Μια συμφωνία δωρεάς ή μια πράξη δώρου είναι ένα κοινό έγγραφο που συντάσσεται στο πλαίσιο του αστικού δικαίου. Σύμφωνα με αυτό, ένα από τα μέρη μεταβιβάζει οποιαδήποτε ιδιωτική ιδιοκτησία δωρεάν χρήση στο άλλο. Αυτό ισχύει επίσης για οικονομικούς πόρους που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αγορά διαμερίσματος με υποθήκη.
Χαρακτηριστικά της εκτέλεσης της σύμβασης
Η μεταφορά προσωπικών αποταμιεύσεων σε άλλο άτομο επισημοποιείται με τη μορφή στοχοθετημένης συμφωνίας δωρεάς. Σε αντίθεση με τη συνήθη δωρεά, αυτός ο τύπος συμφωνίας προβλέπει τη στοχευμένη χρήση των χρημάτων που λαμβάνονται, για παράδειγμα, για την αγορά ενός διαμερίσματος με υποθήκη. Με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, η συναλλαγή είναι μη πληρωμή και δωρεάν, δηλαδή, ο δωρητής δεν προβάλλει ορισμένους όρους και δεν απαιτεί τίποτα σε αντάλλαγμα.
Κατά τη λήψη χρημάτων για την αγορά ενός διαμερίσματος με υποθήκη από πηγές τρίτων, υπάρχει πραγματικά ανάγκη σύναψης στοχοθετημένης συμφωνίας δωρεάς. Το γεγονός είναι ότι η τράπεζα πρέπει να βεβαιωθεί ότι τα χρήματα που θα χρησιμοποιηθούν ως προκαταβολή σε στεγαστικά δάνεια είναι νόμιμα. Η στοχευμένη δωρεά δεν υπόκειται σε φόρο προσωπικού εισοδήματος εάν τα συμβαλλόμενα μέρη είναι στενοί συγγενείς (γονείς και γιος ή κόρη). Σε άλλες περιπτώσεις, ο κάτοχος υποχρεούται να πληρώσει φόρο ύψους 13% σύμφωνα με το μοντέλο του 3-NDFL και με τον τρόπο που ορίζει ο νόμος. Ένας σύζυγος και μια σύζυγος που είναι επίσημα παντρεμένοι δεν έχουν το δικαίωμα να συνάψουν στοχοθετημένη συμφωνία δωρεάς μεταξύ τους.
Απαραίτητη προϋπόθεση για τη σύναψη συμφωνίας είναι η παρουσία του αντικειμένου του δώρου, σε αυτήν την περίπτωση - μετρητά σε ένα συγκεκριμένο ποσό. Η μεταβίβαση του τελευταίου πρέπει να πραγματοποιηθεί αμέσως μετά την υπογραφή του εγγράφου και από τα δύο μέρη (εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά). Το άρθρο 574 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας επιτρέπει την εκτέλεση της αντίστοιχης συμφωνίας σε απλή γραπτή μορφή.
Η εκτέλεση μιας συμφωνίας δωρεάς ειδικού σκοπού είναι αδύνατη χωρίς έγγραφα όπως προσωπικά διαβατήρια των συμμετεχόντων, καθώς και απόδειξη. Το τελευταίο οφείλει να αποδείξει το γεγονός της μεταφοράς χρημάτων βάσει της σύμβασης. Κατόπιν αιτήματος των μερών, μπορούν να πιστοποιήσουν τη συναλλαγή με συμβολαιογράφο.
Σύνθεση της σύμβασης
Συντάσσεται μια στοχευμένη συμφωνία δωρεάς με την υποχρεωτική ένδειξη των προσωπικών δεδομένων των μερών της και την έκφραση της βούλησής τους. Το έγγραφο πρέπει να περιέχει το αντικείμενο της δωρεάς, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μερών, τους όρους εμπιστευτικότητας της συναλλαγής και την επίλυση των διαφορών σχετικά με αυτήν. Είναι επίσης απαραίτητο να προβλεφθεί και να σημειωθεί ο όρος της συμφωνίας, να αφήσετε υπογραφές σε ειδικά καθορισμένα μέρη.
Το πιο σημαντικό τμήμα της σύμβασης είναι η συνταγή του ποσού των χρημάτων που μεταφέρονται και των σκοπών για τους οποίους είναι αποξενωμένος. Αναφέρεται η στιγμή της πραγματικής μεταφοράς χρημάτων. Η δεύτερη πιο σημαντική ενότητα είναι τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των μερών. Αυτά περιλαμβάνουν τους λόγους τερματισμού της συναλλαγής. Καλοί λόγοι για τον τερματισμό των υποχρεώσεων μπορεί να είναι η κατάχρηση των εισπραχθέντων κεφαλαίων και η παραβίαση των όρων μεταφοράς τους στον υποψήφιο.
Ο κάτοχος μπορεί να αρνηθεί το αντικείμενο του δώρου ανά πάσα στιγμή πριν υπογράψει το έγγραφο. Εάν η άρνηση πραγματοποιηθεί μετά το πέρας της συναλλαγής και τη μεταφορά του δώρου, τα χρήματα πρέπει να επιστραφούν στον δότη αυστηρά στο ποσό που καθορίζεται στη συμφωνία. Σε αυτήν την περίπτωση, ο υποψήφιος πρέπει να συντάξει αίτηση για τερματισμό της στοχοθετημένης συμφωνίας δωρεάς.
Η ενότητα εμπιστευτικότητας προβλέπει τη μη αποκάλυψη από τα μέρη των δεδομένων και των όρων της συναλλαγής. Η διαδικασία επίλυσης πιθανών διαφορών θα πρέπει επίσης να αναφέρεται εδώ. Τα μέρη εκφράζουν την επιθυμία τους να εξαλείψουν τη σύγκρουση μέσω ειρηνικών διαπραγματεύσεων ή μέσω δικαστικής διαδικασίας. Συνήθως παρέχονται και οι δύο επιλογές επίλυσης διαφορών.
Η σύμβαση για στοχευμένη δωρεά κεφαλαίων τίθεται σε ισχύ αμέσως μετά την υπογραφή και από τα δύο μέρη και λήγει μόλις εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους. Η απόδειξη για την παραλαβή των χρημάτων λειτουργεί ως πρόσθετο έγγραφο, το οποίο συντάσσεται και υπογράφεται από τον υποψήφιο σε δύο αντίγραφα. Σε αυτό, ο πολίτης επιβεβαιώνει το γεγονός ότι έλαβε χρήματα στο συμφωνημένο ποσό και ο δωρητής θα μπορεί να χρησιμοποιήσει το αντίστοιχο έγγραφο ως απόδειξη της νομιμότητας της συναλλαγής κατά την επίλυση πιθανών διαφορών και συγκρούσεων.
