,5%.
Οι ιδιωτικοί όροι διαφέρουν ανάλογα με το επιλεγμένο πρόγραμμα υποθηκών. Η Rosselkhozbank διαθέτει τέσσερα τέτοια προγράμματα:
- τυπικό στεγαστικό δάνειο, το οποίο εκδίδεται τόσο για τελική όσο και για υπό κατασκευή κατοικία ·
- στεγαστική υποθήκη με κρατική υποστήριξη ·
- στεγαστικό δάνειο "Young Family"
- στεγαστικό δάνειο για 2 έγγραφα.
Σύμφωνα με το τυπικό πρόγραμμα στεγαστικού δανείου, ο δανειολήπτης έχει το δικαίωμα να αγοράσει ένα διαμέρισμα ή σπίτι τόσο απευθείας από τον προγραμματιστή όσο και στη δευτερογενή αγορά. Και επιπλέον, με τη βοήθεια δανεισμένων κεφαλαίων, θα είναι σε θέση να πληρώσει για την αγορά ενός οικοπέδου και την κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας.
Σύμφωνα με αυτό το πρόγραμμα, παρέχονται παροχές για τους κατόχους καρτών μισθών, δεν υπάρχει ανάγκη επιβεβαίωσης εισοδήματος κατά την υποβολή εγγράφων, υπάρχει η ευκαιρία να επιλέξετε ημιτελή κατοικία για αγορά με ενυπόθηκα κεφάλαια.
Εάν ο δανειολήπτης έχει μια προσωπική θυγατρική φάρμα, στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος μπορεί να πάρει δάνειο για να χτίσει ένα σπίτι στο χωριό εάν διευθύνει με επιτυχία τη φάρμα του για περισσότερο από ένα χρόνο. Οι επικοινωνίες για μια προσωπική γη και ασφάλεια αποτελούν πλεονέκτημα στη διαδικασία έγκρισης της αίτησης δανείου.
Οι ειδικοί όροι για ένα κατασκευαστικό δάνειο στο πλαίσιο του τυπικού προγράμματος στέγασης της Ρωσικής Αγροτικής Τράπεζας είναι οι εξής:
- το μέγιστο ποσό δανείου είναι: για τους Μοσχοβίτες 8.000.000 ρούβλια, για τον πληθυσμό των περιοχών - 4.000.000 ρούβλια.
- το ποσό του δανείου δεν πρέπει να υπερβαίνει το 50% του κόστους του κατασκευαστικού έργου ·
- ο μέγιστος όρος για την πλήρη αποπληρωμή του χρέους είναι 25 έτη ·
- το επιτόκιο εξαρτάται από το ποσό της προκαταβολής και τη διάρκεια του δανείου, αλλά συνήθως κυμαίνεται μεταξύ 14% -16,5% ·
- δεν υπάρχει προμήθεια για την έκδοση χρημάτων, επιτρέπεται η προσέλκυση συν-δανειστών (όχι περισσότερο από 3).
- η ασφάλιση σπιτιού θα είναι υποχρεωτική, αλλά η ασφάλιση ζωής του δανειολήπτη είναι προαιρετική.
- Θα απαιτείται προκαταρκτική εκτίμηση για το σπίτι.
Σύμφωνα με το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων με κρατική υποστήριξη, ο δανειολήπτης μπορεί να πάρει ένα δάνειο για έως και 30 χρόνια με 11,8% ετησίως. Το ελάχιστο ποσό της προκαταβολής είναι 20%, το ίδιο το μέγεθος του δανείου ποικίλλει: για τους κατοίκους της Μοσχοβίτης και της Αγίας Πετρούπολης, το μέγιστο όριο είναι 8.000.000 ρούβλια, για κατοίκους των περιοχών - 3.000.000 ρούβλια.
Σύμφωνα με το πρόγραμμα "Young Family", τα οφέλη παρέχονται σε νέες οικογένειες, αλλά όλοι μπορούν να λάβουν μέρος. Το δάνειο εκδίδεται με τους ακόλουθους όρους:
- η μέγιστη ηλικία για τους συζύγους είναι 35 ·
- χώρος διαβίωσης για κάθε έναν από τους συζύγους - όχι περισσότερο από 14μ2
- τη μέγιστη αναδιανομή του ποσού στεγαστικού δανείου - όχι περισσότερο από 85% του κόστους στέγασης (όχι περισσότερο από 20.000.000 ρούβλια) ·
- ο όρος για τον οποίο εκδίδεται το δάνειο δεν υπερβαίνει τα 25 έτη ·
- το δάνειο μπορεί να εκδοθεί σε ρούβλια, δολάρια και ευρώ και το επιτόκιο εξαρτάται από το είδος του νομίσματος και το μέγεθος της προκαταβολής: από 10,5% έως 14,5% σε ρούβλια, από 9% έως 10,5% σε ξένο νόμισμα.
Δεν υπάρχουν προμήθειες βάσει αυτού του προγράμματος και είναι δυνατή η αποπληρωμή του χρέους νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα.
Ένα στεγαστικό δάνειο βάσει του προγράμματος 2 εγγράφων προσφέρει στους δανειολήπτες να λάβουν δάνειο χωρίς καμία απόδειξη εισοδήματος, παρέχοντας μόνο 2 έγγραφα. Ωστόσο, το ποσοστό στην περίπτωση αυτή είναι υψηλό: από 14% έως 16,5% και η προκαταβολή πρέπει να είναι τουλάχιστον 50% του ποσού του δανείου.
Και το παραδοσιακό πακέτο εγγράφων που απαιτούνται για την εγγραφή στεγαστικού δανείου στη Rosselkhozbank περιλαμβάνει:
- αντίγραφα όλων των σελίδων του διαβατηρίου του οφειλέτη ·
- Αίτηση;
- έγγραφα που επιβεβαιώνουν την παρουσία μόνιμου εισοδήματος ·
- στρατιωτική ταυτότητα;
- έγγραφα του τίτλου στο αντικείμενο της δέσμευσης.
