Μία από τις κατευθύνσεις των κεφαλαίων μητρότητας είναι η βελτίωση των συνθηκών στέγασης. Τα χρήματα του πιστοποιητικού μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την πληρωμή της υποθήκης ή για την προκαταβολή. Αλλά ένα διαμέρισμα που αγοράστηκε σε μητρική πλακέτα θεωρείται φορτωμένο έως ότου εκπληρωθούν όλες οι υποχρεώσεις προς την τράπεζα.
Για πολλές οικογένειες, ο ενυπόθηκος δανεισμός είναι ο μόνος τρόπος να αγοράσουν το σπίτι τους. Κατά τη γέννηση του δεύτερου (και των επόμενων παιδιών), η ρωσική οικογένεια, σύμφωνα με το νόμο, λαμβάνει πιστοποιητικό για το κεφάλαιο μητρότητας (οικογενειακό), το οποίο παρέχει το δικαίωμα σε οικονομική κρατική βοήθεια Το 2018, το μέγεθός του είναι 453.026 ρούβλια. Τα κεφάλαια μητρότητας μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης, συμπεριλαμβανομένης της αγοράς κατοικιών με βάση ενυπόθηκο δανεισμό. Εάν τα δικά σας χρήματα δεν επαρκούν για την αγορά διαμερίσματος ή σπιτιού, επιτρέπεται η χρήση του πιστοποιητικού για την πληρωμή της υποθήκης ή της προκαταβολής. Σε αυτήν την περίπτωση, η στέγαση που αγοράζεται με βάση την υποθήκη θα έχει την κατάσταση "επιβαρυμένη" έως ότου τελικά ο δανειολήπτης εξοφλήσει την τράπεζα.
Οι πληροφορίες για τις οποίες έχει δεσμευτεί το απόκτημα αντικειμένου ακινήτων βρίσκονται στο Ενοποιημένο Μητρώο Καταχώρησης Δικαιωμάτων Ιδιοκτησίας, όπου γίνεται αντίστοιχη καταχώριση. Μόλις αποπληρωθεί το ενυπόθηκο δάνειο, είναι απαραίτητο να επιλυθεί το ζήτημα της άρσης των βαρών από τα αποκτηθέντα τετραγωνικά μέτρα. Θεωρητικά, η πληρωμή της υποθήκης αποτελεί τη βάση για την εξάλειψη της επιβάρυνσης. Αλλά ο ιδιοκτήτης πρέπει να κάνει αλλαγές στην ΕΣΣΔ και να πάρει ένα νέο απόσπασμα.
Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να υποβάλετε τα σχετικά έγγραφα στη Rosreestr:
- αίτηση για την απομάκρυνση των βαρών από την ιδιοκτησία,
- πιστοποιητικό από την τράπεζα ή άλλο πιστωτικό οργανισμό που εξέδωσε το ενυπόθηκο δάνειο κατά την αποπληρωμή του ενυπόθηκου δανείου ·
- συμφωνία που συνήφθη με χρηματοπιστωτικό και πιστωτικό ίδρυμα σχετικά με την παροχή ενυπόθηκου δανείου,
- αντίγραφο του εγγράφου σχετικά με τη δέσμευση ακινήτων,
- ένα έγγραφο που αποδεικνύει την ταυτότητα ενός πολίτη - ένα διαβατήριο,
- έγγραφα στα οποία προέκυψαν τα δικαιώματα για το αντικείμενο ακινήτων (συμφωνία πώλησης και αγοράς ή συμφωνία συμμετοχής μετοχών),
- απόδειξη για την καταβολή του κρατικού δασμού για την πραγματοποίηση αλλαγών στο κτηματολόγιο και το τέλος έκδοσης νέου αποσπάσματος από την ΕΣΣΔ,
Εάν η απομάκρυνση των βαρών πραγματοποιηθεί στο δικαστήριο, πρέπει να επισυναφθεί δικαστική απόφαση στα παραπάνω έγγραφα.
Η λίστα των εγγράφων που επισυνάπτονται στην αίτηση εξαρτάται από τα χαρακτηριστικά της πίστωσης και άλλων νομικών σχέσεων ιδιοκτησίας εντός του αντικειμένου που αποκτήθηκε.
Εάν υπάρχουν πολλοί κάτοχοι, τότε όλοι όσοι έχουν μερίδιο σε αυτήν την ιδιότητα πρέπει να υποβάλουν αίτηση. Μια αίτηση για ανήλικα παιδιά μπορεί να γραφτεί από τους γονείς ή τους νόμιμους εκπροσώπους τους.
Για να υποβάλετε έγγραφα για την απομάκρυνση των βαρών από ακίνητα, πρέπει να επικοινωνήσετε με το τμήμα Rosreestr ή το Πολυλειτουργικό Κέντρο "Τα έγγραφά μου" στον τόπο κατοικίας.
Η τράπεζα παρέχει στους πελάτες της Sberbank μια απλοποιημένη και, επιπλέον, δωρεάν διαδικασία για την άρση των βαρών. Για να το εκπληρώσει, ο οφειλέτης πρέπει να πάει στο υποκατάστημα της τράπεζας και, αφού έχει παράσχει διαβατήριο και σύμβαση δανείου, να υποβάλει αίτηση. Μέσα σε μια εβδομάδα, η Sberbank θα προετοιμάσει και θα στείλει στο MFC στον τόπο κατοικίας του οφειλέτη ένα μήνυμα σχετικά με την ετοιμότητα των εγγράφων για τη διαδικασία. Μετά από αυτό, ο πελάτης (ιδιοκτήτης ακινήτου) πρέπει να επικοινωνήσει με το Πολυλειτουργικό Κέντρο ή το περιφερειακό τμήμα της Rosreestr για να υποβάλει αίτηση για την εξάλειψη των βαρών.
Μερικές φορές προκύπτουν καταστάσεις όταν ο ιδιοκτήτης σπιτιού (οφειλέτης) δεν μπορεί να περάσει από τις αρχές για να υποβάλει έγγραφα. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορεί να το αναθέσει σε δικηγόρο, ο οποίος πρέπει πρώτα να εκδώσει πληρεξούσιο και να το πιστοποιήσει με συμβολαιογράφο.
Όταν αγοράζει ένα σπίτι χωρίς τη συμμετοχή τράπεζας, ο πωλητής πρέπει να υποβάλει αίτηση για την κατάργηση της επιβάρυνσης στο θάλαμο εγγραφής (στον κρατικό γραμματέα στο Rosreestr). Υπογράφει την αίτηση παρουσία του καταχωρητή. Εάν ο πωλητής δεν έχει την ευκαιρία να υποβάλει ανεξάρτητη αίτηση στο Rosreestr, πρέπει να πιστοποιήσει την υπογραφή στην αίτηση με συμβολαιογράφο και να την στείλει στη Rosreestr, συμπεριλαμβανομένης της καταχωρισμένης αλληλογραφίας.
