Οποιαδήποτε κατάθεση συντάσσεται με προκαταρκτικό συμβόλαιο πώλησης, το οποίο μπορεί να καταρτιστεί με απλή μορφή, με χειρόγραφα σε δύο αντίγραφα ή με την εγγραφή σε συμβολαιογράφο. Κατά τη σύναψη προκαταρκτικής σύμβασης με απλή γραπτή μορφή, οι μάρτυρες πρέπει να είναι παρόντες και να τοποθετούν τα στοιχεία του διαβατηρίου και τις υπογραφές τους στο κάτω μέρος των εγγράφων.
Είναι απαραίτητο
- - διαβατήριο
- - χαρτί ·
- - ένα στυλό.
Οδηγίες
Βήμα 1
Για να κάνετε μια κατάθεση για το ακίνητο που αγοράσατε, για να ενοικιάσετε ένα διαμέρισμα, εξοικειωθείτε με τα διαθέσιμα έγγραφα από τον πωλητή. Εάν χρησιμοποιείτε τις υπηρεσίες των διαμεσολαβητών, συνάψτε σύμβαση για την παροχή υπηρεσιών, στην οποία συμπεριλαμβάνετε μια ρήτρα για την πλήρη επαλήθευση της καθαρότητας της συναλλαγής. Αυτό σημαίνει ότι όλα τα έγγραφα για την ιδιοκτησία, τα προσωπικά έγγραφα του πωλητή θα ελεγχθούν σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νόμου και δεν θα χρειαστεί να ελέγξετε τίποτα. Σε περίπτωση παρανοήσεων, η ευθύνη και η πληρωμή των δικαστικών διαδικασιών θα βαρύνουν τους διαμεσολαβητές.
Βήμα 2
Εάν συνάψετε μια προκαταρκτική σύμβαση σε απλή γραπτή μορφή, αναφέρετε τα στοιχεία σας και όλες τις πληροφορίες σχετικά με τον πωλητή στην κεφαλίδα του εγγράφου. Γράψτε για το τι έχει συναφθεί αυτή η συμφωνία. Αναφέρετε το ποσό της κατάθεσης και την ευθύνη των μερών για μη εκπλήρωση ή καθυστερημένη εκπλήρωση των νομικών υποχρεώσεων. Συμπεριλάβετε την ημερομηνία, την ημερομηνία και τις υπογραφές των μερών της συναλλαγής, καθώς και τους μάρτυρες που είναι παρόντες.
Βήμα 3
Συμπληρώστε την προκαταρκτική συμφωνία κατάθεσης με ένα στυλό με το χέρι, χωρίς να χρησιμοποιήσετε συσκευή εκτύπωσης. Κρατήστε ένα αντίγραφο για τον εαυτό σας, το δεύτερο - παραδώστε στον πωλητή του ακινήτου.
Βήμα 4
Εάν δεν είστε βέβαιοι ότι μπορείτε να συνάψετε ένα έγγραφο σύμφωνα με όλους τους κανόνες, τότε αναθέστε το σε έναν επαγγελματία συμβολαιογράφο. Το κόστος της υπηρεσίας είναι 1% του ποσού της σύμβασης. Ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να βεβαιωθεί ότι ο πωλητής του ακινήτου είναι σε επαρκή κατάσταση, ότι όλα τα έγγραφα είναι αυθεντικά και ότι όλα τα άτομα που εμπλέκονται στη συναλλαγή δεν αναγνωρίζονται από το δικαστήριο ως ανίκανα λόγω ψυχικής ασθένειας (νόμος για τους συμβολαιογράφους).
Βήμα 5
Μην ξεχνάτε ότι εάν κάνατε κατάθεση και συνάψατε οποιοδήποτε είδος σύμβασης, αλλά δεν εκπληρώσατε τις υποχρεώσεις σας για περαιτέρω τυποποίηση της συναλλαγής, τότε δεν θα λάβετε τα χρήματά σας πίσω ακόμη και στο δικαστήριο. Επομένως, προτού καταθέσετε χρήματα, σκεφτείτε προσεκτικά εάν είναι καλύτερο να πραγματοποιήσετε μια αγορά αμέσως χωρίς να κάνετε κατάθεση.
