Η αγορά ενός σπιτιού είναι ένα σημαντικό στάδιο στη ζωή οποιασδήποτε οικογένειας. Δυστυχώς, πολλοί άνθρωποι δεν μπορούν να πληρώσουν πλήρως για να ζήσουν. Στη συνέχεια, η υποθήκη έρχεται στη διάσωση. Φαίνεται ότι, σε αντίθεση με ένα δάνειο, είναι πιο κερδοφόρο - ο τόκος είναι χαμηλότερος, οι όροι είναι μεγαλύτεροι. Στην πραγματικότητα, είναι επικερδές να λαμβάνετε υποθήκη μόνο σε ορισμένες περιπτώσεις.
Οδηγίες
Βήμα 1
Εάν ανταλλάξετε
Εάν έχετε ήδη ένα σπίτι, μπορείτε να το ανταλλάξετε με ένα άλλο, πιο ευρύχωρο. Στη συνέχεια, θα μπορείτε να πληρώσετε περισσότερο από το 50% του κόστους ενός νέου διαμερίσματος και οι μηνιαίες πληρωμές δανείου δεν θα χτυπήσουν σκληρά τον οικογενειακό προϋπολογισμό.
Βήμα 2
Εάν είστε νέος επιστήμονας
Στη συνέχεια, σύμφωνα με το ομοσπονδιακό πρόγραμμα, δικαιούστε ένα πιο «απαλό» καθεστώς ενυπόθηκων δανείων. Έτσι, το ποσό του δανείου θα είναι 30% περισσότερο από το επιτρεπόμενο εισόδημα και το επιτόκιο θα είναι χαμηλότερο (περίπου 10%). Αρχικά, θα λάβετε μια χαμηλή μηνιαία δόση με σταδιακή αύξηση.
Βήμα 3
Εάν είστε δάσκαλος στο σχολείο
Το πρόγραμμα Young Teacher είναι σχεδιασμένο για εκπαιδευτικούς σε μη ιδιωτικά σχολεία. Ένα σταθερό επιτόκιο 8,5% παρέχεται για εσάς, επιπλέον: η πολιτεία αντισταθμίζει την αρχική πληρωμή (έως και 20% του ποσού του δανείου).
Βήμα 4
Εάν είστε στρατιώτης
Στην αρχή της υπηρεσίας, μπορείτε να λάβετε στέγαση στο πλαίσιο του προγράμματος Στρατιωτικών Στεγαστικών Δανείων. Η αρχική συνεισφορά και οι πληρωμές θα γίνονται από το κράτος.
Βήμα 5
Εάν ένας από τους συζύγους είναι κάτω των 35 ετών
Στη συνέχεια, δικαιούστε το πρόγραμμα Young Family. Οι τράπεζες προσφέρουν μειωμένους τόκους για δάνειο, χαμηλότερη προκαταβολή, δυνατότητα αναβολής της αποπληρωμής του δανείου, χρησιμοποιώντας το μητρικό κεφάλαιο ως προκαταβολή ή πρόωρη αποπληρωμή του δανείου.
Βήμα 6
Εάν έχετε παθητικό ή τρίτο εισόδημα
Για παράδειγμα, τόκος από τραπεζικό λογαριασμό, παθητικό εισόδημα από επενδύσεις ή συμμετοχή σε προγράμματα θυγατρικών, εισόδημα από οικιακή επιχείρηση ή εργασία μερικής απασχόλησης, εισόδημα από ενοίκιο. Το κυριότερο είναι ότι αυτά τα εισοδήματα καλύπτουν τουλάχιστον το 75% της μηνιαίας τραπεζικής πληρωμής.
Βήμα 7
Εκτός εάν έχουν προγραμματιστεί σημαντικές αλλαγές
Για παράδειγμα, αγορά αυτοκινήτου ή γέννηση μωρού. Ως αποτέλεσμα, το εισόδημά σας μπορεί να μειωθεί απότομα και ο τόκος θα "στάξει" στην υποθήκη.
Βήμα 8
Εάν μπορείτε να πληρώσετε τουλάχιστον το 20% του κόστους του διαμερίσματος
Είναι αυτό το κατώφλι που οι τράπεζες δηλώνουν συνήθως όταν δανείζουν. Εάν δεν έχετε αρχικό κεφάλαιο, πιθανότατα θα απορρίπτετε.
