Σήμερα, οι επενδύσεις σε τετραγωνικά μέτρα είναι κατώτερες ως προς την αξιοπιστία μόνο από τις επενδύσεις σε χρυσό. Επιπλέον, για να γίνετε επαγγελματίας επενδυτής στην αγορά ακινήτων, δεν είναι απολύτως απαραίτητο να έχετε επταψήφια ποσά.
Οδηγίες
Βήμα 1
Ο ευκολότερος τρόπος για να αρχίσετε να κερδίζετε χρήματα από την ακίνητη περιουσία είναι εάν έχετε ήδη ένα. Δεν έχει σημασία τι είδους αντικείμενο είναι - ένα διαμέρισμα κατοικιών, ένα εξοχικό σπίτι, μια αποθήκη ή ένας εμπορικός χώρος. Ο ευκολότερος τρόπος για να δημιουργήσετε ένα αντικείμενο εισόδημα είναι να το νοικιάσετε. Είναι πιο σοφό να μην δαπανάτε τα έσοδα για προσωπικές ανάγκες, αλλά να επενδύετε στην αγορά νέων ακινήτων - συγκεντρώνοντας κεφάλαια και προσελκύοντας ενυπόθηκα μέσα.
Βήμα 2
Εάν η μίσθωση εγγυάται στον ιδιοκτήτη του ακινήτου ένα χαμηλό αλλά σταθερό εισόδημα, τότε οι κερδοσκοπικές ενέργειες μπορούν να αποφέρουν πολλά χρήματα. Η ουσία των κερδοσκοπικών επενδύσεων σε ακίνητα είναι απλή: να αγοράσετε ένα αντικείμενο στο στάδιο κατασκευής του ιδρύματος και να το πουλήσετε όταν τα τετραγωνικά μέτρα αποκτήσουν την υποδομή.
Βήμα 3
Πολλοί επαγγελματίες συμμετέχοντες στην αγορά ακινήτων ξεκίνησαν το ταξίδι τους χωρίς να έχουν τα δικά τους τετραγωνικά μέτρα. Ο σύγχρονος Ρώσος διαθέτει πολλά χρηματοοικονομικά μέσα για να αγοράσει ακίνητα. Το απλούστερο από αυτά είναι να πάρει ένα αντικείμενο σε μια υποθήκη. Τα αποκτώμενα τετραγωνικά μέτρα μπορούν να εκμισθωθούν κερδοφόρα. Σε 10-12 χρόνια, η ακίνητη περιουσία θα πληρώσει για τον εαυτό της και θα γίνει η βάση για την ανάπτυξη του επενδυτικού χαρτοφυλακίου του ιδιοκτήτη της.
Βήμα 4
Για όσους προτιμούν έμμεσες επενδύσεις και δεν επιθυμούν να αποσύρουν μεγάλα χρηματικά ποσά από τον λογαριασμό τους, μια τέτοια μέθοδος επένδυσης, όπως η αγορά αμοιβαίων κεφαλαίων κλειστού τύπου ακινήτων (ZPIFN) είναι κατάλληλη. Πριν από πέντε χρόνια, είχαν φήμη ως χρηματοοικονομικό μέσο για VIP-επενδυτές, σήμερα όλοι μπορούν να επενδύσουν στο ZPIF. Τα αμοιβαία κεφάλαια ακινήτων κερδίζουν χρήματα για την αγορά οικοπέδων, για κερδοσκοπικές συναλλαγές με αντικείμενα, για τη μίσθωση εμπορικών ακινήτων, για την κατασκευή και την ανακατασκευή κατοικιών και πολλά άλλα.
