Συχνά, για να ξεκινήσετε τη δική σας επιχείρηση ή να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας, πρέπει να νοικιάσετε γη, αλλά η εμπειρία δείχνει ότι αυτό δεν είναι πάντα εύκολο. Οι λόγοι σε αυτήν την περίπτωση μπορεί να είναι πολύ διαφορετικοί: από το να μην γνωρίζουμε ποιο ίδρυμα πρέπει να επικοινωνήσουμε, έως την αδυναμία συλλογής των εγγράφων που χρειάζεστε. Μεταξύ άλλων, τα πακέτα των παρεχόμενων εγγράφων ενδέχεται να διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με τους σκοπούς και το είδος της γης (όσον αφορά την ιδιοκτησία και το μέγεθος) που αποφασίσατε να ενοικιάσετε.
Είναι απαραίτητο
δέμα εγγράφων για τη μίσθωση γης, έγγραφα φερεγγυότητας, αίτηση για μίσθωση
Οδηγίες
Βήμα 1
Πριν από την ενοικίαση γης, θα πρέπει να σκεφτείτε ξεκάθαρα τη στρατηγική για τη χρήση της. Αυτό το σημείο μπορεί να είναι σημαντικό όταν μιλάτε με εκπροσώπους της διοίκησης γης ή άτομα που είναι υπεύθυνα για τη μίσθωση γης.
Βήμα 2
Επίσης, φροντίστε να σκεφτείτε για πόσο καιρό θα χρειαστείτε το μισθωμένο οικόπεδο. Αυτό είναι σημαντικό για τον προσδιορισμό του κόστους ενοικίου και των όρων πληρωμής για τη χρήση γης. Εάν αποφασίσετε να νοικιάσετε ένα μεγάλο οικόπεδο, είναι καλύτερο να το αγοράσετε σε δημοπρασίες ή σε δημοπρασίες. Θα σας κοστίσει λιγότερο και η διαδικασία εγγραφής θα διαρκέσει πολύ λιγότερο χρόνο από ό, τι με μια τυπική μίσθωση.
Βήμα 3
Αποφασίστε για το είδος της γης που χρειάζεστε, ενώ πρέπει να προσέξετε ποιος την κατέχει. Σε κάθε περίπτωση, η διαδικασία μίσθωσης πρέπει να πραγματοποιείται σε διάφορα λογικά και νομοθετικά στάδια. Το πρώτο πράγμα που πρέπει να ξεκινήσετε είναι μια δήλωση για το ποιος κατέχει τη γη. Πρέπει να το πάρετε από το δικαστικό σύστημα.
Βήμα 4
Λάβετε ένα απόσπασμα από το ενοποιημένο κρατικό μητρώο δικαιωμάτων στις τοπικές αρχές με επιβεβαίωση του ποιος είναι ο κάτοχος του δικαιώματος στο οικόπεδο. Μια τέτοια δήλωση συντάσσεται συνήθως εντός λίγων ημερών κατόπιν αιτήματός σας. Το αίτημα υποβάλλεται στην περιφερειακή εκτελεστική επιτροπή.
Βήμα 5
Συλλέξτε το πακέτο των εγγράφων που θα σας προτείνουν όταν αποφασίζετε να μισθώσετε γη. Μπορεί να περιλαμβάνει όχι μόνο δηλώσεις φερεγγυότητας, αλλά και έγγραφα ιδιοκτησίας.
Βήμα 6
Εισαγάγετε μια μίσθωση αφού λάβετε άδεια για την πραγματοποίησή της. Όλα τα έγγραφα πρέπει να είναι συμβολαιογραφικά και να υπογράφονται από δύο (ή περισσότερα) μέρη χωρίς αποτυχία. Μετά τη σύναψη της σύμβασης μίσθωσης, οι πληροφορίες σχετικά με το δικαίωμα ιδιοκτησίας πρέπει να διαβιβάζονται στις αρμόδιες αρχές, οι οποίες θα σας βοηθήσουν στο μέλλον να επιλύσετε πολλά ερωτήματα σχετικά με την ιδιοκτησία και τους όρους χρήσης της γης.
