Το πιστοποιητικό μητρότητας χρησιμοποιείται για την αγορά κατοικίας στη δευτερογενή αγορά ή σε υπό κατασκευή σπίτι. Τα έγγραφα υποβάλλονται στο Ταμείο Συντάξεων στο στάδιο ολοκλήρωσης μιας συναλλαγής με τον πωλητή.
Ένας από τους τομείς στους οποίους μπορείτε να ξοδέψετε κεφάλαια μητρότητας είναι η αγορά κατοικιών. Αυτό μπορεί να γίνει με δύο τρόπους: επενδύστε σε υπό κατασκευή εγκατάσταση, αγορά ακινήτων στη δευτερογενή αγορά. Στη δεύτερη περίπτωση, υπάρχει μια ιδιαιτερότητα - ο πωλητής θα πρέπει να περιμένει τη μεταφορά χρημάτων από το Ταμείο Συντάξεων εντός δύο μηνών. Προς το παρόν, το διαμέρισμα θα επιβαρυνθεί (δεν θα είναι δυνατό να το πουλήσετε, να το χρησιμοποιήσετε ως εγγύηση για δάνειο).
Πώς μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα
Πριν πραγματοποιήσετε μια αγορά, πρέπει να γνωρίζετε μερικές στρατηγικές:
- Βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης Με τη συμμετοχή του mat. κεφάλαιο, μπορείτε να γίνετε ιδιοκτήτης μιας μεγαλύτερης περιοχής ακινήτων ή με βελτιωμένη διάταξη.
- Επιστροφή μέρους της υποθήκης. Τα κεφάλαια μπορούν να πάνε για να εξοφλήσουν μέρος του χρέους στην τράπεζα εάν είχε εκδοθεί προηγουμένως υποθήκη.
- Ένα αρχικό τέλος. Κατά τον προγραμματισμό ενός δανείου, το οικογενειακό κεφάλαιο μπορεί να λειτουργήσει ως προκαταβολή.
Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το δικαίωμά σας να αγοράσετε ακίνητη περιουσία με τη χρήση τέτοιας κρατικής βοήθειας τρία χρόνια μετά τη γέννηση του παιδιού για το οποίο εκδόθηκε το έγγραφο. Εξαίρεση είναι η αποπληρωμή τραπεζικού δανείου. Το δικαίωμα να προσελκύσετε χρήματα, μέχρι καπίσκους, είναι δυνατό μέχρι αυτήν την εποχή. Ταυτόχρονα, η αγορασμένη κατοικία πρέπει απαραίτητα να βρίσκεται στη Ρωσία, να έχει το καθεστώς κατοικίας, η περιοχή πρέπει να είναι αρκετή για την άνετη διαβίωση όλων των μελών της οικογένειας.
Κύρια βήματα
Για αγορά διαμερίσματος με χαλί. πρωτεύουσα, πρέπει πρώτα να βρείτε στέγαση. Εάν η εγγραφή δεν θα πραγματοποιηθεί μέσω υποθήκης, τότε λάβετε αμέσως τη συγκατάθεσή του για να περιμένετε την παραλαβή των χρημάτων. Κατά την υποβολή αίτησης για υποθήκη, δεν χρειάζεται να περιμένετε.
Όταν βρεθεί αγοραστής, όλα τα έγγραφα υποβάλλονται στο Ταμείο Συντάξεων. Εάν υπάρχει MFC στην πόλη, τότε μπορείτε να υποβάλετε αμέσως ένα πλήρες πακέτο εγγράφων μέσω αυτής. Στη συνέχεια, μέρος των συμπληρωμένων εγγράφων θα πάει στο Rosreestr, και μέρος - στο Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Εκτός από το τυπικό συμβόλαιο πωλήσεων και την απόδειξη πληρωμής του δασμού, θα πρέπει να παρέχετε:
- διαβατήρια γονέων και πιστοποιητικά γέννησης παιδιών ·
- SNILS μαμά;
- πιστοποιητικό κεφαλαίου μητρότητας ·
- πιστοποιητικά απουσίας χρεών ·
- τον τρέχοντα λογαριασμό του πωλητή, στον οποίο μεταφέρονται τα χρήματα ·
- έγγραφα για το διαμέρισμα (τεχνικό διαβατήριο, απόσπασμα από το ενοποιημένο μητρώο νομικών προσώπων).
Παρακαλώ σημειώστε: όταν αγοράζετε με τη χρήση του materkapital, το κατάλυμα πρέπει να μοιραστεί μεταξύ όλων των μελών της οικογένειας. Εάν σκοπεύετε να το κάνετε αυτό εντός 6 μηνών μετά την αγορά, τότε χρειάζεστε μια δέσμευση πιστοποιημένη από συμβολαιογράφο. Ο ευκολότερος τρόπος είναι να επιλέξετε όλες τις κοινοποιήσεις ταυτόχρονα. Σε αυτήν την περίπτωση, το κράτος. ο δασμός καταβάλλεται αμέσως για κάθε ενήλικα και παιδί.
Το συνταξιοδοτικό ταμείο δεν λαμβάνει αμέσως απόφαση, με σειρά προτεραιότητας. Κατά τον έλεγχο των υποβληθέντων εγγράφων, ενδέχεται να προκύψουν διάφορες καταστάσεις. Για παράδειγμα, θα χρειαστεί να φέρετε επιπλέον έγγραφα.
Μερικές πτυχές
Δεδομένου ότι τα συμφέροντα των παιδιών έχουν προτεραιότητα, οι υπάλληλοι του Ταμείου Συντάξεων μπορούν να μεταβούν στον ιστότοπο για να ελέγξουν την κατάσταση της στέγασης. Εάν κάτι δεν τους ταιριάζει, η μεταφορά χρημάτων θα απορριφθεί.
Εάν τα χρήματα χρησιμοποιούνται για την αποπληρωμή της υποθήκης, τότε δεν μπορεί να πληρώσει για την κατάσχεση και τα τραπεζικά πρόστιμα. Η σύμβαση πρέπει να αναφέρει σαφώς τον σκοπό του δανείου (για την αγορά κατοικιών ή τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης). Εάν δηλώνεται διαφορετικά, δεν θα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το πιστοποιητικό.
Μέρος της πληρωμής από τα προσωπικά χρήματα του αγοραστή μεταφέρεται αμέσως στον πωλητή κατά την υπογραφή της σύμβασης έναντι παραλαβής. Αυτό μπορεί να γίνει με οποιονδήποτε βολικό τρόπο (σε κάρτα, σε μετρητά ή μέσω θυρίδας ασφαλείας). Όταν το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας μεταφέρει τα χρήματα, θα είναι απαραίτητο, μαζί με τον προηγούμενο ιδιοκτήτη, να επικοινωνήσετε με το Rosreestr ή το MFC για να αφαιρέσετε τα βάρη. Μετά από αυτό, γίνεστε ο πλήρης ιδιοκτήτης του διαμερίσματος.
Εν κατακλείδι, σημειώνουμε: μπορείτε να ξοδέψετε κεφάλαιο μητρότητας όχι μόνο σε ένα διαμέρισμα, αλλά και σε ένα κτίριο κατοικιών (με ηλεκτρικό και μηχανολογικό σύστημα και επικοινωνίες), σε ένα δωμάτιο. Ο τελευταίος πρέπει να είναι ένας απομονωμένος χώρος διαβίωσης, ξεχωριστός από το υπόλοιπο διαμέρισμα ή το σπίτι.
