Η υποθήκη είναι ένα σοβαρό και υπεύθυνο βήμα για κάθε οικογένεια. Επομένως, η απόφαση για ένα στεγαστικό δάνειο πρέπει να ληφθεί, σταθμίζοντας προσεκτικά όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις θετικές και αρνητικές πτυχές.
Όλο και περισσότεροι άνθρωποι κάνουν αυτήν την ερώτηση. Και οι συνθήκες που οδηγούν σε αυτήν την ιδέα είναι αρκετά διαφορετικές: μια νεαρή οικογένεια που ονειρεύεται τον δικό του χώρο διαβίωσης, μια αύξηση στην οικογένεια και άλλες περιστάσεις. Το πιο σημαντικό πράγμα είναι να καταλάβουμε εάν αξίζει να πάρετε υποθήκη.
Κατά την αγορά κατοικίας με πίστωση, είναι σημαντικό να καταλάβετε ότι θα πρέπει να υπερπληρώσετε 1,5-2 φορές το συνολικό ποσό. Επίσης, δεν θα μπορείτε να το απορρίψετε πλήρως, δηλαδή να πουλήσετε ή να ανταλλάξετε, και σε περίπτωση διαζυγίου, θα εμφανιστούν επιπλέον δυσκολίες.
Περιπτώσεις που απαιτούν προσοχή
Εάν οι περιστάσεις εξελίσσονται με τέτοιο τρόπο ώστε είναι απλά απαραίτητο να αγοράσετε κατοικία και η οικογένειά σας έχει ένα σταθερό και υψηλό εισόδημα, ή το κόστος της ενοικίασης ενός σπιτιού είναι στο επίπεδο των πληρωμών για πιθανή υποθήκη. Ίσως υπάρχει διαθέσιμο κεφάλαιο μητρότητας ή υπάρχει ένα αρχικό ποσό για τη συνεισφορά. Επίσης, ένα εξαιρετικό κίνητρο θα είναι η ευκαιρία συμμετοχής σε ένα ειδικό κρατικό πρόγραμμα για την υποστήριξη της βελτίωσης των συνθηκών στέγασης. Όλα αυτά είναι εξαιρετικοί λόγοι για να αναζητήσετε τράπεζα με ελκυστικούς όρους δανείου.
Όταν η οικογένεια δεν έχει σταθερό, σταθερό εισόδημα ή το εισόδημα είναι πολύ χαμηλό, υπάρχει κακή πιστωτική ιστορία ή ασταθής κατάσταση στον τόπο αγοράς ενός σπιτιού, τότε αξίζει να εξεταστεί ο κίνδυνος ενός τέτοιου βήματος όπως ένα στεγαστικό δάνειο.
Επιλογή προσφοράς
Αν όλα πάνε υπέρ της αγοράς ενός σπιτιού, τότε θα πρέπει να αναζητήσετε τράπεζες με ελκυστικούς όρους δανεισμού και να μελετήσετε προσεκτικά όλες τις παγίδες. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να επισκεφθείτε, ίσως, τουλάχιστον δώδεκα τράπεζες πριν υπογράψετε τα έγγραφα. Κατά την εξέταση προτάσεων από τράπεζες, αξίζει να δοθεί προσοχή στο επιτόκιο ενός ενυπόθηκου δανείου, τη δυνατότητα πρόωρης αποπληρωμής, τις κυρώσεις σε περίπτωση καθυστέρησης στην παραλαβή χρημάτων για την πληρωμή του δανείου, κρυφές χρεώσεις, επανυπολογισμός, εγγύηση, ζωή και ασφάλιση υγείας του οφειλέτη, καθώς και ασφάλεια.
Πρέπει να γίνει κατανοητό ότι κατά τους πρώτους μήνες, και ενδεχομένως χρόνια, η μηνιαία πληρωμή θα αποτελείται κυρίως από τόκους ενυπόθηκου δανείου. Το ποσό του κύριου χρέους θα μειωθεί πολύ ελαφρά. Επομένως, εάν σκοπεύετε να κλείσετε γρήγορα ένα δάνειο για στέγαση, μπορεί να είναι πιο κερδοφόρο να πάρετε ένα καταναλωτικό δάνειο για ολόκληρο το ποσό της υποθήκης ή για ένα μέρος αυτής.
Σε κάθε περίπτωση, η αγορά ενός σπιτιού με υποθήκη είναι ένα πολύ σημαντικό βήμα, διάρκειας τουλάχιστον 5-10 ετών. Κατά τη λήψη μιας τέτοιας απόφασης, πρέπει να καταλάβετε σταθερά τι είναι και τι θα επωφεληθείτε από αυτήν.
