Η αξία της επιχείρησης αποτελείται από υπάρχοντα περιουσιακά στοιχεία: την τιμή εκκαθάρισης του εξοπλισμού, την τιμή αγοράς ή κτηματολογίου των ακινήτων και το συνολικό εισόδημα για την τρέχουσα περίοδο. Απαιτείται επιχειρηματική εκτίμηση για πώληση, δέσμευση, εκκαθάριση που σχετίζεται με την πτώχευση μιας επιχείρησης ή για μια νέα προσέγγιση στις διαχειριστικές αποφάσεις.
Είναι απαραίτητο
- - πράξη ανεξάρτητης εξέτασης ·
- - πιστοποιητικό κτηματολογικής αξίας ·
- - έκθεση ελέγχου.
Οδηγίες
Βήμα 1
Η αγοραία τιμή μιας επιχείρησης μπορεί να προσδιοριστεί με βάση την εκτιμώμενη αξία ανεξάρτητων εμπειρογνωμόνων. Επικοινωνήστε με έναν κρατικό φορέα με άδεια για ανεξάρτητη επιχειρηματική αξιολόγηση.
Βήμα 2
Η αξία των περιουσιακών στοιχείων: εργαλειομηχανές, εξοπλισμός γραφείου, άλλος εξοπλισμός κατασκευάζεται λαμβάνοντας υπόψη το ποσοστό της φθοράς ή της διάρκειας ζωής τους. Με βάση την πλήρη αξιολόγηση, μια εκτιμώμενη εκτίμηση εκδίδεται με ένδειξη της τιμής καθενός από τα ονόματα των διαθέσιμων περιουσιακών στοιχείων.
Βήμα 3
Για να προσδιορίσετε το ακριβές ποσό κέρδους, μπορείτε να εμπλέξετε έναν επικεφαλής λογιστή ή να επικοινωνήσετε με μια ελεγκτική εταιρεία, η οποία θα συντάξει μια εκτίμηση βάσει ενός ελέγχου των οικονομικών δραστηριοτήτων της επιχείρησης. Τις περισσότερες φορές, μια εταιρεία ελέγχου καλείται να διενεργήσει υπολογισμούς εάν βρίσκεται σε εξέλιξη διαδικασία πτώχευσης και διοριστεί διαχειριστής πτώχευσης. Σε αυτήν την περίπτωση, συνήθως όλα τα πρόσωπα που είναι υπεύθυνα για χρηματοοικονομικές δραστηριότητες αποβάλλονται από την εκτέλεση των άμεσων καθηκόντων τους.
Βήμα 4
Σε περίπτωση πτώχευσης, τα ακίνητα περιουσιακά στοιχεία μιας επιχείρησης αποτιμώνται με βάση την κτηματολογική αξία, η οποία μπορεί να διαφέρει σημαντικά από την τιμή της αγοράς. Για να το κάνουν αυτό, καλούν μηχανικούς κτηματολογίου από το γραφείο τεχνικής απογραφής και του κτηματολογικού επιμελητηρίου για μια ενοποιημένη καταχώριση γης. Με βάση την επιθεώρηση, συντάσσονται νέα τεχνικά έγγραφα, γίνονται αλλαγές στα διαβατήρια κτηματολογίου και η αξία της επιχείρησης υπολογίζεται με βάση τις οδηγίες της ισχύουσας νομοθεσίας.
Βήμα 5
Εάν απαιτείται μια εκτίμηση επιχείρησης για την πώληση μιας επιχείρησης, μπορείτε να εστιάσετε στην αγοραία αξία παρόμοιων εταιρειών. Κάθε ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να πουλήσει μια υπάρχουσα επιχείρηση για το ποσό που ταιριάζει και στα δύο μέρη, στον πωλητή και στον αγοραστή. Επομένως, η αποτίμηση περιουσιακών στοιχείων σε αυτήν την περίπτωση είναι εντελώς περιττή.
