Το ποσό του κεφαλαίου μητρότητας που διατίθεται από το κράτος για το δεύτερο ή το επόμενο παιδί είναι 453.026 ρούβλια. Αυτά τα κεφάλαια μπορούν να κατευθυνθούν στην εφαρμογή διαφόρων σκοπών, συμπεριλαμβανομένης της αποπληρωμής του ενυπόθηκου δανείου.
Όροι και διαδικασία για την αποπληρωμή της υποθήκης από το μητρικό κεφάλαιο
Η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας επιτρέπει τη χρήση κεφαλαίων κεφαλαίου μητρότητας για την αποπληρωμή στεγαστικού δανείου. Σε αυτήν την περίπτωση, δεν έχει σημασία πότε εκδόθηκε η υποθήκη - πριν από τη γέννηση του δεύτερου ή τρίτου παιδιού ή μετά από αυτόν. Ένας ή και οι δύο γονείς μπορούν να ασκήσουν το αντίστοιχο δικαίωμα ανά πάσα στιγμή και είναι δυνατόν να πληρώσετε εις βάρος του κεφαλαίου μητρότητας:
- προκαταβολή σε υποθήκη ·
- μέρος του δανείου και των δεδουλευμένων τόκων ·
- υποθήκη που εκδίδεται σε συμμετέχοντες στο σύστημα ενυπόθηκων δανείων για στρατιωτικό προσωπικό (NIS).
Έτσι, επιτρέπεται μια εφάπαξ αποπληρωμή στεγαστικού δανείου από το μητρικό κεφάλαιο ή μια εφάπαξ πληρωμή της πρώτης δόσης σύμφωνα με τους όρους της τράπεζας. Αυτό επιτρέπει σε οικογένειες με δύο ή περισσότερα παιδιά να λαμβάνουν υποθήκες πιο γρήγορα και με ευνοϊκούς όρους. Εάν θέλετε να εξοφλήσετε το δάνειο με το materkapital, πρέπει να ενεργήσετε με την ακόλουθη σειρά:
- Εκδώστε το ακίνητο που αποκτήθηκε για έναν από τους γονείς ή καταχωρίστε ένα συμβόλαιο συμμετοχής μετοχών (DDU) με τη Rosreestr.
- Περιμένετε μέχρι η τράπεζα να μεταφέρει τα απαραίτητα πιστωτικά χρήματα στον λογαριασμό του πωλητή, με τον οποίο ο μελλοντικός ιδιοκτήτης θα αλληλεπιδρά άμεσα. Μέχρι την πλήρη αποπληρωμή του χρέους, το διαμέρισμα θα παραμείνει δεσμευμένο από την τράπεζα.
- Λάβετε ένα πιστοποιητικό από την τράπεζα σχετικά με το υπόλοιπο χρέους και ενημερώστε σας για την επιθυμία να εξοφλήσετε νωρίς ολόκληρο το ενυπόθηκο δάνειο ή μέρος αυτού με το μητρικό κεφάλαιο.
- Επισκεφθείτε το υποκατάστημα του Ταμείου Συντάξεων στον τόπο κατοικίας, παρέχοντας τα στοιχεία διαβατηρίου των γονέων, το πιστοποιητικό γέννησης του δεύτερου ή τρίτου παιδιού, ένα πιστοποιητικό από τον τόπο εργασίας, καθώς και ένα πιστοποιητικό από την τράπεζα σχετικά με το εκκρεμές χρέος.
- Περιμένετε μέχρι το Ταμείο Συντάξεων να εξετάσει την αίτηση για διάθεση κεφαλαίων και να τα μεταφέρει στην τράπεζα εντός δύο μηνών για την αποπληρωμή του στεγαστικού δανείου.
Η διαδικασία για τα μέλη της οικογένειας με μετοχές
Η κατανομή των μετοχών σε συζύγους που είναι παντρεμένοι και ζουν σε ένα διαμέρισμα που αποκτήθηκε κατά τη διάρκεια αυτής είναι δυνατή μόνο μετά την πλήρη αποπληρωμή του υφιστάμενου στεγαστικού δανείου. Σε αυτήν την περίπτωση, ο διαχωρισμός της ιδιοκτησίας πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός έξι μηνών μετά την αφαίρεση της επιβάρυνσης από την κατοικία. Για να αφαιρέσετε την ασφάλεια από την ακίνητη περιουσία, ο τρέχων ιδιοκτήτης πρέπει να αποκτήσει πιστοποιητικό απουσίας χρέους από την τράπεζα και να υποβάλει αίτηση στη Rosreestr.
Αφού εξέτασε την αίτηση, ο ιδιοκτήτης εκδίδει πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής ιδιοκτησίας ακινήτων χωρίς σήμα σχετικά με την παρουσία ενέχυρου ενυπόθηκου δανείου (από το 2017, εκδίδεται απόσπασμα από το USRN). Μόλις η τραπεζική κατάθεση ανακληθεί επίσημα, πρέπει να επιλέξετε τη διαδικασία διαίρεσης του ακινήτου, η οποία εξαρτάται από το αν και οι δύο σύζυγοι είναι ιδιοκτήτες ή μόνο ένας από αυτούς. Έτσι, για την κατανομή μετοχών, οι σύζυγοι μπορούν:
- συνάψει συμφωνία ·
- σύναψη συμφωνίας δωρεάς ·
- πηγαίνετε στο δικαστήριο εάν δεν έχει επιτευχθεί συμφωνία μεταξύ των γονέων ή κάποιος από αυτούς αποφεύγει την υπογραφή της σύμβασης (σύμφωνα με την καθιερωμένη πρακτική, οι σύζυγοι έχουν συνήθως ίσες μετοχές από το δικαστήριο).
Έτσι, εάν ο ιδιοκτήτης του χώρου διαβίωσης είναι ένας από τους συζύγους, πρέπει πρώτα να κατανείμει ένα μερίδιο στο δεύτερο σύζυγο, συνάπτοντας συμφωνία μαζί του σχετικά με την κατανομή της απόκτησης από κοινού (που αποκτήθηκε σε γάμο) περιουσίας. Στη συνέχεια, όταν το διαμέρισμα μοιραστεί μεταξύ του συζύγου και της συζύγου, μπορούν να προχωρήσουν στο να δώσουν στα παιδιά τους μερίδιο.
Η διαδικασία πραγματοποιείται με βάση την κατάρτιση μιας συμφωνίας δωρεάς (δωρεά) για μια μετοχή ή μια συμφωνία για τη διανομή των μεριδίων στα παιδιά. Εάν τα παιδιά δεν έχουν συμπληρώσει την ηλικία της πλειοψηφίας, ένας από τους γονείς έχει το δικαίωμα να ενεργεί εκ μέρους τους (υπογράφει συμβόλαια, υποβάλλει αίτηση). Ταυτόχρονα, λαμβάνονται υπόψη τα συμφέροντα των παιδιών (καθώς και άλλων μελών της οικογένειας) σε σχέση με το μέγεθος του μεριδίου ανεξάρτητα από την ηλικία και τη θέση τους.
Εάν και οι δύο σύζυγοι έχουν ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας, μπορούν να συνάψουν αμέσως συμβόλαιο δωρεάς ή συμφωνία για κάθε παιδί των παιδιών (με κοινή ιδιοκτησία στέγασης). Σε περίπτωση κοινής ιδιοκτησίας, είναι απαραίτητο να ενεργήσετε με τον ίδιο τρόπο όπως και στην προηγούμενη περίπτωση - για να συνάψετε συμφωνία για τη διαίρεση της από κοινού απόκτησης περιουσίας και, στη συνέχεια, να μεταβιβάσετε τις μετοχές σε κάθε παιδί μέσω της κατάλληλης τεκμηρίωσης.
